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達麗創世紀

台中市北屯區信平路126號・華廈・9 樓・屋齡 3 年・46 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

55.9萬/坪

+61.1%vs 北屯區n=4，樣本少

一年漲跌（中位數）

+3.2%

近三年中位 58.2 萬/坪

近一年成交

4筆

-66.7%vs 前一年近半年 -83%

租金報酬率

—%

月租 843 元/坪・33 筆

價格走勢

歷史區間 30.1–94.3 萬/坪・2020/12～2026/06・歷年共 711 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 711 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/07
台中市北屯區信平路136號
44.8*萬/坪
1,400 萬
23.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2025/12/19
台中市北屯區信平路128號
52.7萬/坪
1,680 萬
28.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/12/13
台中市北屯區信平路132號
59.1萬/坪
2,200 萬
34.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面 190萬
2025/09/28
台中市北屯區信平路110號
94.3萬/坪
2,840 萬
28.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 2 年・0房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/09/07
台中市北屯區信平路132號
65.4萬/坪
1,600 萬
21.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/09/03
台中市北屯區信平路128號
59.3萬/坪
2,330 萬
36.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面 180萬
2025/07/09
台中市北屯區信平路130號
60.5萬/坪
2,400 萬
36.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面 180萬
2025/06/18
台中市北屯區信平路128號
51.8萬/坪
1,700 萬
29.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/06/16
台中市北屯區信平路132號
66.0萬/坪
1,590 萬
21.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 170萬
2025/06/08
台中市北屯區信平路128號
49.9萬/坪
1,600 萬
28.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/05/17
台中市北屯區信平路120號
52.1萬/坪
2,105 萬
36.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/04/01
台中市北屯區信平路132號
64.2萬/坪
1,560 萬
21.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 180萬
2025/02/15
台中市北屯區信平路136號
60.4萬/坪
1,600 萬
23.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/02/02
台中市北屯區信平路126號
54.5萬/坪
1,468 萬
23.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/01/15
台中市北屯區信平路136號
56.0萬/坪
2,150 萬
34.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/07	台中市北屯區信平路136號	44.8*	1,400	23.4	2/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2025/12/19	台中市北屯區信平路128號	52.7	1,680	28.2	7/9F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/12/13	台中市北屯區信平路132號	59.1	2,200	34.0	4/9F	華廈	2年	3房1廳2衛	坡道平面 190萬
2025/09/28	台中市北屯區信平路110號	94.3	2,840	28.1	1/9F	華廈	2年	0房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/09/07	台中市北屯區信平路132號	65.4	1,600	21.5	8/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/09/03	台中市北屯區信平路128號	59.3	2,330	36.3	2/9F	華廈	2年	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2025/07/09	台中市北屯區信平路130號	60.5	2,400	36.7	2/9F	華廈	2年	3房1廳2衛	坡道平面 180萬
2025/06/18	台中市北屯區信平路128號	51.8	1,700	29.1	6/9F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/06/16	台中市北屯區信平路132號	66.0	1,590	21.5	3/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬
2025/06/08	台中市北屯區信平路128號	49.9	1,600	28.2	5/9F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/05/17	台中市北屯區信平路120號	52.1	2,105	36.7	6/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/04/01	台中市北屯區信平路132號	64.2	1,560	21.5	7/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2025/02/15	台中市北屯區信平路136號	60.4	1,600	23.3	3/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/02/02	台中市北屯區信平路126號	54.5	1,468	23.4	9/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/01/15	台中市北屯區信平路136號	56.0	2,150	34.9	6/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・72 對（近三年 70 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+28.6%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信平路136號	2021/02/06	41.5	2026/06/07	44.8	5.3 年	+7.9%
信平路128號	2021/08/30	44.5	2025/12/19	46.5	4.3 年	+4.6%
信平路132號	2021/12/05	51.5	2025/09/07	54.4	3.8 年	+5.5%
信平路128號	2021/01/29	43.0	2025/06/18	46.0	4.4 年	+6.9%
信平路128號	2021/07/06	44.2	2025/06/08	44.3	3.9 年	+0.3%
信平路120號	2021/07/18	45.7	2025/05/17	47.2	3.8 年	+3.3%
信平路136號	2023/12/27	40.6	2025/02/15	51.3	1.1 年	+26.2%
信平路126號	2020/12/30	38.8	2025/02/02	46.9	4.1 年	+20.8%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	台中市北屯區信平路126號	16,000	446	35.7	4/9F	華廈	2房2廳2衛	含租約含管理費
2026/07/30	台中市北屯區信平路126號	21,300	684	31.2	5/9F	華廈	2房2廳1衛
2026/07/27	台中市北屯區信平路120號	32,000	873	36.7	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/15	台中市北屯區信平路126號	35,271	1,131	23.3	8/9F	華廈	2房2廳1衛
2026/07/10	台中市北屯區信平路132號	24,000	691	28.2	2/9F	華廈	2房2廳2衛
2026/07/10	台中市北屯區信平路126號	27,000	707	33.9	9/9F	華廈	2房2廳2衛
2026/06/30	台中市北屯區信平路136號	24,000	813	23.4	9/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/06/29	台中市北屯區信平路126號	29,500	942	31.3	6/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/06/29	台中市北屯區信平路120號	29,500	945	31.2	8/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/06/22	台中市北屯區信平路126號	30,000	840	35.7	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費