近一年中位單價
30.3萬/坪
+11.3%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
+2.0%
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.28%
月租 828 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–30.7 萬/坪・2012/07～2026/04・共 59 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 4 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+23.6%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
5%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原四街8號 | 2019/12/24 | 16.6 | 2026/04/28 | 30.3 | 6.3 年 | +82.1% |
| 原四街8號 | 2022/11/21 | 22.0 | 2025/03/03 | 26.4 | 2.3 年 | +20% |
| 原四街8號 | 2017/01/27 | 17.2 | 2024/06/30 | 28.6 | 7.4 年 | +66.7% |
| 原四街8號 | 2015/12/09 | 13.8 | 2023/12/19 | 23.7 | 8 年 | +71.9% |
| 原四街8號 | 2020/02/13 | 16.5 | 2022/11/21 | 22.0 | 2.8 年 | +33.1% |
| 原四街8號 | 2016/10/26 | 15.8 | 2022/07/15 | 23.7 | 5.7 年 | +50% |
| 原四街8號 | 2016/10/21 | 12.9 | 2022/04/22 | 25.0 | 5.5 年 | +93.3% |
| 原四街8號 | 2018/09/01 | 15.7 | 2020/04/05 | 19.2 | 1.6 年 | +22.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 台中市北區太原四街8號 | 30.3 | 255 | 8.4 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳10衛 | — | |
| 2025/06/30 | 台中市北區太原四街8號 | 26.8 | 312 | 11.6 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/17 | 台中市北區太原四街8號 | 26.3 | 307 | 11.7 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/03 | 台中市北區太原四街8號 | 26.4 | 222 | 8.4 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/12 | 台中市北區太原四街8號 | 23.9 | 284 | 11.9 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/30 | 台中市北區太原四街8號 | 28.6 | 250 | 8.7 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 台中市北區太原四街8號 | 25.1 | 295 | 11.8 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/01 | 台中市北區太原四街8號 | 24.6 | 285 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/19 | 台中市北區太原四街8號 | 23.7 | 275 | 11.6 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/11 | 台中市北區太原四街8號 | 24.6 | 285 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/16 | 台中市北區太原四街8號 | 24.5 | 285 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/21 | 台中市北區太原四街8號 | 22.0 | 185 | 8.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/17 | 台中市北區太原四街8號 | 24.1 | 280 | 11.6 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/15 | 台中市北區太原四街8號 | 23.7 | 315 | 13.3 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/22 | 台中市北區太原四街8號 | 25.0 | 290 | 11.6 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/09 | 台中市北區太原四街6-1號 | 30.7 | 1,500 | 48.9 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/20 | 台中市北區太原四街8號 | 27.6 | 320 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/08 | 台中市北區太原四街8號 | 18.4 | 214 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/07 | 台中市北區太原四街6-1號 | 28.2 | 1,380 | 48.9 | 1/7F | 公寓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/05 | 台中市北區太原四街8號 | 14.6 | 170 | 11.6 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/05 | 台中市北區太原四街8號 | 19.2 | 330 | 17.1 | 5/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/13 | 台中市北區太原四街8號 | 16.5 | 139 | 8.4 | 7/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/24 | 台中市北區太原四街8號 | 16.6 | 140 | 8.4 | 3/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/10 | 台中市北區太原四街8號 | 14.9 | 173 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/03 | 台中市北區太原四街8號 | 12.7 | 150 | 11.8 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/01 | 台中市北區太原四街8號 | 15.7 | 270 | 17.1 | 5/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/04 | 台中市北區太原四街8號 | 16.4 | 182 | 11.0 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/06 | 台中市北區太原四街8號 | 16.9 | 142 | 8.4 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/12/22 | 台中市北區太原四街8號 | 12.9 | 150 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/11/24 | 台中市北區太原四街8號 | 14.7 | 170 | 11.6 | 3/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/27 | 台中市北區太原四街8號 | 13.5 | 160 | 11.9 | 7/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/05 | 台中市北區太原四街8號 | 16.9 | 142 | 8.4 | 3/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/18 | 台中市北區太原四街8號 | 11.1 | 150 | 13.5 | 3/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/27 | 台中市北區太原四街8號 | 17.2 | 150 | 8.7 | 3/7F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/10/26 | 台中市北區太原四街8號 | 15.8 | 210 | 13.3 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/21 | 台中市北區太原四街8號 | 12.9 | 150 | 11.6 | — | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/10 | 台中市北區太原四街8號 | 14.4 | 159 | 11.0 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/21 | 台中市北區太原四街8號 | 10.9 | 120 | 11.0 | 4/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/17 | 台中市北區太原四街6-5號 | 18.6 | 1,200 | 64.7 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/04/02 | 台中市北區太原四街8號 | 12.5 | 145 | 11.6 | 3/7F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/02/22 | 台中市北區太原四街8號 | 11.2 | 130 | 11.6 | 5/7F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/01/22 | 台中市北區太原四街8號 | 15.0 | 126 | 8.4 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/12/09 | 台中市北區太原四街8號 | 13.8 | 160 | 11.6 | 4/7F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/10/29 | 台中市北區太原四街8號 | 11.7 | 129 | 11.0 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/09/15 | 台中市北區太原四街8號 | 13.5 | 350 | 25.9 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/02 | 台中市北區太原四街8號 | 13.4 | 230 | 17.1 | 5/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/27 | 台中市北區太原四街8號 | 13.4 | 113 | 8.4 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/28 | 台中市北區太原四街8號 | 10.4 | 88 | 8.4 | 7/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/25 | 台中市北區太原四街8號 | 9.0 | 105 | 11.6 | 5/7F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/09 | 台中市北區太原四街8號 | 13.5 | 350 | 25.9 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/26 | 台中市北區太原四街8號 | 14.8 | 125 | 8.4 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/12 | 台中市北區太原四街8號 | 10.6 | 300 | 28.4 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/10 | 台中市北區太原四街8號 | 9.3 | 78 | 8.4 | 6/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/19 | 台中市北區太原四街8號 | 8.0 | 93 | 11.6 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/18 | 台中市北區太原四街8號 | 9.3 | 160 | 17.1 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/29 | 台中市北區太原四街8號 | 7.2 | 95 | 13.3 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/22 | 台中市北區太原四街8號 | 8.6 | 100 | 11.6 | 7/7F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/20 | 台中市北區太原四街8號 | 7.0 | 81 | 11.6 | 4/7F | 套房 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/07/30 | 台中市北區太原四街8號 | 9.5 | 105 | 11.0 | 7/7F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 台中市北區太原四街8號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/26 | 台中市北區太原四街8號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/26 | 台中市北區太原四街8號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/16 | 台中市北區太原四街8號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/01 | 台中市北區太原四街8號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/29 | 台中市北區太原四街8號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/11 | 台中市北區太原四街8號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/20 | 台中市北區太原四街8號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/05/14 | 台中市北區太原四街8號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/15 | 台中市北區太原四街8號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/05/17 | 台中市北區太原四街8號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 4/7F | 套房 | 28年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2023/03/10 | 台中市北區太原四街8號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2022/12/31 | 台中市北區太原四街8號 | 0.1 | 1 | 11.6 | 4/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2017/08/13 | 台中市北區太原四街8號 | 0.1 | 1 | 8.7 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — |