ToEstate

台中市北區中山路371號

台中市北區中山路371號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・5 棟
近一年中位單價
23.8萬/坪
-12.7%vs 北區n=3,樣本少
一年漲跌
-11.9%
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
4.03%
月租 798 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–34.5 萬/坪・2012/08~2025/12・共 97 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對(近三年 6 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+48.7%
中位年化報酬
+10.9%
近三年賣出 +12.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
山路371號2023/07/0823.22025/10/1034.52.3 年+48.7%
山路371號2021/03/0418.12025/06/0925.14.3 年+38.9%
山路371號2020/06/1115.12024/10/3127.64.4 年+82.9%
山路371號2016/12/3012.12024/06/2528.77.5 年+137.2%
山路371號2014/09/1011.52024/03/2127.99.5 年+142.3%
山路371號2020/11/1718.32023/12/1826.23.1 年+43.3%
山路371號2023/02/1024.92023/08/1527.30.5 年+9.6%
山路371號2017/11/0313.12023/07/0823.25.7 年+77.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/14台中市北區中山路371號23.82209.34/9F華廈31年1房0廳1衛—
2025/10/14台中市北區中山路371號23.338716.61/9F華廈31年1房1廳1衛—
2025/10/10台中市北區中山路371號34.52908.46/9F華廈31年1房0廳1衛—含增建
2025/06/09台中市北區中山路371號25.128911.58/9F華廈30年1房0廳1衛—
2025/01/23台中市北區中山路371號24.22289.49/9F華廈30年1房1廳1衛—
2024/12/17台中市北區中山路371號28.72408.46/9F華廈30年1房0廳1衛—
2024/11/07台中市北區中山路371號29.344015.03/9F華廈30年1房1廳1衛—
2024/10/31台中市北區中山路371號27.664023.23/9F華廈30年2房1廳2衛—
2024/07/05台中市北區中山路371號27.834512.47/9F華廈30年1房0廳1衛—
2024/06/25台中市北區中山路371號28.72689.34/9F華廈29年1房1廳1衛—
2024/05/21台中市北區中山路371號23.935815.03/9F華廈29年1房1廳1衛—
2024/04/28台中市北區中山路371號24.173330.42/9F華廈29年2房2廳1衛—含增建
2024/03/21台中市北區中山路371號27.931511.36/9F華廈29年1房0廳1衛—
2023/12/18台中市北區中山路371號26.22589.96/9F華廈29年1房0廳1衛—
2023/10/09台中市北區中山路371號28.532811.58/9F華廈29年1房1廳1衛—
2023/09/23台中市北區中山路365號15.91,08067.91/9F華廈29年3房2廳3衛—
2023/08/15台中市北區中山路371號27.32288.46/9F華廈29年1房0廳1衛—
2023/07/08台中市北區中山路371號23.21958.46/9F華廈29年1房0廳1衛—
2023/05/05台中市北區中山路371號22.826011.44/9F華廈28年1房0廳1衛—
2023/04/22台中市北區中山路371號19.945022.62/9F華廈28年2房1廳2衛—含增建
2023/02/10台中市北區中山路371號24.92088.46/9F華廈28年0房0廳0衛—
2022/12/10台中市北區中山路371號21.41808.45/9F華廈28年1房0廳1衛—
2022/11/19台中市北區中山路371號33.43179.57/9F華廈28年1房1廳1衛—
2022/11/10台中市北區中山路371號23.92008.46/9F華廈28年1房1廳1衛—
2022/07/12台中市北區中山路371號21.722510.35/9F華廈28年1房1廳1衛—
2022/03/24台中市北區中山路371號22.853023.33/9F華廈27年1房1廳1衛—
2022/03/15台中市北區中山路371號18.11729.57/9F華廈27年1房1廳1衛—
2022/02/26台中市北區中山路371號21.42009.35/9F華廈27年1房1廳1衛—
2022/01/27台中市北區中山路371號21.62009.37/9F華廈27年1房0廳1衛—
2021/12/30台中市北區中山路371號21.51808.45/9F華廈27年1房0廳1衛—
2021/11/30台中市北區中山路371號20.723911.57/9F華廈27年1房1廳1衛—含增建
2021/10/04台中市北區中山路371號19.748024.33/9F華廈27年1房1廳1衛—含增建
2021/09/15台中市北區中山路371號19.424012.49/9F華廈27年1房1廳1衛—
2021/06/19台中市北區中山路371號19.424012.48/9F華廈26年1房1廳1衛—
2021/03/04台中市北區中山路371號18.120811.58/9F華廈26年1房1廳1衛—
2021/02/05台中市北區中山路371號11.91008.48/9F華廈26年1房0廳1衛—
2021/01/02台中市北區中山路371號17.820511.55/9F華廈26年1房1廳1衛—
2020/12/27台中市北區中山路371號18.621911.86/9F華廈26年1房0廳1衛—
2020/11/17台中市北區中山路371號18.31809.96/9F華廈26年1房0廳1衛—
2020/06/11台中市北區中山路371號15.135023.23/9F華廈25年2房2廳2衛—
2019/11/26台中市北區中山路377號21.71,38063.61/9F華廈25年3房2廳2衛—
2019/07/20台中市北區中山路371號14.31208.48/9F套房25年1房0廳1衛—
2019/05/02台中市北區中山路371號10.020019.92/9F套房24年1房1廳1衛—
2019/03/23台中市北區中山路371號15.21509.95/9F華廈24年1房0廳1衛—
2019/02/24台中市北區中山路371號11.31069.38/9F套房24年1房1廳1衛—
2019/02/15台中市北區中山路365號14.71,00067.91/9F店面24年0房0廳0衛—
2019/01/01台中市北區中山路371號14.518012.45/9F華廈24年1房0廳1衛—
2018/12/18台中市北區中山路371號13.916011.55/9F華廈24年1房1廳1衛—
2018/12/14台中市北區中山路371號11.21109.95/9F套房24年1房1廳1衛—
2018/09/15台中市北區中山路371號13.717012.45/9F套房24年1房1廳1衛—
2018/08/13台中市北區中山路371號10.51009.55/9F華廈24年1房1廳1衛—
2018/04/02台中市北區中山路363號15.01,02068.21/9F華廈23年6房0廳6衛—
2018/02/21台中市北區中山路371號14.616811.56/9F華廈23年1房1廳1衛—
2017/11/23台中市北區中山路371號16.341223.63/9F華廈23年3房2廳1衛—
2017/11/03台中市北區中山路371號13.11108.46/9F套房23年1房1廳1衛—
2017/09/27台中市北區中山路371號17.034820.43/9F華廈23年2房1廳2衛—
2017/06/03台中市北區中山路371號10.411511.14/9F套房22年1房1廳1衛—
2017/02/15台中市北區中山路371號11.913911.74/9F套房22年1房1廳1衛—
2016/12/30台中市北區中山路371號12.11139.34/9F套房22年1房0廳1衛—
2016/12/10台中市北區中山路371號11.91109.38/9F套房22年1房1廳1衛—
2016/11/26台中市北區中山路371號14.51389.56/9F套房22年1房1廳1衛—
2016/09/18台中市北區中山路371號11.312511.16/9F套房22年1房0廳1衛—
2016/08/10台中市北區中山路371號11.91129.47/9F套房22年1房0廳1衛—
2016/04/14台中市北區中山路363號15.01,02068.21/9F店面21年2房2廳2衛—
2016/04/02台中市北區中山路371號12.91088.44/9F套房21年1房0廳1衛—
2016/03/30台中市北區中山路371號11.81129.54/9F華廈21年1房0廳1衛—
2016/03/22台中市北區中山路371號14.51369.39/9F套房21年1房1廳1衛—
2016/01/23台中市北區中山路371號12.043536.23/9F華廈21年3房2廳2衛—
2016/01/07台中市北區中山路371號12.445036.23/9F華廈21年2房2廳2衛—
2015/10/27台中市北區中山路371號12.028023.33/9F套房21年1房1廳1衛—
2015/10/08台中市北區中山路377號20.11,28063.61/9F華廈21年4房2廳2衛—
2015/06/16台中市北區中山路371號15.034022.62/9F華廈20年2房1廳2衛—含增建
2015/06/15台中市北區中山路371號11.321218.84/9F套房20年2房0廳2衛—
2015/06/06台中市北區中山路371號16.533820.43/9F華廈20年2房1廳2衛—
2015/04/30台中市北區中山路377號10.768063.61/9F華廈20年4房2廳2衛—
2015/04/15台中市北區中山路371號8.210212.49/9F套房20年1房1廳1衛—
2015/01/30台中市北區中山路371號7.28011.15/9F套房20年1房1廳1衛—
2015/01/03台中市北區中山路371號12.914611.35/9F華廈20年1房1廳1衛—
2014/11/19台中市北區中山路365號18.41,02055.31/9F華廈20年0房0廳2衛—
2014/09/28台中市北區中山路371號10.412011.55/9F華廈20年1房0廳1衛—
2014/09/10台中市北區中山路371號11.513011.36/9F華廈20年1房1廳1衛—
2014/08/06台中市北區中山路371號8.910211.56/9F套房20年1房0廳1衛—
2014/07/17台中市北區中山路371號12.224019.64/9F套房20年2房2廳2衛—
2014/05/31台中市北區中山路371號14.71238.47/9F華廈19年1房0廳1衛—含增建
2014/05/29台中市北區中山路371號12.81209.39/9F套房19年1房1廳1衛—
2014/04/12台中市北區中山路371號26.558021.94/9F華廈19年2房0廳2衛—
2014/03/04台中市北區中山路371號10.4878.44/9F套房19年1房1廳1衛—
2014/01/25台中市北區中山路371號8.810011.45/9F套房19年1房0廳1衛—
2013/11/21台中市北區中山路371號7.99812.44/9F套房19年1房1廳1衛—
2013/08/28台中市北區中山路371號10.611010.37/9F華廈19年1房1廳1衛—
2013/08/28台中市北區中山路371號10.512011.47/9F華廈19年1房1廳1衛—
2013/05/04台中市北區中山路371號9.7969.96/9F套房18年1房1廳1衛—
2013/04/27台中市北區中山路371號8.110012.47/9F套房18年1房1廳1衛—
2013/02/05台中市北區中山路373號6.810815.91/9F套房18年1房0廳1衛—
2012/09/15台中市北區中山路371號9.018420.43/9F華廈18年2房1廳1衛—
2012/09/10台中市北區中山路363號7.853068.21/9F華廈18年3房2廳2衛—
2012/08/01台中市北區中山路371號9.553556.43/9F套房18年5房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/09台中市北區中山路371號0.1112.46/9F華廈31年1房0廳1衛—
2026/04/07台中市北區中山路371號0.119.34/9F華廈31年1房1廳1衛—續租
2026/03/08台中市北區中山路371號0.1224.33/9F華廈31年2房1廳1衛—
2026/02/25台中市北區中山路371號0.1111.75/9F華廈31年1房1廳1衛—含租約含管理費
2026/01/23台中市北區中山路371號0.1111.34/9F華廈31年1房1廳1衛—
2026/01/13台中市北區中山路371號0.118.46/9F華廈31年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/05台中市北區中山路371號0.1111.14/9F華廈31年1房1廳1衛—
2025/10/20台中市北區中山路371號0.0118.99/9F華廈31年1房1廳1衛—
2025/08/25台中市北區中山路371號0.1112.48/9F華廈31年1房1廳1衛—
2025/08/22台中市北區中山路371號0.1112.46/9F華廈31年1房0廳1衛—續租
2025/07/30台中市北區中山路371號0.1111.75/9F華廈31年1房0廳1衛—
2025/07/15台中市北區中山路371號0.218.45/9F華廈31年1房0廳1衛—
2025/06/24台中市北區中山路371號0.1111.77/9F華廈30年1房1廳1衛—含租約含管理費
2025/06/24台中市北區中山路371號0.1111.74/9F華廈30年1房1廳1衛—含租約含管理費
2025/05/16台中市北區中山路371號0.1111.75/9F華廈30年1房0廳1衛—續租
2025/05/05台中市北區中山路371號0.119.34/9F華廈30年1房0廳1衛—
2025/04/24台中市北區中山路371號0.1111.85/9F華廈30年1房0廳1衛—
2025/03/31台中市北區中山路371號0.1111.34/9F華廈30年1房0廳1衛—
2025/03/07台中市北區中山路371號0.1224.33/9F華廈30年2房1廳1衛—續租
2025/01/12台中市北區中山路371號0.118.46/9F華廈30年1房0廳1衛—續租
2024/10/29台中市北區中山路371號0.1111.34/9F華廈30年1房0廳1衛—
2024/10/28台中市北區中山路371號0.0118.99/9F華廈30年1房0廳1衛—
2024/09/16台中市北區中山路371號0.1111.74/9F華廈30年1房0廳1衛—
2024/09/11台中市北區中山路371號0.1111.14/9F華廈30年1房0廳1衛—續租
2024/09/04台中市北區中山路371號0.119.34/9F華廈30年1房0廳1衛—
2024/08/29台中市北區中山路371號0.1111.75/9F華廈30年1房0廳1衛—
2024/08/26台中市北區中山路371號0.1112.46/9F華廈30年1房0廳1衛—續租
2024/07/19台中市北區中山路371號0.1112.48/9F華廈30年1房0廳1衛—
2024/06/20台中市北區中山路371號0.1111.77/9F華廈29年1房0廳1衛—
2024/06/20台中市北區中山路371號0.1111.75/9F華廈29年1房0廳1衛—
2024/04/19台中市北區中山路371號0.1116.61/9F華廈29年1房0廳1衛—含管理費
2024/03/15台中市北區中山路371號0.1224.33/9F華廈29年2房1廳1衛—
2024/01/22台中市北區中山路371號0.118.45/9F華廈29年1房0廳1衛—
2024/01/11台中市北區中山路371號0.118.46/9F華廈29年1房0廳1衛—
2023/10/28台中市北區中山路371號0.1111.14/9F華廈29年1房0廳1衛—
2023/09/22台中市北區中山路371號0.1112.46/9F華廈29年1房0廳1衛—
2023/06/10台中市北區中山路371號0.1112.48/9F華廈28年1房0廳0衛—
2023/04/23台中市北區中山路371號0.1116.61/9F套房28年1房0廳1衛—
2022/10/31台中市北區中山路371號0.1111.14/9F住宅大樓28年1房0廳1衛—

各棟