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台中市北區英才路377號

台中市北區英才路377號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.7–45.2 萬/坪・2012/10～2024/03・共 32 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+35.0%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +35.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
才路377號	2014/09/19	29.1	2024/03/02	45.2	9.5 年	+55.6%
才路377號	2023/03/11	32.7	2023/10/15	44.2	0.6 年	+35%
才路377號	2015/07/14	32.7	2021/02/27	36.6	5.6 年	+11.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/02	台中市北區英才路377號	45.2	2,820	54.9	7/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/10/15	台中市北區英才路377號	48.1	2,160	41.4	9/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/09/21	台中市北區英才路377號	43.5	2,050	43.4	6/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2023/04/22	台中市北區英才路377號	42.3	1,900	40.9	14/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/03/11	台中市北區英才路377號	35.7	1,800	40.9	9/14F	住宅大樓	15年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2023/03/11	台中市北區英才路377號	34.6	1,600	41.4	9/14F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2022/06/30	台中市北區英才路377號	40.1	2,810	65.8	6/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/04/06	台中市北區英才路377號	43.3	2,680	58.0	14/14F	住宅大樓	14年	3房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/07/09	台中市北區英才路377號	31.1	3,000	85.7	10/14F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）	含增建
2021/02/27	台中市北區英才路377號	36.6	2,300	58.2	12/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2020/09/06	台中市北區英才路377號	28.0	2,020	65.8	4/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2020/05/29	台中市北區英才路377號	30.1	1,400	40.9	5/14F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/12/16	台中市北區英才路377號	26.7	1,800	61.8	2/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2019/05/21	台中市北區英才路377號	34.8	1,690	43.7	12/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/05/09	台中市北區英才路377號	31.0	2,258	61.8	11/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）	含增建
2018/12/23	台中市北區英才路377號	32.2	2,300	65.8	11/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2018/09/22	台中市北區英才路377號	29.9	1,470	43.4	5/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/10/19	台中市北區英才路377號	32.1	2,100	54.9	12/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2017/09/26	台中市北區英才路377號	31.6	2,050	59.6	11/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2017/06/11	台中市北區英才路377號	30.4	1,530	44.8	8/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2015/10/22	台中市北區英才路377號	29.6	2,000	61.8	4/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2015/07/14	台中市北區英才路377號	34.3	2,168	58.2	12/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2015/01/17	台中市北區英才路377號	30.2	2,098	63.9	14/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2014/12/07	台中市北區英才路377號	29.7	1,450	48.9	8/14F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	—
2014/09/19	台中市北區英才路377號	30.8	2,030	54.9	7/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2013/11/24	台中市北區英才路377號	27.0	1,636	54.6	2/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2013/11/23	台中市北區英才路377號	26.8	1,268	40.9	6/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2013/10/25	台中市北區英才路377號	33.0	1,520	40.9	12/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2013/09/02	台中市北區英才路377號	28.4	1,925	61.8	12/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2013/05/19	台中市北區英才路377號	25.4	2,080	61.8	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2013/03/30	台中市北區英才路377號	26.9	2,000	61.8	5/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2012/10/10	台中市北區英才路377號	26.6	1,360	44.8	4/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/01/21	台中市北區英才路377號	42,000	830	44.8	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/29	台中市北區英才路377號	36,000	744	48.4	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/06/01	台中市北區英才路377號	29,515	681	35.9	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/12/18	台中市北區英才路377號	31,900	618	43.7	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/07/10	台中市北區英才路377號	26,000	512	43.4	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/10/01	台中市北區英才路377號	32,500	542	59.9	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

台中市北區英才路377號

住宅大樓・14樓・2007 完工・42 筆