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台中市北區陝西八街2號

台中市北區陝西八街2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・7 棟

近一年中位單價

34.6萬/坪

+24.9%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 790 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–45.1 萬/坪・2012/07～2026/06・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/24
台中市北區陝西八街2號
34.6萬/坪
1,050 萬
30.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2025/08/17
台中市北區陝西八街2號
24.0萬/坪
980 萬
40.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳3衛
含增建
2024/10/28
台中市北區陝西八街2號
41.4萬/坪
1,445 萬
30.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2024/10/10
台中市北區陝西八街2號
45.1萬/坪
1,200 萬
22.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/04/13
台中市北區陝西八街2號
42.2萬/坪
1,450 萬
30.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2024/02/03
台中市北區陝西八街2號
36.2萬/坪
1,350 萬
32.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2023/08/24
台中市北區陝西八街2號
31.0萬/坪
1,300 萬
36.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2023/01/01
台中市北區陝西八街2號
29.9萬/坪
1,025 萬
30.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2022/03/27
台中市北區陝西八街2號
23.0萬/坪
1,110 萬
40.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/10/16
台中市北區陝西八街2號
24.4萬/坪
958 萬
32.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2021/09/10
台中市北區陝西八街2號
21.8萬/坪
880 萬
32.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/03/16
台中市北區陝西八街2號
20.3萬/坪
910 萬
36.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/11/26
台中市北區陝西八街2號
21.2萬/坪
1,020 萬
40.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/05/02
台中市北區陝西八街2號
20.8萬/坪
930 萬
36.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/03/03
台中市北區陝西八街2號
19.7萬/坪
610 萬
31.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/24	台中市北區陝西八街2號	34.6	1,050	30.3	3/13F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2025/08/17	台中市北區陝西八街2號	24.0	980	40.8	6/13F	住宅大樓	19年	3房2廳3衛	—	含增建
2024/10/28	台中市北區陝西八街2號	41.4	1,445	30.8	10/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2024/10/10	台中市北區陝西八街2號	45.1	1,200	22.8	8/13F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2024/04/13	台中市北區陝西八街2號	42.2	1,450	30.3	13/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2024/02/03	台中市北區陝西八街2號	36.2	1,350	32.6	9/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2023/08/24	台中市北區陝西八街2號	31.0	1,300	36.5	11/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2023/01/01	台中市北區陝西八街2號	29.9	1,025	30.3	11/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/03/27	台中市北區陝西八街2號	23.0	1,110	40.9	10/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/10/16	台中市北區陝西八街2號	24.4	958	32.4	9/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2021/09/10	台中市北區陝西八街2號	21.8	880	32.6	3/13F	住宅大樓	15年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/03/16	台中市北區陝西八街2號	20.3	910	36.5	9/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/11/26	台中市北區陝西八街2號	21.2	1,020	40.0	3/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/05/02	台中市北區陝西八街2號	20.8	930	36.5	13/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/03/03	台中市北區陝西八街2號	19.7	610	31.0	2/13F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+25.5%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西八街2號	2014/12/16	21.6	2024/10/28	37.7	9.9 年	+74.5%
西八街2號	2015/02/17	19.9	2024/10/10	38.4	9.6 年	+92.5%
西八街2號	2018/01/22	20.9	2023/08/24	29.3	5.6 年	+39.8%
西八街2號	2017/02/06	20.9	2022/03/27	22.9	5.1 年	+9.7%
西八街2號	2017/05/08	17.5	2021/09/10	21.7	4.3 年	+23.9%
西八街2號	2019/11/25	19.8	2020/11/26	21.2	1 年	+7.4%
西八街2號	2015/10/23	20.5	2020/03/03	19.7	4.4 年	-3.9%
西八街2號	2013/05/09	14.7	2019/11/25	19.8	6.5 年	+34.8%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/11	台中市北區陝西八街2號	18,000	790	22.8	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/14	台中市北區陝西八街2號	18,000	790	22.8	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/05/15	台中市北區陝西八街2號	22,000	965	22.8	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/25	台中市北區陝西八街2號	22,000	681	32.4	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/01	台中市北區陝西八街2號	18,000	790	22.8	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/07/09	台中市北區陝西八街2號	20,500	899	22.8	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/22	台中市北區陝西八街2號	19,900	615	32.4	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/31	台中市北區陝西八街2號	18,000	790	22.8	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/01	台中市北區陝西八街2號	18,000	790	22.8	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/01/17	台中市北區陝西八街2號	22,000	681	32.4	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費