近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
+2.0%
近三年中位 27.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.1–31.8 萬/坪・2014/09～2025/07・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+31.3%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中清路2段415巷55號 | 2022/11/21 | 21.3 | 2025/07/01 | 27.9 | 2.6 年 | +31.3% |
| 中清路2段415巷51號 | 2018/08/09 | 16.5 | 2024/08/02 | 25.5 | 6 年 | +54.3% |
| 中清路2段415巷51號 | 2023/03/08 | 31.0 | 2023/12/01 | 31.8 | 0.7 年 | +2.6% |
| 中清路2段415巷51號 | 2021/03/02 | 21.6 | 2023/03/08 | 31.0 | 2 年 | +43.6% |
| 中清路2段415巷55號 | 2018/01/10 | 10.0 | 2022/08/21 | 19.3 | 4.6 年 | +93.3% |
| 中清路2段415巷51號 | 2018/02/12 | 18.8 | 2020/10/06 | 18.0 | 2.6 年 | -3.9% |
| 中清路2段415巷51號 | 2015/06/28 | 16.8 | 2018/02/12 | 18.8 | 2.6 年 | +11.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 台中市北屯區中清路2段415巷55號 | 27.9 | 210 | 7.5 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/12 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 27.8 | 215 | 7.7 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/01 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 27.0 | 386 | 14.3 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/22 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 28.4 | 220 | 7.7 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/02 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 25.5 | 270 | 10.6 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/18 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 24.5 | 230 | 9.4 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/01 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 31.8 | 480 | 15.1 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/08 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 31.0 | 468 | 15.1 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/21 | 台中市北屯區中清路2段415巷55號 | 21.3 | 160 | 7.5 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/21 | 台中市北屯區中清路2段415巷55號 | 19.3 | 145 | 7.5 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/20 | 台中市北屯區中清路2段415巷55號 | 18.9 | 230 | 12.2 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/15 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 19.0 | 168 | 8.8 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/02 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 21.6 | 326 | 15.1 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/07 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 17.6 | 678 | 38.5 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/06 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 18.0 | 420 | 23.3 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2018/08/09 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 16.5 | 175 | 10.6 | 5/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/02 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 10.3 | 109 | 10.6 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/12 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 18.8 | 437 | 23.3 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2018/01/10 | 台中市北屯區中清路2段415巷55號 | 10.0 | 75 | 7.5 | 4/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/14 | 台中市北屯區中清路2段415巷55號 | 12.2 | 160 | 13.1 | 6/6F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/28 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 16.8 | 391 | 23.3 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/30 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 10.7 | 250 | 23.3 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/18 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 8.1 | 115 | 14.1 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 7,000 | 565 | 12.4 | 4/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/06/11 | 台中市北屯區中清路2段415巷55號 | 7,000 | 727 | 9.6 | 6/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/10/18 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 13,000 | 1,074 | 12.1 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/06/14 | 台中市北屯區中清路2段415巷51號 | 7,100 | 668 | 10.6 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 |