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台中市北屯區北祥街2號

台中市北屯區北祥街2號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

17.5萬/坪

-50.4%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.7–22.7 萬/坪・2013/04～2026/03・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2026/06/29
台中市北屯區北祥街6號
13.9萬/坪
720 萬
51.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年
含增建
2026/03/22
台中市北屯區北祥街16號
17.5萬/坪
610 萬
34.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・0房3廳0衛
2024/09/15
台中市北屯區北祥街16號
22.3萬/坪
900 萬
40.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2024/05/20
台中市北屯區北祥街16號
22.7萬/坪
900 萬
39.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2023/12/18
台中市北屯區北祥街12號
22.6萬/坪
698 萬
30.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・0房3廳1衛
2023/07/04
台中市北屯區北祥街8號
14.9萬/坪
900 萬
60.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年
含增建
2021/11/21
台中市北屯區北祥街16號
19.1萬/坪
760 萬
39.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/04/07
台中市北屯區北祥街16號
15.1萬/坪
600 萬
39.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/06/29
台中市北屯區北祥街8號
14.6萬/坪
880 萬
60.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳1衛
含增建
2018/10/10
台中市北屯區北祥街18號
14.4萬/坪
573 萬
39.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2018/08/17
台中市北屯區北祥街6號
14.5萬/坪
750 萬
51.8 坪・1/7F・店面・屋齡 26 年・0房0廳2衛
2017/09/19
台中市北屯區北祥街2號
11.2萬/坪
745 萬
66.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/07/30
台中市北屯區北祥街2號
11.9萬/坪
790 萬
66.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2016/12/03
台中市北屯區北祥街2號
11.1萬/坪
740 萬
66.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2016/08/05
台中市北屯區北祥街16號
12.6萬/坪
500 萬
39.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/29	台中市北屯區北祥街6號	13.9	720	51.8	1/7F	華廈	34年	—	—	含增建
2026/03/22	台中市北屯區北祥街16號	17.5	610	34.9	1/7F	華廈	34年	0房3廳0衛	—
2024/09/15	台中市北屯區北祥街16號	22.3	900	40.4	2/7F	華廈	32年	2房2廳2衛	—
2024/05/20	台中市北屯區北祥街16號	22.7	900	39.7	6/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2023/12/18	台中市北屯區北祥街12號	22.6	698	30.9	1/7F	華廈	31年	0房3廳1衛	—
2023/07/04	台中市北屯區北祥街8號	14.9	900	60.4	1/7F	華廈	31年	—	—	含增建
2021/11/21	台中市北屯區北祥街16號	19.1	760	39.7	3/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2021/04/07	台中市北屯區北祥街16號	15.1	600	39.7	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/06/29	台中市北屯區北祥街8號	14.6	880	60.4	1/7F	華廈	28年	4房1廳1衛	—	含增建
2018/10/10	台中市北屯區北祥街18號	14.4	573	39.9	4/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2018/08/17	台中市北屯區北祥街6號	14.5	750	51.8	1/7F	店面	26年	0房0廳2衛	—
2017/09/19	台中市北屯區北祥街2號	11.2	745	66.5	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/07/30	台中市北屯區北祥街2號	11.9	790	66.5	7/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2016/12/03	台中市北屯區北祥街2號	11.1	740	66.5	4/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2016/08/05	台中市北屯區北祥街16號	12.6	500	39.7	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+26.7%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北祥街16號	2016/08/05	12.6	2024/05/20	22.7	7.8 年	+80%
北祥街16號	2021/04/07	15.1	2021/11/21	19.1	0.6 年	+26.7%
北祥街2號	2013/08/14	10.2	2017/09/19	11.2	4.1 年	+10.4%
北祥街2號	2013/04/25	9.0	2017/07/30	11.9	4.3 年	+31.7%
北祥街2號	2013/12/08	10.0	2016/03/29	8.9	2.3 年	-11.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/12	台中市北屯區北祥街16號	28,000	704	39.7	6/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2013/12/20	台中市北屯區北祥街6號	16,000	380	42.2	—	店面	2房1廳1衛
2013/04/03	台中市北屯區北祥街6號	16,000	380	42.2	—	華廈	—