近一年中位單價
24.4萬/坪
-10.6%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 777 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–28.9 萬/坪・2012/08～2026/03・共 84 筆買賣成交紀錄 最近 87 筆
- 2026/03/0424.8萬/坪505 萬20.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
- 2025/10/1123.9萬/坪240 萬10.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2025/02/2628.9萬/坪250 萬8.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/02/2128.0萬/坪458 萬16.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/02/1628.9萬/坪250 萬8.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/02/1625.6萬/坪278 萬10.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2020.2萬/坪330 萬16.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/1918.6萬/坪362 萬19.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1813.1萬/坪255 萬19.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/11/1817.3萬/坪150 萬8.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/08/0611.6萬/坪110 萬9.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/07/2621.2萬/坪190 萬9.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/07/2024.4萬/坪245 萬10.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/07/0227.3萬/坪445 萬16.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2023/05/0122.8萬/坪210 萬9.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 台中市北區原子街162號 | 24.8 | 505 | 20.4 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/11 | 台中市北區原子街162號 | 23.9 | 240 | 10.0 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/26 | 台中市北區原子街162號 | 28.9 | 250 | 8.7 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/21 | 台中市北區原子街162號 | 28.0 | 458 | 16.3 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/16 | 台中市北區原子街162號 | 28.9 | 250 | 8.7 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/16 | 台中市北區原子街162號 | 25.6 | 278 | 10.9 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/20 | 台中市北區原子街162號 | 20.2 | 330 | 16.3 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/19 | 台中市北區原子街162號 | 18.6 | 362 | 19.5 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/18 | 台中市北區原子街162號 | 13.1 | 255 | 19.5 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/18 | 台中市北區原子街162號 | 17.3 | 150 | 8.7 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/06 | 台中市北區原子街162號 | 11.6 | 110 | 9.5 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/26 | 台中市北區原子街162號 | 21.2 | 190 | 9.0 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/20 | 台中市北區原子街162號 | 24.4 | 245 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/02 | 台中市北區原子街162號 | 27.3 | 445 | 16.3 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/01 | 台中市北區原子街162號 | 22.8 | 210 | 9.2 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 84 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 8 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+31.4%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 子街162號 | 2025/10/11 | 23.9 | 4 年 | +33.3% | ||
| 子街162號 | 2025/02/21 | 28.0 | 0.5 年 | +38.8% | ||
| 子街162號 | 2025/02/16 | 28.9 | 1.2 年 | +66.7% | ||
| 子街162號 | 2025/02/16 | 25.6 | 1.2 年 | +96% | ||
| 子街162號 | 2024/08/20 | 20.2 | 5.8 年 | +69.2% | ||
| 子街162號 | 2024/04/19 | 18.6 | 10.5 年 | +104.5% | ||
| 子街162號 | 2023/11/18 | 13.1 | 10.1 年 | +48.6% | ||
| 子街162號 | 2023/11/18 | 17.3 | 10.1 年 | +91.8% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台中市北區原子街162號 | 7,500 | 866 | 8.7 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/06 | 台中市北區原子街162號 | 6,200 | 717 | 8.7 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/28 | 台中市北區原子街162號 | 7,500 | 777 | 9.6 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/26 | 台中市北區原子街162號 | 11,900 | 727 | 16.3 | 4/7F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2025/09/18 | 台中市北區原子街162號 | 7,500 | 747 | 10.0 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/07 | 台中市北區原子街162號 | 8,200 | 949 | 8.7 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/30 | 台中市北區原子街162號 | 8,200 | 949 | 8.7 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/06 | 台中市北區原子街162號 | 7,500 | 866 | 8.7 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/05 | 台中市北區原子街162號 | 6,500 | 750 | 8.7 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/24 | 台中市北區原子街162號 | 7,500 | 777 | 9.6 | 5/7F | 華廈 |
顯示 10 / 14 筆