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台中市北屯區松和街40號

台中市北屯區松和街40號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–28.3 萬/坪・2012/11～2025/09・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 50 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 50 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/27
台中市北屯區松和街56號
24.6萬/坪
1,250 萬
50.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 31 年・4房1廳2衛
2024/06/09
台中市北屯區松和街46號
28.3萬/坪
1,020 萬
36.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/16
台中市北屯區松和街50號
24.4萬/坪
1,120 萬
45.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/16
台中市北屯區松和街46號
23.6萬/坪
850 萬
36.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/02/23
台中市北屯區松和街46號
25.7萬/坪
926 萬
36.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2023/03/25
台中市北屯區松和街30號
19.2萬/坪
1,180 萬
61.6 坪・1/10F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
2022/09/17
台中市北屯區松和街40號
25.1萬/坪
950 萬
37.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/31
台中市北屯區松和街50號
23.2萬/坪
990 萬
42.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/14
台中市北屯區松和街50號
19.5萬/坪
760 萬
39.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2022/01/11
台中市北屯區松和街36號
20.8萬/坪
1,110 萬
53.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/29
台中市北屯區松和街50號
17.6萬/坪
750 萬
42.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2021/01/07
台中市北屯區松和街56號
18.2萬/坪
1,100 萬
60.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 27 年・3房3廳4衛
含增建
2020/11/17
台中市北屯區松和街42號
18.7萬/坪
571 萬
30.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/18
台中市北屯區松和街56號
13.5萬/坪
820 萬
60.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 26 年・4房3廳4衛
含增建
2020/02/17
台中市北屯區松和街32號
15.1萬/坪
738 萬
49.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/27	台中市北屯區松和街56號	24.6	1,250	50.8	6/10F	華廈	31年	4房1廳2衛	—
2024/06/09	台中市北屯區松和街46號	28.3	1,020	36.0	9/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/16	台中市北屯區松和街50號	24.4	1,120	45.9	6/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/16	台中市北屯區松和街46號	23.6	850	36.0	9/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/02/23	台中市北屯區松和街46號	25.7	926	36.0	8/10F	華廈	30年	3房1廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2023/03/25	台中市北屯區松和街30號	19.2	1,180	61.6	1/10F	公寓	29年	4房2廳3衛	—
2022/09/17	台中市北屯區松和街40號	25.1	950	37.9	6/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/31	台中市北屯區松和街50號	23.2	990	42.7	5/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/14	台中市北屯區松和街50號	19.5	760	39.0	9/10F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/01/11	台中市北屯區松和街36號	20.8	1,110	53.3	1/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/29	台中市北屯區松和街50號	17.6	750	42.7	5/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2021/01/07	台中市北屯區松和街56號	18.2	1,100	60.5	1/10F	華廈	27年	3房3廳4衛	—	含增建
2020/11/17	台中市北屯區松和街42號	18.7	571	30.5	1/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/18	台中市北屯區松和街56號	13.5	820	60.5	1/10F	華廈	26年	4房3廳4衛	—	含增建
2020/02/17	台中市北屯區松和街32號	15.1	738	49.0	10/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+22.3%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松和街46號	2016/05/09	15.4	2024/03/16	23.6	7.9 年	+53.2%
松和街40號	2018/04/07	15.8	2022/09/17	25.1	4.4 年	+58.3%
松和街50號	2021/09/29	17.6	2022/05/31	23.2	0.7 年	+32%
松和街32號	2019/07/24	14.2	2020/02/17	15.1	0.6 年	+5.7%
松和街32號	2015/12/27	12.9	2019/11/05	15.3	3.9 年	+19%
松和街42號	2014/01/07	14.2	2018/04/17	15.8	4.3 年	+11.2%
松和街40號	2013/05/11	14.0	2018/04/07	15.8	4.9 年	+13.2%
松和街32號	2014/02/15	13.0	2016/06/11	13.5	2.3 年	+3.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/15	台中市北屯區松和街46號	18,000	499	36.0	4/10F	華廈	3房2廳1衛	續租
2026/06/18	台中市北屯區松和街50號	22,000	565	39.0	9/10F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/10/24	台中市北屯區松和街40號	18,500	489	37.9	5/10F	華廈	2房1廳2衛	續租
2025/07/17	台中市北屯區松和街46號	18,000	499	36.0	4/10F	華廈	3房2廳1衛
2025/06/22	台中市北屯區松和街50號	22,000	565	39.0	9/10F	華廈	3房2廳1衛	續租
2024/11/23	台中市北屯區松和街40號	18,500	489	37.9	5/10F	華廈	2房1廳2衛
2024/06/30	台中市北屯區松和街50號	23,000	592	39.0	9/10F	華廈	3房2廳1衛
2022/06/17	台中市北屯區松和街36號	31,000	582	53.3	—	華廈	3房2廳2衛