近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 519 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.7–22.4 萬/坪・2013/12～2025/03・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆
- 2025/03/2422.4萬/坪1,500 萬67.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・0房1廳0衛坡道機械 60萬含增建
- 2024/09/0420.4萬/坪2,538 萬124.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 35 年含增建
- 2022/11/2318.1萬/坪1,920 萬106.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房1廳0衛含增建
- 2022/11/0118.0萬/坪2,358 萬131.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2022/04/2115.9萬/坪1,690 萬106.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2021/12/1916.3萬/坪940 萬57.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2021/12/1715.1萬/坪926 萬61.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建含裝潢
- 2021/04/1317.3萬/坪5,639 萬325.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2020/12/2214.0萬/坪386 萬27.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2020/12/1212.7萬/坪730 萬57.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 31 年含租約
- 2020/11/0113.0萬/坪750 萬57.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳0衛坡道平面 65萬含增建
- 2020/09/2312.0萬/坪800 萬66.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房0廳1衛
- 2019/10/2813.3萬/坪1,550 萬116.6 坪・7/15F・辦公商業大樓・屋齡 30 年・0房1廳0衛含增建
- 2017/11/2012.4萬/坪1,450 萬116.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳5衛
- 2017/02/2219.6萬/坪430 萬21.9 坪・13/15F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 22.4 | 1,500 | 67.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 36年 | 0房1廳0衛 | 坡道機械 60萬 | 含增建 |
| 2024/09/04 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 20.4 | 2,538 | 124.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | 含增建 |
| 2022/11/23 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 18.1 | 1,920 | 106.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 33年 | 5房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/01 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 18.0 | 2,358 | 131.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2022/04/21 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 15.9 | 1,690 | 106.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2021/12/19 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 16.3 | 940 | 57.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2021/12/17 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 15.1 | 926 | 61.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/04/13 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 17.3 | 5,639 | 325.4 | 1/15F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2020/12/22 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 14.0 | 386 | 27.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2020/12/12 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 12.7 | 730 | 57.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含租約 |
| 2020/11/01 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 13.0 | 750 | 57.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳0衛 | 坡道平面 65萬 | 含增建 |
| 2020/09/23 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 12.0 | 800 | 66.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2019/10/28 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 13.3 | 1,550 | 116.6 | 7/15F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/20 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 12.4 | 1,450 | 116.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2017/02/22 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 19.6 | 430 | 21.9 | 13/15F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
1.0 年
中位總報酬
+10.8%
中位年化報酬
+16.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華美西街2段311號 | 2022/11/23 | 18.1 | 0.6 年 | +13.6% | ||
| 華美西街2段311號 | 2021/12/19 | 16.3 | 1 年 | +28.8% | ||
| 華美西街2段311號 | 2021/12/17 | 15.1 | 1 年 | +8.1% | ||
| 華美西街2段311號 | 2020/12/22 | 14.0 | 4.1 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 70,000 | 519 | 134.9 | 2/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/03/06 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 26,000 | 1,269 | 20.5 | 9/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/05/14 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 63,500 | 469 | 134.9 | 2/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/03/23 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 55,000 | 443 | 123.8 | 2/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/05/04 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 22,000 | 397 | 55.6 | 9/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/09/19 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 19,500 | 377 | 51.8 | 8/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/01/10 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 54,000 | 400 | 134.9 | 2/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/07/13 | 台中市西屯區華美西街2段311號 | 82,616 | 450 | 183.6 | 2/15F | 辦公商業大樓 |