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台中市北區陝西路62號

台中市北區陝西路62號・華廈・9 樓・屋齡 16 年・5 棟

近一年中位單價

47.0萬/坪

+72.8%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

-1.5%

近三年中位 42.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.5–49.0 萬/坪・2012/11～2026/05・共 38 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+42.5%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西路62號	2012/11/29	20.0	2026/05/05	47.0	13.4 年	+135.2%
西路62號	2014/03/26	25.2	2025/05/24	42.5	11.2 年	+68.9%
西路62號	2018/01/20	19.5	2024/03/30	42.0	6.2 年	+114.9%
西路62號	2018/12/24	25.6	2023/12/12	37.2	5 年	+45.6%
西路62號	2021/01/23	26.4	2023/11/21	37.6	2.8 年	+42.5%
西路62號	2014/05/24	24.5	2022/09/10	32.9	8.3 年	+34.4%
西路62號	2013/11/08	22.5	2016/06/12	25.2	2.6 年	+12%
西路62號	2014/01/18	21.9	2016/03/11	24.0	2.1 年	+9.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/05	台中市北區陝西路62號	47.0	1,458	28.6	8/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2025/05/24	台中市北區陝西路62號	42.5	1,250	27.0	7/9F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/01/06	台中市北區陝西路62號	42.9	2,080	44.3	6/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/05/24	台中市北區陝西路62號	43.4	1,280	27.1	7/9F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/30	台中市北區陝西路62號	42.0	2,600	52.8	2/9F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2023/12/12	台中市北區陝西路62號	37.2	1,580	40.3	6/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2023/11/21	台中市北區陝西路62號	37.6	1,188	29.2	2/9F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/10	台中市北區陝西路62號	32.9	1,408	40.4	4/9F	公寓	12年	3房2廳2衛	—
2021/01/23	台中市北區陝西路62號	26.4	850	29.2	2/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2020/10/31	台中市北區陝西路52號	29.1	1,270	43.6	1/9F	華廈	10年	2房2廳2衛	—
2019/06/10	台中市北區陝西路62號	25.6	1,110	40.3	8/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2019/03/03	台中市北區陜西路62號	22.0	670	30.4	3/9F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2018/12/24	台中市北區陝西路62號	25.6	1,110	40.3	6/9F	華廈	8年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2018/06/30	台中市北區陝西路62號	22.3	1,100	49.3	7/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2018/06/07	台中市北區陝西路62號	24.4	1,020	39.4	4/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2018/01/20	台中市北區陝西路62號	19.5	1,210	52.8	2/9F	華廈	7年	4房2廳2衛	—
2017/06/04	台中市北區陝西路62號	23.5	1,320	51.5	8/9F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/05/20	台中市北區陝西路62號	23.8	1,056	39.4	8/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2017/02/01	台中市北區陝西路62號	23.6	695	27.1	8/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2016/07/04	台中市北區陝西路62號	23.2	720	28.6	9/9F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2016/06/12	台中市北區陝西路62號	25.2	1,120	39.4	7/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2016/03/11	台中市北區陝西路62號	24.0	1,050	39.1	5/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2015/11/18	台中市北區陝西路62號	21.5	1,100	44.3	—	華廈	5年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/11/14	台中市北區陝西路62號	22.9	1,000	43.7	6/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2015/05/05	台中市北區陝西路62號	26.0	1,180	40.5	6/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2014/09/22	台中市北區陝西路58號	34.8	1,528	43.9	1/9F	店面	4年	2房2廳1衛	—
2014/05/24	台中市北區陝西路62號	24.5	1,048	40.4	4/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2014/03/26	台中市北區陝西路62號	25.2	740	29.4	7/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2014/01/18	台中市北區陝西路62號	21.9	955	39.1	5/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2013/11/09	台中市北區陝西路62號	20.4	950	44.3	4/9F	華廈	3年	4房1廳2衛	—
2013/11/08	台中市北區陝西路62號	22.5	1,000	44.4	7/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2013/10/08	台中市北區陝西路62號	20.1	1,030	44.3	9/9F	華廈	3年	4房2廳2衛	—
2013/07/23	台中市北區陝西路62號	41.0	780	16.6	7/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2013/07/22	台中市北區陝西路62號	20.6	910	39.1	7/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2013/05/14	台中市北區陝西路48-1號	49.0	4,400	89.8	1/9F	店面	2年	0房1廳1衛	—
2013/03/09	台中市北區陝西路62號	29.2	788	27.0	7/9F	華廈	2年	3房1廳2衛	—
2013/03/05	台中市北區陝西路62號	29.1	520	17.8	2/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2012/11/29	台中市北區陝西路62號	20.0	620	28.6	8/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	—

各棟

台中市北區陝西路62號

華廈・9樓・2010 完工・36 筆

台中市北區陝西路48-1號

店面・9樓・2010 完工・1 筆

台中市北區陝西路58號

店面・9樓・2010 完工・1 筆

台中市北區陜西路62號

華廈・9樓・2010 完工・1 筆

台中市北區陝西路52號

華廈・9樓・2010 完工・1 筆