近一年中位單價
32.4萬/坪
+18.8%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 638 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.1–47.8 萬/坪・2012/09～2026/03・共 150 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/1232.2萬/坪1,300 萬35.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2026/01/1732.5萬/坪1,400 萬37.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2025/07/2036.9萬/坪1,688 萬41.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2025/07/1536.1萬/坪1,380 萬33.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/02/2737.3萬/坪1,660 萬39.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/11/2441.3萬/坪1,180 萬24.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2024/10/2535.4萬/坪1,463 萬41.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2442.2萬/坪1,565 萬33.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/06/1744.3萬/坪1,368 萬27.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/05/2734.1萬/坪1,385 萬40.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2937.3萬/坪2,030 萬54.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2024/03/1440.7萬/坪1,270 萬27.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2024/02/1638.2萬/坪1,800 萬42.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/01/2832.3萬/坪1,500 萬41.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/01/2734.2萬/坪1,518 萬40.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 台中市北區五權路370-3號 | 32.2 | 1,300 | 35.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2026/01/17 | 台中市北區五權路378號 | 32.5 | 1,400 | 37.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2025/07/20 | 台中市北區五權路376-2號 | 36.9 | 1,688 | 41.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2025/07/15 | 台中市北區五權路376號 | 36.1 | 1,380 | 33.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/02/27 | 台中市北區五權路372-1號 | 37.3 | 1,660 | 39.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/11/24 | 台中市北區五權路376-3號 | 41.3 | 1,180 | 24.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2024/10/25 | 台中市北區五權路372號 | 35.4 | 1,463 | 41.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/24 | 台中市北區五權路376號 | 42.2 | 1,565 | 33.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/06/17 | 台中市北區五權路370-2號 | 44.3 | 1,368 | 27.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/05/27 | 台中市北區五權路378-1號 | 34.1 | 1,385 | 40.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/29 | 台中市北區五權路370號 | 37.3 | 2,030 | 54.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/14 | 台中市北區五權路370-2號 | 40.7 | 1,270 | 27.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2024/02/16 | 台中市北區五權路368-5號 | 38.2 | 1,800 | 42.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/01/28 | 台中市北區五權路376-2號 | 32.3 | 1,500 | 41.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/01/27 | 台中市北區五權路368-1號 | 34.2 | 1,518 | 40.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 8 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+23.3%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 權路378號 | 2026/01/17 | 32.8 | 9.7 年 | +40% | ||
| 權路376-2號 | 2025/07/20 | 36.1 | 12.4 年 | +97.4% | ||
| 權路372-1號 | 2025/02/27 | 36.5 | 10.5 年 | +70.3% | ||
| 權路376-3號 | 2024/11/24 | 40.3 | 10.3 年 | +89.7% | ||
| 權路372號 | 2024/10/25 | 35.4 | 1.3 年 | +6% | ||
| 權路370-2號 | 2024/03/14 | 39.9 | 0.8 年 | +25.7% | ||
| 權路376-2號 | 2023/10/10 | 33.9 | 5.5 年 | +38.5% | ||
| 權路370-2號 | 2023/09/27 | 36.7 | 6.4 年 | +60% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 台中市北區五權路376-1號 | 22,500 | 420 | 53.7 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/25 | 台中市北區五權路376號 | 26,000 | 678 | 33.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/16 | 台中市北區五權路368-2號 | 17,000 | 638 | 26.6 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/18 | 台中市北區五權路376-1號 | 21,500 | 400 | 53.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/01 | 台中市北區五權路368-2號 | 19,000 | 714 | 26.6 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/16 | 台中市北區五權路376-1號 | 21,500 | 400 | 53.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/11/17 | 台中市北區五權路368-2號 | 19,000 | 714 | 26.6 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/19 | 台中市北區五權路376-1號 | 21,500 | 400 | 53.7 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/19 | 台中市北區五權路376-1號 | 21,000 | 390 | 53.7 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/17 | 台中市北區五權路378號 | 28,000 | 658 | 37.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 18 棟
台中市北區五權路376號
住宅大樓・14樓・2009 完工・17 筆
台中市北區五權路368-2號
住宅大樓・14樓・2009 完工・14 筆
台中市北區五權路370-2號
住宅大樓・14樓・2009 完工・14 筆
台中市北區五權路378號
住宅大樓・14樓・2009 完工・14 筆
台中市北區五權路372號
住宅大樓・14樓・2009 完工・12 筆
台中市北區五權路376-1號
住宅大樓・14樓・2009 完工・11 筆
台中市北區五權路376-2號
住宅大樓・14樓・2009 完工・10 筆
台中市北區五權路372-1號
住宅大樓・14樓・2009 完工・10 筆
台中市北區五權路376-3號
住宅大樓・14樓・2009 完工・10 筆
台中市北區五權路368-1號
住宅大樓・14樓・2009 完工・9 筆
台中市北區五權路368-5號
住宅大樓・14樓・2009 完工・9 筆
台中市北區五權路378-1號
住宅大樓・14樓・2009 完工・9 筆