近一年中位單價
33.3萬/坪
+22.4%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
-8.1%
近三年中位 33.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.00%
月租 555 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.6–36.7 萬/坪・2012/08～2025/12・共 34 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+14.4%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 強街78巷11號 | 2014/06/18 | 15.9 | 2019/11/26 | 22.1 | 5.4 年 | +39.5% |
| 強街78巷5號 | 2018/06/02 | 18.7 | 2019/08/17 | 19.8 | 1.2 年 | +5.5% |
| 強街78巷9號 | 2013/11/26 | 18.8 | 2018/08/16 | 20.6 | 4.7 年 | +9.9% |
| 強街78巷11號 | 2016/06/14 | 18.8 | 2018/06/20 | 19.7 | 2 年 | +5.2% |
| 強街78巷11號 | 2013/07/16 | 16.3 | 2018/04/24 | 19.4 | 4.8 年 | +18.8% |
| 強街78巷7號 | 2015/04/09 | 16.5 | 2017/09/04 | 19.9 | 2.4 年 | +20.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 台中市北區育強街78巷11號 | 34.2 | 1,340 | 36.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/03/15 | 台中市北區育強街78巷5號 | 36.4 | 1,518 | 37.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/08/18 | 台中市北區育強街78巷5號 | 37.5 | 1,560 | 37.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/03/29 | 台中市北區育強街78巷5號 | 32.7 | 1,380 | 37.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/12/29 | 台中市北區育強街78巷9號 | 31.9 | 1,200 | 37.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 16年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/26 | 台中市北區育強街78巷11號 | 33.6 | 1,428 | 42.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/13 | 台中市北區育強街78巷9號 | 29.7 | 1,488 | 44.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/08/17 | 台中市北區育強街78巷11號 | 22.7 | 1,008 | 36.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2020/01/09 | 台中市北區育強街78巷5號 | 22.0 | 896 | 37.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/11/26 | 台中市北區育強街78巷11號 | 22.1 | 898 | 37.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2019/08/17 | 台中市北區育強街78巷5號 | 18.3 | 960 | 43.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2019/06/29 | 台中市北區育強街78巷10號 | 19.0 | 870 | 36.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2018/08/16 | 台中市北區育強街78巷9號 | 20.6 | 910 | 44.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/20 | 台中市北區育強街78巷11號 | 19.7 | 850 | 43.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/02 | 台中市北區育強街78巷5號 | 17.2 | 910 | 43.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2018/04/24 | 台中市北區育強街78巷11號 | 17.6 | 820 | 36.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2017/09/10 | 台中市北區育強街78巷7號 | 18.7 | 910 | 44.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2017/09/04 | 台中市北區育強街78巷7號 | 19.9 | 990 | 49.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/25 | 台中市北區育強街78巷11號 | 20.0 | 910 | 37.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2016/06/25 | 台中市北區育強街78巷5號 | 18.7 | 910 | 48.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/14 | 台中市北區育強街78巷11號 | 17.0 | 808 | 37.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2016/02/28 | 台中市北區育強街78巷11號 | 17.8 | 736 | 36.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2016/01/31 | 台中市北區育強街78巷9號 | 17.0 | 828 | 38.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2015/04/09 | 台中市北區育強街78巷7號 | 14.7 | 820 | 44.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2014/12/06 | 台中市北區育強街78巷11號 | 17.5 | 745 | 42.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/18 | 台中市北區育強街78巷11號 | 15.1 | 640 | 37.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/11/26 | 台中市北區育強街78巷9號 | 17.0 | 828 | 38.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2013/10/30 | 台中市北區育強街78巷7號 | 16.7 | 820 | 44.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/10/18 | 台中市北區育強街78巷11號 | 17.6 | 710 | 40.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/18 | 台中市北區育強街78巷9號 | 15.1 | 750 | 44.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/07/16 | 台中市北區育強街78巷11號 | 16.3 | 690 | 42.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/03 | 台中市北區育強街78巷7號 | 15.4 | 850 | 44.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2012/11/01 | 台中市北區育強街78巷5號 | 17.4 | 810 | 46.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/15 | 台中市北區育強街78巷10號 | 7.6 | 450 | 36.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 台中市北區育強街78巷7號 | 25,622 | 516 | 44.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/11/13 | 台中市北區育強街78巷5號 | 22,000 | 595 | 37.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/11/15 | 台中市北區育強街78巷5號 | 22,000 | 595 | 37.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/03/20 | 台中市北區育強街78巷9號 | 29,500 | 592 | 49.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2023/11/16 | 台中市北區育強街78巷5號 | 20,000 | 486 | 37.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/11/16 | 台中市北區育強街78巷5號 | 22,000 | 635 | 31.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/06/18 | 台中市北區育強街78巷5號 | 22,000 | 635 | 31.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/06/18 | 台中市北區育強街78巷5號 | 22,000 | 635 | 31.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/06/18 | 台中市北區育強街78巷5號 | 22,000 | 635 | 31.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/06/18 | 台中市北區育強街78巷5號 | 20,000 | 539 | 37.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/05/16 | 台中市北區育強街78巷5號 | 19,000 | 502 | 31.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/12/21 | 台中市北區育強街78巷11號 | 15,000 | 407 | 37.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |