近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 678 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.0–25.7 萬/坪・2012/07～2025/04・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 22 筆
- 2025/04/1724.0萬/坪930 萬38.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1922.4萬/坪1,078 萬48.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1625.7萬/坪2,088 萬81.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・6房0廳6衛
- 2023/02/0114.4萬/坪510 萬35.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/06/3023.2萬/坪900 萬38.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2022/06/0616.6萬/坪1,350 萬81.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・6房1廳6衛
- 2021/07/2719.3萬/坪760 萬39.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房3廳3衛
- 2021/07/2322.8萬/坪808 萬35.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/10/3021.9萬/坪1,200 萬54.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/04/0416.8萬/坪596 萬35.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2017/08/2614.7萬/坪520 萬35.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2016/07/3114.9萬/坪600 萬40.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2014/04/2517.5萬/坪620 萬35.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/03/3119.1萬/坪1,050 萬54.8 坪・1/14F・店面・屋齡 18 年・2房3廳2衛
- 2014/01/2013.5萬/坪1,135 萬84.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 台中市北區山西路1段53號 | 24.0 | 930 | 38.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/19 | 台中市北區山西路1段51號 | 22.4 | 1,078 | 48.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/16 | 台中市北區山西路1段51號 | 25.7 | 2,088 | 81.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2023/02/01 | 台中市北區山西路1段53號 | 14.4 | 510 | 35.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/30 | 台中市北區山西路1段53號 | 23.2 | 900 | 38.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/06 | 台中市北區山西路1段51號 | 16.6 | 1,350 | 81.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 27年 | 6房1廳6衛 | — | |
| 2021/07/27 | 台中市北區山西路1段53號 | 19.3 | 760 | 39.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2021/07/23 | 台中市北區山西路1段53號 | 22.8 | 808 | 35.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/30 | 台中市北區太原路2段17號 | 21.9 | 1,200 | 54.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/04 | 台中市北區山西路1段53號 | 16.8 | 596 | 35.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/26 | 台中市北區山西路1段53號 | 14.7 | 520 | 35.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/31 | 台中市北區山西路1段51號 | 14.9 | 600 | 40.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/25 | 台中市北區山西路1段53號 | 17.5 | 620 | 35.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/31 | 台中市北區太原路2段17號 | 19.1 | 1,050 | 54.8 | 1/14F | 店面 | 18年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2014/01/20 | 台中市北區山西路1段51號 | 13.5 | 1,135 | 84.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 5房2廳4衛 | — |
顯示 15 / 21 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+30.3%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西路1段53號 | 2025/04/17 | 24.0 | 2.8 年 | +3.3% | ||
| 西路1段51號 | 2023/09/16 | 25.7 | 1.3 年 | +54.7% | ||
| 西路1段53號 | 2023/02/01 | 14.4 | 10.2 年 | +57.4% | ||
| 西路1段53號 | 2021/07/23 | 22.8 | 7.2 年 | +30.3% | ||
| 西路1段53號 | 2020/04/04 | 16.8 | 2.6 年 | +14.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 台中市北區山西路1段53號 | 24,000 | 678 | 35.4 | 6/14F | 住宅大樓 |