近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 631 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.2–30.3 萬/坪・2013/04～2024/12・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 24 筆
- 2024/12/2430.3萬/坪1,068 萬35.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳1衛
- 2024/07/0627.0萬/坪580 萬21.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
- 2023/06/0712.2萬/坪150 萬12.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2022/04/1529.1萬/坪520 萬17.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 44 年
- 2021/09/2423.3萬/坪416 萬17.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年
- 2021/09/2426.6萬/坪572 萬21.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年
- 2021/04/2825.9萬/坪908 萬35.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/07/1723.2萬/坪700 萬30.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房0廳1衛
- 2020/07/0630.1萬/坪140 萬4.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2019/10/2526.1萬/坪280 萬10.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
- 2018/11/2624.3萬/坪200 萬8.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房0廳1衛
- 2018/11/2321.3萬/坪950 萬44.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳2衛含增建
- 2018/09/0820.4萬/坪720 萬35.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2018/01/0524.8萬/坪339 萬13.7 坪・10/12F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2016/04/2925.4萬/坪500 萬19.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 台中市北區館前路55號 | 30.3 | 1,068 | 35.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/06 | 台中市北區館前路55號 | 27.0 | 580 | 21.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/07 | 台中市北區館前路55號 | 12.2 | 150 | 12.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/15 | 台中市北區館前路55號 | 29.1 | 520 | 17.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2021/09/24 | 台中市北區館前路55號 | 23.3 | 416 | 17.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | |
| 2021/09/24 | 台中市北區館前路55號 | 26.6 | 572 | 21.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | — | — | |
| 2021/04/28 | 台中市北區館前路55號 | 25.9 | 908 | 35.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/17 | 台中市北區館前路55號 | 23.2 | 700 | 30.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/06 | 台中市北區館前路55號 | 30.1 | 140 | 4.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/25 | 台中市北區館前路55號 | 26.1 | 280 | 10.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | |
| 2018/11/26 | 台中市北區館前路55號 | 24.3 | 200 | 8.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/11/23 | 台中市北區館前路55號 | 21.3 | 950 | 44.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/08 | 台中市北區館前路55號 | 20.4 | 720 | 35.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/05 | 台中市北區館前路55號 | 24.8 | 339 | 13.7 | 10/12F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/29 | 台中市北區館前路55號 | 25.4 | 500 | 19.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+31.4%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 前路55號 | 2024/12/24 | 30.3 | 6.3 年 | +48.3% | ||
| 前路55號 | 2024/07/06 | 27.0 | 2.8 年 | +1.4% | ||
| 前路55號 | 2022/04/15 | 29.1 | 0.6 年 | +25% | ||
| 前路55號 | 2020/07/06 | 30.1 | 6.8 年 | +37.8% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 台中市北區館前路55號 | 15,500 | 631 | 24.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/02/24 | 台中市北區館前路55號 | 15,500 | 631 | 24.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2024/10/04 | 台中市北區館前路55號 | 18,000 | 942 | 19.1 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/22 | 台中市北區館前路55號 | 15,000 | 612 | 24.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2023/02/24 | 台中市北區館前路55號 | 15,000 | 612 | 24.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2023/02/24 | 台中市北區館前路55號 | 15,000 | 612 | 24.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2022/11/18 | 台中市北區館前路55號 | 15,000 | 612 | 24.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2021/12/07 | 台中市北區館前路55號 | 220,000 | 1,144 | 192.3 | 1/12F | 辦公商業大樓 |