近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 562 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–30.9 萬/坪・2013/04～2024/10・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆
- 2024/10/1827.1萬/坪1,010 萬37.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・5房2廳2衛含增建
- 2024/07/1326.0萬/坪970 萬37.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/08/1530.9萬/坪990 萬32.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・6房0廳6衛
- 2023/04/2823.2萬/坪865 萬37.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/06/0428.6萬/坪915 萬32.0 坪・7/7F・公寓・屋齡 28 年・6房0廳6衛
- 2020/04/1215.6萬/坪500 萬32.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/12/2416.5萬/坪320 萬19.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2018/07/0421.2萬/坪680 萬32.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・6房0廳6衛
- 2017/08/3015.5萬/坪495 萬32.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛含增建
- 2015/09/2018.8萬/坪438 萬23.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2015/01/0316.3萬/坪380 萬23.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2014/05/0516.2萬/坪518 萬32.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2013/12/0817.6萬/坪410 萬23.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2013/11/1620.3萬/坪650 萬32.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・6房0廳6衛
- 2013/08/1115.5萬/坪496 萬32.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 台中市北區漢口路3段1號 | 27.1 | 1,010 | 37.3 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/13 | 台中市北區漢口路3段1號 | 26.0 | 970 | 37.3 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/15 | 台中市北區漢口路3段1號 | 30.9 | 990 | 32.0 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2023/04/28 | 台中市北區漢口路3段1號 | 23.2 | 865 | 37.3 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/04 | 台中市北區漢口路3段1號 | 28.6 | 915 | 32.0 | 7/7F | 公寓 | 28年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2020/04/12 | 台中市北區漢口路3段1號 | 15.6 | 500 | 32.0 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/24 | 台中市北區漢口路3段1號 | 16.5 | 320 | 19.4 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/04 | 台中市北區漢口路3段1號 | 21.2 | 680 | 32.0 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2017/08/30 | 台中市北區漢口路3段1號 | 15.5 | 495 | 32.0 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/20 | 台中市北區漢口路3段1號 | 18.8 | 438 | 23.4 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/03 | 台中市北區漢口路3段1號 | 16.3 | 380 | 23.4 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/05 | 台中市北區漢口路3段1號 | 16.2 | 518 | 32.0 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/08 | 台中市北區漢口路3段1號 | 17.6 | 410 | 23.4 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/16 | 台中市北區漢口路3段1號 | 20.3 | 650 | 32.0 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2013/08/11 | 台中市北區漢口路3段1號 | 15.5 | 496 | 32.0 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+6.4%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
38%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 口路3段1號 | 2024/07/13 | 26.0 | 1.2 年 | +12.1% | ||
| 口路3段1號 | 2023/08/15 | 30.9 | 3.2 年 | +8.2% | ||
| 口路3段1號 | 2020/06/04 | 28.6 | 1.9 年 | +34.6% | ||
| 口路3段1號 | 2020/04/12 | 15.6 | 6.8 年 | -2.9% | ||
| 口路3段1號 | 2018/07/04 | 21.2 | 4.6 年 | +4.6% | ||
| 口路3段1號 | 2017/08/30 | 15.5 | 4.1 年 | -0.2% | ||
| 口路3段1號 | 2015/09/20 | 18.8 | 0.7 年 | +15.3% | ||
| 口路3段1號 | 2015/01/03 | 16.3 | 1.1 年 | -7.3% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台中市北區漢口路3段1號 | 18,000 | 562 | 32.0 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/21 | 台中市北區漢口路3段1號 | 12,500 | 390 | 32.0 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/04/15 | 台中市北區漢口路3段1號 | 12,500 | 390 | 32.0 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2022/04/28 | 台中市北區漢口路3段1號 | 12,500 | 390 | 32.0 | 4/7F | 華廈 |