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台中市北區華美街2段230號

台中市北區華美街2段230號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.8–28.0 萬/坪・2013/10～2024/12・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/02
台中市北區華美街2段230號
28.0萬/坪
1,116 萬
39.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/13
台中市北區華美街2段230號
22.2萬/坪
638 萬
28.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2022/03/04
台中市北區華美街2段230號
23.8萬/坪
780 萬
32.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2021/07/16
台中市北區華美街2段230號
23.9萬/坪
1,050 萬
44.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/31
台中市北區華美街2段230號
21.6萬/坪
708 萬
32.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/15
台中市北區華美街2段228號
19.8萬/坪
670 萬
33.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年
含增建
2020/09/01
台中市北區華美街2段230號
21.3萬/坪
698 萬
32.8 坪・13/13F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/19
台中市北區華美街2段230號
15.6萬/坪
808 萬
51.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2019/03/04
台中市北區華美街2段230號
18.6萬/坪
698 萬
37.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/01/12
台中市北區華美街2段230號
17.4萬/坪
570 萬
32.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/09/20
台中市北區華美街2段230號
18.3萬/坪
645 萬
35.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/03/06
台中市北區華美街2段230號
16.5萬/坪
618 萬
37.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/07/23
台中市北區華美街2段230號
16.8萬/坪
800 萬
47.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2015/05/18
台中市北區華美街2段228-2號
21.4萬/坪
650 萬
30.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 19 年
2015/04/12
台中市北區華美街2段230號
23.6萬/坪
680 萬
28.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/02	台中市北區華美街2段230號	28.0	1,116	39.8	4/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/13	台中市北區華美街2段230號	22.2	638	28.8	3/13F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/04	台中市北區華美街2段230號	23.8	780	32.8	11/13F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2021/07/16	台中市北區華美街2段230號	23.9	1,050	44.0	9/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/31	台中市北區華美街2段230號	21.6	708	32.8	5/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/15	台中市北區華美街2段228號	19.8	670	33.8	1/13F	住宅大樓	25年	—	—	含增建
2020/09/01	台中市北區華美街2段230號	21.3	698	32.8	13/13F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/19	台中市北區華美街2段230號	15.6	808	51.8	13/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2019/03/04	台中市北區華美街2段230號	18.6	698	37.4	6/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/01/12	台中市北區華美街2段230號	17.4	570	32.8	5/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2016/09/20	台中市北區華美街2段230號	18.3	645	35.2	2/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2016/03/06	台中市北區華美街2段230號	16.5	618	37.4	6/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/07/23	台中市北區華美街2段230號	16.8	800	47.7	13/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2015/05/18	台中市北區華美街2段228-2號	21.4	650	30.4	1/13F	住宅大樓	19年	—	—
2015/04/12	台中市北區華美街2段230號	23.6	680	28.8	5/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+29.3%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
美街2段230號	2014/12/01	17.7	2022/03/04	23.8	7.3 年	+34.5%
美街2段230號	2017/01/12	17.4	2020/12/31	21.6	4 年	+24.2%
美街2段230號	2016/03/06	16.5	2019/03/04	18.6	3 年	+12.9%
美街2段230號	2014/01/15	12.8	2016/09/20	18.3	2.7 年	+43.3%