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台中市北區北平路2段5號

台中市北區北平路2段5號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 783 元/坪・26 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–32.2 萬/坪・2013/03～2025/01・歷年共 60 筆買賣

買賣成交紀錄共 72 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/26
台中市北區北平路2段5號
30.9萬/坪
282 萬
9.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2024/03/31
台中市北區北平路2段5號
31.3萬/坪
272 萬
8.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2024/03/08
台中市北區北平路2段5號
28.0萬/坪
255 萬
9.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2024/01/08
台中市北區北平路2段5號
21.7萬/坪
285 萬
13.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2023/12/07
台中市北區北平路2段7-6號
23.7萬/坪
615 萬
26.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・0房1廳1衛
2023/11/01
台中市北區北平路2段5號
26.6萬/坪
485 萬
18.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2023/09/28
台中市北區北平路2段5號
25.8萬/坪
297 萬
11.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2023/06/17
台中市北區北平路2段3-2號
23.5萬/坪
250 萬
10.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2023/05/13
台中市北區北平路2段5號
15.4萬/坪
178 萬
11.5 坪・3/7F・公寓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2023/04/29
台中市北區北平路2段5號
26.1萬/坪
370 萬
14.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2023/04/17
台中市北區北平路2段7號
32.2萬/坪
1,760 萬
54.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・0房2廳2衛
坡道平面 320萬含增建
2023/04/01
台中市北區北平路2段5號
26.2萬/坪
280 萬
10.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2023/02/25
台中市北區北平路2段5號
26.7萬/坪
285 萬
10.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/10/13
台中市北區北平路2段5號
25.8萬/坪
235 萬
9.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2022/09/01
台中市北區北平路2段5號
27.4萬/坪
250 萬
9.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/26	台中市北區北平路2段5號	30.9	282	9.1	6/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2024/03/31	台中市北區北平路2段5號	31.3	272	8.7	7/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2024/03/08	台中市北區北平路2段5號	28.0	255	9.1	5/7F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2024/01/08	台中市北區北平路2段5號	21.7	285	13.2	6/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2023/12/07	台中市北區北平路2段7-6號	23.7	615	26.0	1/7F	華廈	27年	0房1廳1衛	—
2023/11/01	台中市北區北平路2段5號	26.6	485	18.2	6/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2023/09/28	台中市北區北平路2段5號	25.8	297	11.5	4/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2023/06/17	台中市北區北平路2段3-2號	23.5	250	10.7	1/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/13	台中市北區北平路2段5號	15.4	178	11.5	3/7F	公寓	27年	1房1廳1衛	—
2023/04/29	台中市北區北平路2段5號	26.1	370	14.2	4/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2023/04/17	台中市北區北平路2段7號	32.2	1,760	54.7	1/7F	華廈	27年	0房2廳2衛	坡道平面 320萬	含增建
2023/04/01	台中市北區北平路2段5號	26.2	280	10.7	7/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2023/02/25	台中市北區北平路2段5號	26.7	285	10.7	5/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2022/10/13	台中市北區北平路2段5號	25.8	235	9.1	4/7F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2022/09/01	台中市北區北平路2段5號	27.4	250	9.1	2/7F	華廈	26年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+37.9%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平路2段5號	2019/05/16	15.6	2024/01/08	21.7	4.6 年	+39%
平路2段5號	2014/03/26	12.1	2023/11/01	26.6	9.6 年	+120.5%
平路2段5號	2013/08/12	11.3	2023/04/29	26.1	9.7 年	+131.2%
平路2段5號	2019/09/22	11.9	2022/08/30	23.3	2.9 年	+95.7%
平路2段5號	2013/08/20	12.0	2020/12/12	21.1	7.3 年	+75.9%
平路2段5號	2014/02/19	13.1	2020/01/18	16.9	5.9 年	+29%
平路2段5號	2017/07/18	16.2	2019/12/19	18.4	2.4 年	+13.5%
平路2段5號	2013/06/11	13.4	2019/05/16	15.6	5.9 年	+16%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/23	台中市北區北平路2段5號	7,500	823	9.1	5/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/07/20	台中市北區北平路2段5號	7,000	807	8.7	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/07/20	台中市北區北平路2段5號	7,500	823	9.1	3/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/06/25	台中市北區北平路2段5號	7,500	750	10.0	4/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/06/13	台中市北區北平路2段5號	9,000	780	11.5	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2026/06/13	台中市北區北平路2段5號	7,500	777	9.6	6/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/06/01	台中市北區北平路2段5號	6,100	612	10.0	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/05/30	台中市北區北平路2段5號	8,000	608	13.2	4/7F	華廈	1房1廳1衛
2026/05/07	台中市北區北平路2段5號	7,000	767	9.1	5/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/04/26	台中市北區北平路2段5號	9,000	684	13.2	7/7F	華廈	1房1廳1衛	續租