近一年中位單價
50.9萬/坪
+84.8%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 54.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.0–56.9 萬/坪・2016/10～2025/12・歷年共 141 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 141 筆
- 2025/12/1050.9萬/坪2,188 萬39.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2025/09/2750.6萬/坪2,040 萬37.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/09/1543.7萬/坪1,908 萬39.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2025/09/0553.9萬/坪2,338 萬40.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/02/1955.0萬/坪2,138 萬35.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/10/1056.5萬/坪2,125 萬34.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2024/09/1351.1萬/坪2,220 萬40.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/09/0856.1萬/坪2,100 萬34.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2024/06/1056.9萬/坪2,150 萬34.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/06/0555.2萬/坪2,070 萬34.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/05/0648.3萬/坪1,900 萬35.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/01/1655.1萬/坪2,065 萬34.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/08/1726.9萬/坪1,100 萬34.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/06/0442.2萬/坪1,730 萬37.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/08/1931.2萬/坪1,400 萬39.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 台中市北區文昌東一街109號 | 50.9 | 2,188 | 39.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/09/27 | 台中市北區文昌東一街109號 | 50.6 | 2,040 | 37.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/09/15 | 台中市北區文昌東一街109號 | 43.7 | 1,908 | 39.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/09/05 | 台中市北區文昌東一街109號 | 53.9 | 2,338 | 40.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/02/19 | 台中市北區文昌東一街109號 | 55.0 | 2,138 | 35.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/10/10 | 台中市北區文昌東一街109號 | 56.5 | 2,125 | 34.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/09/13 | 台中市北區文昌東一街109號 | 51.1 | 2,220 | 40.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/09/08 | 台中市北區文昌東一街109號 | 56.1 | 2,100 | 34.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/06/10 | 台中市北區文昌東一街109號 | 56.9 | 2,150 | 34.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/06/05 | 台中市北區文昌東一街109號 | 55.2 | 2,070 | 34.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/05/06 | 台中市北區文昌東一街109號 | 48.3 | 1,900 | 35.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/01/16 | 台中市北區文昌東一街109號 | 55.1 | 2,065 | 34.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/08/17 | 台中市北區文昌東一街109號 | 26.9 | 1,100 | 34.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/06/04 | 台中市北區文昌東一街109號 | 42.2 | 1,730 | 37.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/08/19 | 台中市北區文昌東一街109號 | 31.2 | 1,400 | 39.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 12 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+29.4%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
3%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌東一街109號 | 2025/12/10 | 50.9 | 8.2 年 | +93.1% | ||
| 昌東一街109號 | 2025/09/27 | 43.1 | 8.3 年 | +69.5% | ||
| 昌東一街109號 | 2025/09/15 | 43.7 | 7.8 年 | +81.1% | ||
| 昌東一街109號 | 2025/09/05 | 46.2 | 6.7 年 | +63% | ||
| 昌東一街109號 | 2025/02/19 | 46.3 | 7.1 年 | +72.7% | ||
| 昌東一街109號 | 2024/10/10 | 56.5 | 6.4 年 | +101.6% | ||
| 昌東一街109號 | 2024/09/13 | 43.9 | 6.4 年 | +63.4% | ||
| 昌東一街109號 | 2024/09/08 | 56.1 | 7.4 年 | +126.5% |