台中市西區台灣大道2段412號
台中市西區台灣大道2段412號・住宅大樓・30 樓・屋齡 31 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
27.4萬/坪
-8.1%vs 西區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.3–40.3 萬/坪・2013/03～2026/06・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 共 29 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/1826.1萬/坪2,650 萬101.4 坪・7/30F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳3衛
- 2026/03/1828.7萬/坪2,800 萬97.7 坪・19/30F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
- 2022/04/1733.0萬/坪3,430 萬103.9 坪・27/30F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
- 2021/02/0228.4萬/坪3,200 萬112.8 坪・10/30F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/01/2930.0萬/坪4,958 萬165.3 坪・29/30F・住宅大樓・屋齡 26 年・6房2廳3衛
- 2020/12/1028.1萬/坪5,000 萬177.9 坪・29/30F・住宅大樓・屋齡 26 年・7房1廳5衛
- 2020/03/2027.5萬/坪2,570 萬93.4 坪・14/30F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
- 2019/07/1926.8萬/坪2,700 萬100.9 坪・22/30F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳3衛
- 2019/01/1525.2萬/坪2,150 萬85.4 坪・27/30F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2018/10/3026.2萬/坪2,750 萬105.0 坪・19/30F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
- 2018/10/2224.9萬/坪2,800 萬112.6 坪・24/30F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/10/0721.3萬/坪2,500 萬117.2 坪・24/30F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房3廳3衛
- 2018/08/1624.6萬/坪2,800 萬113.6 坪・27/30F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
- 2017/09/1118.3萬/坪3,650 萬199.0 坪・27/30F・住宅大樓・屋齡 22 年・6房3廳4衛
- 2017/05/2524.1萬/坪2,350 萬97.7 坪・12/30F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛坡道平面 150萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 台中市西區台灣大道2段412號 | 26.1 | 2,650 | 101.4 | 7/30F | 住宅大樓 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2026/03/18 | 台中市西區台灣大道2段412號 | 28.7 | 2,800 | 97.7 | 19/30F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/04/17 | 台中市西區台灣大道2段412號 | 33.0 | 3,430 | 103.9 | 27/30F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/02/02 | 台中市西區台灣大道2段412號 | 28.4 | 3,200 | 112.8 | 10/30F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/29 | 台中市西區台灣大道2段412號 | 30.0 | 4,958 | 165.3 | 29/30F | 住宅大樓 | 26年 | 6房2廳3衛 | — | |
| 2020/12/10 | 台中市西區台灣大道2段412號 | 28.1 | 5,000 | 177.9 | 29/30F | 住宅大樓 | 26年 | 7房1廳5衛 | — | |
| 2020/03/20 | 台中市西區台灣大道2段412號 | 27.5 | 2,570 | 93.4 | 14/30F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/07/19 | 台中市西區台灣大道2段412號 | 26.8 | 2,700 | 100.9 | 22/30F | 住宅大樓 | 24年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2019/01/15 | 台中市西區台灣大道2段412號 | 25.2 | 2,150 | 85.4 | 27/30F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/30 | 台中市西區台灣大道2段412號 | 26.2 | 2,750 | 105.0 | 19/30F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/10/22 | 台中市西區台灣大道2段412號 | 24.9 | 2,800 | 112.6 | 24/30F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/07 | 台中市西區台灣大道2段412號 | 21.3 | 2,500 | 117.2 | 24/30F | 住宅大樓 | 23年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2018/08/16 | 台中市西區台灣大道2段412號 | 24.6 | 2,800 | 113.6 | 27/30F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/09/11 | 台中市西區台灣大道2段412號 | 18.3 | 3,650 | 199.0 | 27/30F | 住宅大樓 | 22年 | 6房3廳4衛 | — | |
| 2017/05/25 | 台中市西區台灣大道2段412號 | 24.1 | 2,350 | 97.7 | 12/30F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+34.3%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣大道2段412號 | 2022/04/17 | 33.0 | 6.5 年 | +37.2% | ||
| 灣大道2段412號 | 2021/02/02 | 28.4 | 7.9 年 | +28% | ||
| 灣大道2段412號 | 2018/08/16 | 24.6 | 0.9 年 | +34.3% |