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台中市北區漢口路4段102號

台中市北區漢口路4段102號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・1 棟
近一年中位單價
26.7萬/坪
-1.8%vs 北區n=4,樣本少
一年漲跌
-8.3%
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
4筆
+75.0%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
3.46%
月租 770 元/坪・25 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–32.4 萬/坪・2012/10~2026/03・共 102 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・25 對(近三年 10 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+31.7%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
口路4段102號2021/01/2118.22026/03/3027.65.2 年+51.9%
口路4段102號2020/04/1018.72026/02/1524.65.9 年+31.7%
口路4段102號2019/12/0316.12025/06/2328.15.6 年+73.8%
口路4段102號2020/01/0116.82025/05/0932.45.4 年+92.9%
口路4段102號2018/12/1516.82025/03/0730.66.2 年+82.4%
口路4段102號2019/01/0115.52024/08/0229.55.6 年+90.6%
口路4段102號2017/05/1517.82024/05/1831.67 年+77.8%
口路4段102號2019/01/0116.52024/03/2628.05.2 年+69.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/30台中市北區漢口路4段102號27.62408.711/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/02/15台中市北區漢口路4段102號24.627011.013/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/01/24台中市北區漢口路4段102號28.529010.211/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/10/16台中市北區漢口路4段102號25.826010.17/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/06/23台中市北區漢口路4段102號28.145216.13/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2025/05/12台中市北區漢口路4段102號27.129911.013/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/05/09台中市北區漢口路4段102號32.432810.14/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/03/07台中市北區漢口路4段102號30.631010.15/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/08/02台中市北區漢口路4段102號29.532411.09/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/06/26台中市北區漢口路4段102號29.730010.17/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/05/18台中市北區漢口路4段102號31.632010.19/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/03/26台中市北區漢口路4段102號28.028510.212/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/22台中市北區漢口路4段102號24.126511.08/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/20台中市北區漢口路4段102號27.828110.15/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/02/02台中市北區漢口路4段102號32.235511.013/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/01/21台中市北區漢口路4段102號30.92688.79/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/11/20台中市北區漢口路4段102號27.728010.16/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/06/09台中市北區漢口路4段102號29.440213.711/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/10/15台中市北區漢口路4段102號24.727010.97/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/09/09台中市北區漢口路4段102號24.725010.16/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/03/10台中市北區漢口路4段102號25.227811.014/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/01/14台中市北區漢口路4段102號18.618810.14/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2021/11/18台中市北區漢口路4段102號27.12358.77/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/11/15台中市北區漢口路4段102號22.823010.16/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/11/10台中市北區漢口路4段102號23.225511.05/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/10/05台中市北區漢口路4段102號27.12358.75/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/07/16台中市北區漢口路4段102號20.71808.712/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/03/15台中市北區漢口路4段102號20.622811.112/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/03/13台中市北區漢口路4段102號22.12089.412/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/01/21台中市北區漢口路4段102號18.21588.711/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/01/18台中市北區漢口路4段102號18.018210.18/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/01/07台中市北區漢口路4段102號17.617810.14/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/01/05台中市北區漢口路4段102號18.31729.414/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/12/22台中市北區漢口路4段102號18.31729.414/14F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2020/12/09台中市北區漢口路4段102號18.019110.614/14F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2020/12/01台中市北區漢口路4段102號18.218510.214/14F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2020/10/14台中市北區漢口路4段102號17.519010.912/14F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2020/09/27台中市北區漢口路4段102號17.319011.07/14F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2020/09/27台中市北區漢口路4段102號8.719021.97/14F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2020/06/14台中市北區漢口路4段102號17.519010.99/14F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2020/05/13台中市北區漢口路4段102號18.21719.414/14F套房24年1房0廳1衛—
2020/04/10台中市北區漢口路4段102號18.720511.013/14F套房24年1房0廳1衛—
2020/01/01台中市北區漢口路4段102號17.117310.14/14F套房24年1房1廳1衛—
2020/01/01台中市北區漢口路4段102號16.817010.14/14F套房24年1房0廳1衛—
2020/01/01台中市北區漢口路4段102號15.317511.44/14F套房24年1房1廳1衛—
2019/12/05台中市北區漢口路4段102號17.91558.714/14F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2019/12/03台中市北區漢口路4段102號16.126016.13/14F套房23年1房1廳1衛—
2019/11/09台中市北區漢口路4段102號17.617810.14/14F套房23年1房1廳1衛—
2019/10/14台中市北區漢口路4段102號17.818010.18/14F套房23年1房1廳1衛—
2019/10/14台中市北區漢口路4段102號16.823013.79/14F套房23年1房0廳1衛—
2019/09/29台中市北區漢口路4段102號18.71769.413/14F套房23年1房1廳1衛—
2019/06/23台中市北區漢口路4段102號16.418011.05/14F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2019/05/03台中市北區漢口路4段102號14.323016.13/14F住宅大樓23年3房1廳2衛—含增建
2019/05/01台中市北區漢口路4段102號15.416810.94/14F套房23年1房1廳1衛—
2019/03/29台中市北區漢口路4段102號14.916411.011/14F套房23年1房0廳1衛—
2019/03/07台中市北區漢口路4段102號17.317410.19/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2019/01/13台中市北區漢口路4段102號17.317510.18/14F套房23年1房1廳1衛—
2019/01/07台中市北區漢口路4段102號15.446530.314/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2019/01/01台中市北區漢口路4段102號15.517011.09/14F套房23年1房1廳1衛—
2019/01/01台中市北區漢口路4段102號16.516810.212/14F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2018/12/15台中市北區漢口路4段102號16.817010.15/14F套房22年1房1廳1衛—
2018/12/02台中市北區漢口路4段102號16.316510.16/14F套房22年1房1廳1衛—
2018/11/16台中市北區漢口路4段102號15.617111.07/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2018/09/29台中市北區漢口路4段102號16.616810.112/14F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2018/09/21台中市北區漢口路4段102號16.416610.14/14F套房22年1房0廳1衛—
2018/09/21台中市北區漢口路4段102號16.416610.18/14F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2018/09/21台中市北區漢口路4段102號17.71669.413/14F套房22年1房0廳1衛—
2018/09/10台中市北區漢口路4段102號11.611710.16/14F套房22年1房1廳1衛—
2018/09/01台中市北區漢口路4段102號15.817311.09/14F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2018/08/23台中市北區漢口路4段102號15.416911.013/14F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2018/07/26台中市北區漢口路4段102號18.01699.49/14F套房22年1房1廳1衛—
2018/07/26台中市北區漢口路4段102號16.616710.19/14F套房22年1房1廳1衛—
2018/04/15台中市北區漢口路4段102號16.817010.18/14F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2018/02/27台中市北區漢口路4段102號15.016511.013/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2018/01/13台中市北區漢口路4段102號15.016410.99/14F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2018/01/03台中市北區漢口路4段102號17.317510.13/14F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2017/12/02台中市北區漢口路4段102號14.215510.98/14F套房21年1房0廳1衛—
2017/12/02台中市北區漢口路4段102號15.317511.46/14F套房21年1房0廳1衛—
2017/09/05台中市北區漢口路4段102號15.916110.17/14F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2017/07/27台中市北區漢口路4段102號15.315510.16/14F套房21年1房1廳1衛—
2017/05/24台中市北區漢口路4段102號18.018310.214/14F套房21年1房1廳1衛—
2017/05/15台中市北區漢口路4段102號17.818010.19/14F套房21年1房1廳1衛—
2017/04/30台中市北區漢口路4段102號15.816010.15/14F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2017/04/09台中市北區漢口路4段102號13.814010.18/14F套房21年1房0廳1衛—
2017/04/01台中市北區漢口路4段102號18.018210.13/14F套房21年1房1廳1衛—
2017/01/16台中市北區漢口路4段102號10.911010.16/14F套房21年1房0廳1衛—
2017/01/01台中市北區漢口路4段102號16.418011.014/14F套房21年1房1廳1衛—
2016/02/27台中市北區漢口路4段102號11.318216.13/14F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2015/07/06台中市北區漢口路4段102號15.015210.13/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2015/04/07台中市北區漢口路4段102號15.116510.97/14F套房19年1房1廳1衛—
2015/02/12台中市北區漢口路4段102號8.99010.16/14F套房19年1房0廳1衛—
2014/07/20台中市北區漢口路4段102號14.815010.111/14F套房18年1房1廳1衛—
2014/05/30台中市北區漢口路4段102號11.412611.013/14F套房18年1房1廳1衛—
2013/10/29台中市北區漢口路4段102號7.28011.114/14F套房17年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30台中市北區漢口路4段102號0.1111.014/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/04/21台中市北區漢口路4段102號0.1110.15/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/08台中市北區漢口路4段102號0.1113.79/14F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2026/04/07台中市北區漢口路4段102號0.1110.18/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/03/18台中市北區漢口路4段102號0.1110.98/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/03/15台中市北區漢口路4段102號0.1110.14/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/05台中市北區漢口路4段102號0.1111.011/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/05台中市北區漢口路4段102號0.1110.13/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/02台中市北區漢口路4段102號0.119.414/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/09台中市北區漢口路4段102號0.118.73/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/08台中市北區漢口路4段102號0.1111.73/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/02/06台中市北區漢口路4段102號0.119.49/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/02/05台中市北區漢口路4段102號0.1110.19/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/02/05台中市北區漢口路4段102號0.119.413/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/04台中市北區漢口路4段102號0.1110.13/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/02/04台中市北區漢口路4段102號0.1110.13/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/02/03台中市北區漢口路4段102號0.1110.16/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/01/28台中市北區漢口路4段102號0.1110.13/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/01/23台中市北區漢口路4段102號0.1110.14/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/01/15台中市北區漢口路4段102號0.1110.19/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/12/29台中市北區漢口路4段102號0.1111.44/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/12/25台中市北區漢口路4段102號0.1110.16/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/11/26台中市北區漢口路4段102號0.1110.17/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/10/31台中市北區漢口路4段102號0.1111.09/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/22台中市北區漢口路4段102號0.1110.14/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/07/02台中市北區漢口路4段102號0.1110.15/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/06/16台中市北區漢口路4段102號0.1111.014/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/06/15台中市北區漢口路4段102號0.1110.112/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2025/05/09台中市北區漢口路4段102號0.118.75/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/05/06台中市北區漢口路4段102號0.1113.79/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/03/26台中市北區漢口路4段102號0.1110.13/14F住宅大樓29年0房0廳0衛—含管理費
2025/03/18台中市北區漢口路4段102號0.1110.18/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/03/11台中市北區漢口路4段102號0.119.49/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/02/28台中市北區漢口路4段102號0.119.414/14F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/02/27台中市北區漢口路4段102號0.1111.011/14F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/02/24台中市北區漢口路4段102號0.1110.19/14F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/02/17台中市北區漢口路4段102號0.1110.13/14F住宅大樓29年0房0廳0衛—含管理費
2025/02/16台中市北區漢口路4段102號0.1110.13/14F住宅大樓29年0房0廳0衛—含管理費
2025/02/15台中市北區漢口路4段102號0.1110.14/14F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/02/15台中市北區漢口路4段102號0.1110.16/14F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/02/05台中市北區漢口路4段102號0.1110.19/14F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/01/22台中市北區漢口路4段102號0.1110.13/14F住宅大樓29年0房0廳0衛—含管理費
2025/01/22台中市北區漢口路4段102號0.1111.73/14F住宅大樓29年0房0廳0衛—含管理費
2025/01/13台中市北區漢口路4段102號0.1110.16/14F住宅大樓29年0房0廳0衛—含管理費
2024/08/23台中市北區漢口路4段102號0.1110.99/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—含租約含管理費
2024/08/23台中市北區漢口路4段102號0.1111.013/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/07/13台中市北區漢口路4段102號0.1110.15/14F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/06/25台中市北區漢口路4段102號0.1110.112/14F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/05/28台中市北區漢口路4段102號0.1111.46/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—含租約含管理費
2024/05/25台中市北區漢口路4段102號0.1111.014/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租

各棟