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台中市北區文昌東一街115號

台中市北區文昌東一街115號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.0–75.8 萬/坪・2012/06～2025/01・歷年共 95 筆買賣

買賣成交紀錄共 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/17
台中市北區文昌東一街115號
31.5萬/坪
938 萬
29.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/04/13
台中市北區文昌東一街115號
36.0萬/坪
1,100 萬
27.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2024/02/28
台中市北區文昌東一街115號
30.6萬/坪
1,000 萬
30.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2023/11/16
台中市北區文昌東一街115號
28.6萬/坪
970 萬
31.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/05/09
台中市北區文昌東一街115號
28.6萬/坪
1,004 萬
29.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2023/03/02
台中市北區文昌東一街115號
31.0萬/坪
1,020 萬
30.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2022/12/16
台中市北區文昌東一街115號
22.9萬/坪
1,150 萬
50.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2022/10/19
台中市北區文昌東一街115號
27.9萬/坪
840 萬
30.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2022/07/20
台中市北區文昌東一街115號
25.4萬/坪
850 萬
30.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2022/05/30
台中市北區漢口路4段87號
75.8萬/坪
1,436 萬
18.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2022/05/08
台中市北區漢口路4段85號
53.0萬/坪
1,120 萬
21.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳2衛
含增建
2022/01/23
台中市北區文昌東一街115號
27.0萬/坪
1,143 萬
39.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2022/01/02
台中市北區文昌東一街113號
36.4萬/坪
775 萬
21.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年
2021/10/16
台中市北區文昌東一街115號
25.2萬/坪
905 萬
30.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/12/23
台中市北區文昌東一街115號
19.9萬/坪
600 萬
30.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/17	台中市北區文昌東一街115號	31.5	938	29.8	11/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/04/13	台中市北區文昌東一街115號	36.0	1,100	27.2	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2024/02/28	台中市北區文昌東一街115號	30.6	1,000	30.1	6/14F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2023/11/16	台中市北區文昌東一街115號	28.6	970	31.2	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/05/09	台中市北區文昌東一街115號	28.6	1,004	29.2	9/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2023/03/02	台中市北區文昌東一街115號	31.0	1,020	30.3	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2022/12/16	台中市北區文昌東一街115號	22.9	1,150	50.1	10/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2022/10/19	台中市北區文昌東一街115號	27.9	840	30.1	14/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/07/20	台中市北區文昌東一街115號	25.4	850	30.3	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2022/05/30	台中市北區漢口路4段87號	75.8	1,436	18.9	1/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2022/05/08	台中市北區漢口路4段85號	53.0	1,120	21.1	1/14F	住宅大樓	22年	1房1廳2衛	—	含增建
2022/01/23	台中市北區文昌東一街115號	27.0	1,143	39.3	3/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2022/01/02	台中市北區文昌東一街113號	36.4	775	21.3	1/14F	住宅大樓	22年	—	—
2021/10/16	台中市北區文昌東一街115號	25.2	905	30.0	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/12/23	台中市北區文昌東一街115號	19.9	600	30.1	14/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+23.3%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 —

賠售比例

11%

兩年內轉手

39%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌東一街115號	2022/07/20	24.2	2023/03/02	29.0	0.6 年	+20%
昌東一街115號	2015/01/09	19.1	2022/12/16	22.9	7.9 年	+20%
昌東一街115號	2020/12/23	19.9	2022/10/19	27.9	1.8 年	+40%
昌東一街115號	2015/11/28	17.1	2022/01/23	25.9	6.2 年	+51.4%
昌東一街115號	2014/03/01	16.0	2020/12/23	19.9	6.8 年	+24.5%
昌東一街115號	2014/08/11	18.0	2020/08/31	18.4	6.1 年	+2.2%
昌東一街115號	2014/09/05	19.1	2020/03/28	21.6	5.6 年	+13.1%
昌東一街115號	2014/09/17	17.5	2020/03/15	18.5	5.5 年	+5.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/01	台中市北區文昌東一街115號	20,000	698	28.7	13/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/04/01	台中市北區文昌東一街115號	20,000	698	28.7	13/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/02/23	台中市北區文昌東一街115號	18,000	532	30.1	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/01	台中市北區文昌東一街115號	18,500	602	30.7	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/01	台中市北區漢口路4段85號	33,000	1,560	21.1	1/14F	店面	—	含裝潢
2023/02/18	台中市北區文昌東一街115號	16,000	552	25.3	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費