近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.9–18.6 萬/坪・2012/08～2023/12・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2023/12/0614.8萬/坪680 萬45.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2021/12/1318.6萬/坪850 萬45.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/07/1418.6萬/坪850 萬45.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2018/01/1314.2萬/坪780 萬54.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛升降機械 50萬
- 2015/03/2415.7萬/坪860 萬54.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・4房1廳1衛
- 2013/07/0215.1萬/坪690 萬45.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛含增建
- 2013/04/2313.3萬/坪610 萬45.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2012/08/0610.9萬/坪500 萬45.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/06 | 台中市西屯區華美西街2段313-1號 | 14.8 | 680 | 45.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/13 | 台中市西屯區華美西街2段313-1號 | 18.6 | 850 | 45.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/14 | 台中市西屯區華美西街2段313-1號 | 18.6 | 850 | 45.8 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/13 | 台中市西屯區華美西街2段313號 | 14.2 | 780 | 54.9 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | 升降機械 50萬 | |
| 2015/03/24 | 台中市西屯區華美西街2段313號 | 15.7 | 860 | 54.9 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/02 | 台中市西屯區華美西街2段313-1號 | 15.1 | 690 | 45.8 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/23 | 台中市西屯區華美西街2段313-1號 | 13.3 | 610 | 45.8 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/06 | 台中市西屯區華美西街2段313-1號 | 10.9 | 500 | 45.8 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+22.0%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 -10.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華美西街2段313-1號 | 2023/12/06 | 14.8 | 2 年 | -20% | ||
| 華美西街2段313-1號 | 2021/07/14 | 18.6 | 8.2 年 | +39.3% | ||
| 華美西街2段313-1號 | 2013/04/23 | 13.3 | 0.7 年 | +22% |