台中市 › 北區

台中市北區陝西東二街50號

台中市北區陝西東二街50號・華廈・5 樓・屋齡 37 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 853 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.1–26.3 萬/坪・2012/10～2025/04・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/09
台中市北區陝西東二街50號
14.5萬/坪
480 萬
33.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2024/03/05
台中市北區陝西東二街50號
25.1萬/坪
220 萬
8.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2024/01/03
台中市北區陝西東二街50號
21.2萬/坪
205 萬
9.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2023/09/15
台中市北區陝西東二街50號
21.6萬/坪
190 萬
8.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
2022/10/17
台中市北區陝西東二街50號
24.4萬/坪
810 萬
33.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/10/15
台中市北區陝西東二街50號
22.2萬/坪
195 萬
8.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
2022/01/14
台中市北區陝西東二街50號
18.8萬/坪
182 萬
9.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2021/05/06
台中市北區陝西東二街50號
23.4萬/坪
198 萬
8.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2019/09/12
台中市北區陝西東二街50號
16.8萬/坪
556 萬
33.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2018/04/26
台中市北區陝西東二街50號
15.3萬/坪
130 萬
8.5 坪・2/5F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2017/10/01
台中市北區陝西東二街50號
13.6萬/坪
115 萬
8.5 坪・4/5F・套房・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2016/07/31
台中市北區陝西東二街50號
11.5萬/坪
380 萬
33.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2016/05/23
台中市北區陝西東二街50-3號
16.5萬/坪
530 萬
32.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2016/05/02
台中市北區陝西東二街54號
18.4萬/坪
460 萬
24.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2016/02/04
台中市北區陝西東一街53號
26.3萬/坪
740 萬
28.1 坪・1/5F・店面・屋齡 27 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/09	台中市北區陝西東二街50號	14.5	480	33.2	2/5F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2024/03/05	台中市北區陝西東二街50號	25.1	220	8.8	4/5F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2024/01/03	台中市北區陝西東二街50號	21.2	205	9.7	4/5F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2023/09/15	台中市北區陝西東二街50號	21.6	190	8.8	4/5F	華廈	35年	1房0廳1衛	—
2022/10/17	台中市北區陝西東二街50號	24.4	810	33.2	4/5F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2022/10/15	台中市北區陝西東二街50號	22.2	195	8.8	3/5F	華廈	34年	1房0廳1衛	—
2022/01/14	台中市北區陝西東二街50號	18.8	182	9.7	2/5F	華廈	33年	1房0廳1衛	—
2021/05/06	台中市北區陝西東二街50號	23.4	198	8.5	2/5F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/09/12	台中市北區陝西東二街50號	16.8	556	33.2	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2018/04/26	台中市北區陝西東二街50號	15.3	130	8.5	2/5F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2017/10/01	台中市北區陝西東二街50號	13.6	115	8.5	4/5F	套房	29年	1房0廳1衛	—
2016/07/31	台中市北區陝西東二街50號	11.5	380	33.2	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2016/05/23	台中市北區陝西東二街50-3號	16.5	530	32.1	1/5F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2016/05/02	台中市北區陝西東二街54號	18.4	460	24.9	1/5F	公寓	27年	2房1廳2衛	—
2016/02/04	台中市北區陝西東一街53號	26.3	740	28.1	1/5F	店面	27年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+21.3%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西東二街50號	2016/07/31	11.5	2025/04/09	14.5	8.7 年	+26.3%
西東二街50號	2018/04/26	15.3	2021/05/06	23.4	3 年	+52.3%
西東二街50號	2014/02/22	12.6	2018/04/26	15.3	4.2 年	+21.3%
西東二街50號	2015/11/30	10.3	2016/07/31	11.5	0.7 年	+11.8%
西東二街50號	2012/10/16	11.0	2014/11/24	10.9	2.1 年	-0.8%