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台中市北屯區修齊街13巷31號

台中市北屯區修齊街13巷31號・華廈・9 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–32.6 萬/坪・2012/09～2025/03・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/08
台中市北屯區修齊街13巷27號
25.8萬/坪
940 萬
36.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/09/03
台中市北屯區修齊街13巷29號
32.6萬/坪
1,005 萬
30.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2024/08/25
台中市北屯區松和街76號
30.0萬/坪
1,001 萬
33.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2024/04/21
台中市北屯區修齊街13巷25號
24.2萬/坪
650 萬
26.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/12/14
台中市北屯區修齊街13巷25號
23.1萬/坪
620 萬
26.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/08/21
台中市北屯區修齊街13巷35號
22.0萬/坪
750 萬
34.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/28
台中市北屯區修齊街13巷31號
17.0萬/坪
530 萬
31.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/04/01
台中市北屯區修齊街13巷31號
16.5萬/坪
515 萬
31.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/26
台中市北屯區修齊街13巷25號
21.1萬/坪
656 萬
31.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/07/13
台中市北屯區修齊街13巷35號
19.2萬/坪
745 萬
38.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2020/10/26
台中市北屯區修齊街13巷27號
16.4萬/坪
520 萬
31.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/08/31
台中市北屯區修齊街13巷27號
18.9萬/坪
690 萬
36.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/08/20
台中市北屯區修齊街13巷31號
16.0萬/坪
500 萬
31.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/14
台中市北屯區修齊街13巷25號
17.9萬/坪
1,075 萬
60.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房3廳3衛
2019/10/20
台中市北屯區修齊街13巷27號
16.9萬/坪
590 萬
35.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/08	台中市北屯區修齊街13巷27號	25.8	940	36.5	5/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/09/03	台中市北屯區修齊街13巷29號	32.6	1,005	30.8	1/9F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2024/08/25	台中市北屯區松和街76號	30.0	1,001	33.3	1/9F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2024/04/21	台中市北屯區修齊街13巷25號	24.2	650	26.9	5/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/14	台中市北屯區修齊街13巷25號	23.1	620	26.9	4/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/08/21	台中市北屯區修齊街13巷35號	22.0	750	34.1	5/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/28	台中市北屯區修齊街13巷31號	17.0	530	31.2	4/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/04/01	台中市北屯區修齊街13巷31號	16.5	515	31.2	4/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/26	台中市北屯區修齊街13巷25號	21.1	656	31.1	3/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/13	台中市北屯區修齊街13巷35號	19.2	745	38.9	8/9F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2020/10/26	台中市北屯區修齊街13巷27號	16.4	520	31.7	9/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/08/31	台中市北屯區修齊街13巷27號	18.9	690	36.5	8/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/08/20	台中市北屯區修齊街13巷31號	16.0	500	31.2	4/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/14	台中市北屯區修齊街13巷25號	17.9	1,075	60.2	2/9F	華廈	27年	3房3廳3衛	—
2019/10/20	台中市北屯區修齊街13巷27號	16.9	590	35.0	1/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+55.6%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
修齊街13巷31號	2022/04/01	16.5	2022/11/28	17.0	0.7 年	+2.9%
修齊街13巷31號	2020/08/20	16.0	2022/04/01	16.5	1.6 年	+3%
修齊街13巷25號	2013/02/20	10.1	2021/11/26	21.1	8.8 年	+108.3%
修齊街13巷35號	2012/09/09	9.0	2021/07/13	19.2	8.8 年	+112.8%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19	台中市北屯區修齊街13巷31號	15,000	483	31.2	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/17	台中市北屯區修齊街13巷31號	15,000	483	31.2	4/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/03/22	台中市北屯區修齊街13巷31號	18,000	579	31.2	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/02/01	台中市北屯區修齊街13巷25號	10,000	374	26.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/11/24	台中市北屯區松和街76號	19,500	585	33.3	—	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2023/04/10	台中市北屯區修齊街13巷31號	15,000	519	23.2	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/11/25	台中市北屯區松和街76號	19,500	585	33.3	—	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2021/11/17	台中市北屯區松和街76號	17,500	526	33.3	—	華廈	2房2廳1衛
2017/07/01	台中市北屯區修齊街13巷25號	11,000	410	26.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2016/07/16	台中市北屯區修齊街13巷25號	10,000	374	26.9	4/9F	華廈	3房2廳2衛