台中市西屯區華美西街2段217號
台中市西屯區華美西街2段217號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.0–29.9 萬/坪・2012/10～2025/08・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 共 31 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/08/2823.6萬/坪600 萬25.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/09/2929.9萬/坪870 萬29.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/07/1727.4萬/坪1,800 萬65.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/04/1027.9萬/坪1,240 萬44.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械 75萬含增建
- 2023/12/1927.7萬/坪708 萬25.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
- 2023/09/2627.3萬/坪1,120 萬38.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/08/2029.0萬/坪822 萬25.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/10/0826.3萬/坪670 萬25.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2022/07/2929.0萬/坪739 萬25.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛含增建
- 2022/04/0126.3萬/坪755 萬25.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/02/2825.6萬/坪653 萬25.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2021/08/0421.9萬/坪560 萬25.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2021/07/1221.6萬/坪550 萬25.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛含增建
- 2019/12/3018.1萬/坪770 萬38.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2019/09/0919.2萬/坪820 萬38.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道機械 90萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/28 | 台中市西屯區華美西街2段217號 | 23.6 | 600 | 25.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/29 | 台中市西屯區華美西街2段217號 | 29.9 | 870 | 29.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 台中市西屯區華美西街2段217號 | 27.4 | 1,800 | 65.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/10 | 台中市西屯區華美西街2段217號 | 27.9 | 1,240 | 44.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 含增建 |
| 2023/12/19 | 台中市西屯區華美西街2段217號 | 27.7 | 708 | 25.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/26 | 台中市西屯區華美西街2段217號 | 27.3 | 1,120 | 38.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/08/20 | 台中市西屯區華美西街2段217號 | 29.0 | 822 | 25.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/10/08 | 台中市西屯區華美西街2段217號 | 26.3 | 670 | 25.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/29 | 台中市西屯區華美西街2段217號 | 29.0 | 739 | 25.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/01 | 台中市西屯區華美西街2段217號 | 26.3 | 755 | 25.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/02/28 | 台中市西屯區華美西街2段217號 | 25.6 | 653 | 25.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/04 | 台中市西屯區華美西街2段217號 | 21.9 | 560 | 25.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/12 | 台中市西屯區華美西街2段217號 | 21.6 | 550 | 25.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/30 | 台中市西屯區華美西街2段217號 | 18.1 | 770 | 38.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/09/09 | 台中市西屯區華美西街2段217號 | 19.2 | 820 | 38.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+21.5%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
10%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華美西街2段217號 | 2023/12/19 | 27.7 | 1.2 年 | +5.7% | ||
| 華美西街2段217號 | 2023/09/26 | 26.9 | 3.7 年 | +45.5% | ||
| 華美西街2段217號 | 2023/08/20 | 28.3 | 9.7 年 | +64.4% | ||
| 華美西街2段217號 | 2022/10/08 | 26.3 | 6.6 年 | +57.6% | ||
| 華美西街2段217號 | 2022/07/29 | 29.0 | 4.3 年 | +60.7% | ||
| 華美西街2段217號 | 2022/02/28 | 25.6 | 0.6 年 | +16.6% | ||
| 華美西街2段217號 | 2021/07/12 | 21.6 | 8.3 年 | +26.4% | ||
| 華美西街2段217號 | 2019/04/13 | 18.7 | 5.6 年 | +12.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/02/27 | 台中市西屯區華美西街2段217號 | 10,000 | 1,021 | 9.8 | 14/14F | 住宅大樓 |