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台中市北屯區修齊街11巷9號

台中市北屯區修齊街11巷9號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 542 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–22.9 萬/坪・2012/08～2023/06・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/06/18
台中市北屯區修齊街11巷13號
21.4萬/坪
717 萬
33.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/02/19
台中市北屯區修齊街11巷11號
22.9萬/坪
730 萬
31.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/07/24
台中市北屯區修齊街11巷9號
20.2萬/坪
690 萬
34.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 90萬含增建
2021/02/05
台中市北屯區修齊街11巷9號
18.4萬/坪
630 萬
34.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/10
台中市北屯區修齊街11巷9號
17.2萬/坪
539 萬
31.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/05/14
台中市北屯區修齊街11巷9號
14.8萬/坪
465 萬
31.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/29
台中市北屯區修齊街11巷11號
15.8萬/坪
456 萬
28.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/01/09
台中市北屯區修齊街11巷14號
14.6萬/坪
460 萬
31.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2018/08/27
台中市北屯區修齊街11巷9號
15.9萬/坪
545 萬
34.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/10/20
台中市北屯區修齊街11巷9號
16.5萬/坪
565 萬
34.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2016/09/14
台中市北屯區修齊街11巷11號
13.2萬/坪
420 萬
31.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2015/06/11
台中市北屯區修齊街11巷11號
14.6萬/坪
420 萬
28.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2015/01/29
台中市北屯區修齊街11巷11號
12.2萬/坪
350 萬
28.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2014/12/14
台中市北屯區修齊街11巷9號
15.3萬/坪
480 萬
31.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/01/27
台中市北屯區修齊街11巷9號
11.7萬/坪
367 萬
31.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/18	台中市北屯區修齊街11巷13號	21.4	717	33.5	5/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	台中市北屯區修齊街11巷11號	22.9	730	31.8	4/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/24	台中市北屯區修齊街11巷9號	20.2	690	34.2	1/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬	含增建
2021/02/05	台中市北屯區修齊街11巷9號	18.4	630	34.2	1/5F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/10	台中市北屯區修齊街11巷9號	17.2	539	31.4	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2019/05/14	台中市北屯區修齊街11巷9號	14.8	465	31.4	4/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/29	台中市北屯區修齊街11巷11號	15.8	456	28.8	2/5F	公寓	26年	2房2廳1衛	—
2019/01/09	台中市北屯區修齊街11巷14號	14.6	460	31.6	4/5F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2018/08/27	台中市北屯區修齊街11巷9號	15.9	545	34.2	1/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/10/20	台中市北屯區修齊街11巷9號	16.5	565	34.2	1/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/09/14	台中市北屯區修齊街11巷11號	13.2	420	31.8	4/5F	公寓	24年	2房2廳2衛	—
2015/06/11	台中市北屯區修齊街11巷11號	14.6	420	28.8	2/5F	公寓	22年	2房2廳1衛	—
2015/01/29	台中市北屯區修齊街11巷11號	12.2	350	28.8	2/5F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2014/12/14	台中市北屯區修齊街11巷9號	15.3	480	31.4	5/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/01/27	台中市北屯區修齊街11巷9號	11.7	367	31.4	5/5F	公寓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+34.8%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
修齊街11巷11號	2016/09/14	13.2	2022/02/19	22.9	5.4 年	+73.8%
修齊街11巷9號	2012/12/08	10.7	2019/05/14	14.8	6.4 年	+38.8%
修齊街11巷11號	2015/06/11	14.6	2019/04/29	15.8	3.9 年	+8.6%
修齊街11巷11號	2013/10/22	11.5	2016/09/14	13.2	2.9 年	+15.1%
修齊街11巷11號	2012/11/15	8.5	2015/01/29	12.2	2.2 年	+42.9%
修齊街11巷9號	2014/01/27	11.7	2014/12/14	15.3	0.9 年	+30.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/15	台中市北屯區修齊街11巷9號	17,000	542	31.4	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2025/02/15	台中市北屯區修齊街11巷9號	17,000	542	31.4	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/02/20	台中市北屯區修齊街11巷9號	17,000	542	31.4	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2023/02/04	台中市北屯區修齊街11巷9號	17,000	542	31.4	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/26	台中市北屯區修齊街11巷9號	16,000	509	31.4	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/21	台中市北屯區修齊街11巷9號	20,000	585	34.2	1/5F	華廈	3房2廳2衛
2021/02/04	台中市北屯區修齊街11巷9號	16,000	509	31.4	4/5F	華廈	3房2廳2衛
2020/02/05	台中市北屯區修齊街11巷9號	16,000	509	31.4	4/5F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台中市北屯區修齊街11巷9號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆

租賃紀錄最近 8 筆