近一年中位單價
31.5萬/坪
+14.2%vs 北區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.5 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 387 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–35.6 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 43 筆買賣買賣成交紀錄 共 45 筆
- 2026/06/0531.5萬/坪1,720 萬49.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2026/06/0527.2萬/坪1,380 萬50.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2026/05/2731.5萬/坪1,900 萬50.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2024/06/1734.4萬/坪1,875 萬49.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/12/2027.9萬/坪1,300 萬46.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1435.6萬/坪1,572 萬39.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2023/09/1627.3萬/坪1,580 萬57.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/08/0132.2萬/坪1,430 萬39.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/07/2429.6萬/坪1,618 萬49.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/04/2730.9萬/坪1,370 萬38.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/02/2831.0萬/坪1,593 萬39.8 坪・10/14F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2022/12/0427.9萬/坪1,588 萬50.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/07/0125.9萬/坪1,177 萬38.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/03/2828.3萬/坪1,102 萬38.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2022/01/1124.2萬/坪940 萬38.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 31.5 | 1,720 | 49.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2026/06/05 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 27.2 | 1,380 | 50.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/27 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 31.5 | 1,900 | 50.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/06/17 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 34.4 | 1,875 | 49.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/12/20 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 27.9 | 1,300 | 46.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/14 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 35.6 | 1,572 | 39.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2023/09/16 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 27.3 | 1,580 | 57.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/01 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 32.2 | 1,430 | 39.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/07/24 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 29.6 | 1,618 | 49.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/04/27 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 30.9 | 1,370 | 38.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/02/28 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 31.0 | 1,593 | 39.8 | 10/14F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2022/12/04 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 27.9 | 1,588 | 50.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/07/01 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 25.9 | 1,177 | 38.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/03/28 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 28.3 | 1,102 | 38.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/11 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 24.2 | 940 | 38.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+67.4%
中位年化報酬
+11.1%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川西路3段39巷18號 | 2026/05/27 | 31.5 | 13.5 年 | +104.6% | ||
| 川西路3段39巷18號 | 2024/06/17 | 33.0 | 4.2 年 | +56.1% | ||
| 川西路3段39巷18號 | 2023/12/20 | 27.9 | 5.7 年 | +72.4% | ||
| 川西路3段39巷18號 | 2023/10/14 | 33.8 | 2.4 年 | +62.1% | ||
| 川西路3段39巷18號 | 2023/04/27 | 29.8 | 0.8 年 | +16.4% | ||
| 川西路3段39巷18號 | 2020/03/31 | 21.2 | 6.3 年 | +13.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 15,000 | 387 | 38.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/12 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 28,200 | 608 | 39.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/12 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 15,000 | 387 | 38.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/03/12 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 28,200 | 608 | 39.3 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/05 | 台中市北區梅川西路3段39巷18號 | 15,000 | 387 | 38.7 | 11/14F | 住宅大樓 |