台中市 › 北屯區

台中市北屯區太原路3段564號

台中市北屯區太原路3段564號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.7–26.9 萬/坪・2012/07～2024/09・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/29
台中市北屯區太原路3段556號
24.9萬/坪
1,000 萬
40.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/17
台中市北屯區太原路3段564號
26.9萬/坪
645 萬
24.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/12/11
台中市北屯區太原路3段564號
26.3萬/坪
630 萬
24.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2021/01/08
台中市北屯區北安街53號
20.8萬/坪
770 萬
37.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/09/02
台中市北屯區北安街53號
16.9萬/坪
625 萬
37.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/07/23
台中市北屯區太原路3段564號
17.9萬/坪
430 萬
24.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/06/22
台中市北屯區太原路3段556號
17.6萬/坪
708 萬
40.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/05/26
台中市北屯區太原路3段560號
17.8萬/坪
725 萬
40.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/31
台中市北屯區太原路3段556號
16.9萬/坪
675 萬
39.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/01/16
台中市北屯區北安街53號
15.3萬/坪
568 萬
37.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬含增建
2017/07/12
台中市北屯區北安街53號
15.1萬/坪
560 萬
37.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2017/07/11
台中市北屯區太原路3段562號
13.5萬/坪
720 萬
53.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2017/03/14
台中市北屯區太原路3段560號
23.5萬/坪
1,300 萬
55.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
2015/11/16
台中市北屯區太原路3段556號
14.9萬/坪
598 萬
40.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/04/01
台中市北屯區太原路3段564號
14.9萬/坪
358 萬
24.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/29	台中市北屯區太原路3段556號	24.9	1,000	40.1	7/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/17	台中市北屯區太原路3段564號	26.9	645	24.0	6/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2022/12/11	台中市北屯區太原路3段564號	26.3	630	24.0	5/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2021/01/08	台中市北屯區北安街53號	20.8	770	37.0	7/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/09/02	台中市北屯區北安街53號	16.9	625	37.0	7/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/07/23	台中市北屯區太原路3段564號	17.9	430	24.0	5/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2020/06/22	台中市北屯區太原路3段556號	17.6	708	40.1	11/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/05/26	台中市北屯區太原路3段560號	17.8	725	40.6	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/31	台中市北屯區太原路3段556號	16.9	675	39.9	5/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/01/16	台中市北屯區北安街53號	15.3	568	37.0	6/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2017/07/12	台中市北屯區北安街53號	15.1	560	37.0	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/11	台中市北屯區太原路3段562號	13.5	720	53.2	9/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2017/03/14	台中市北屯區太原路3段560號	23.5	1,300	55.2	1/14F	住宅大樓	22年	4房2廳3衛	—
2015/11/16	台中市北屯區太原路3段556號	14.9	598	40.1	11/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/04/01	台中市北屯區太原路3段564號	14.9	358	24.0	6/14F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+32.5%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太原路3段564號	2015/04/01	14.9	2023/10/17	26.9	8.5 年	+80.2%
太原路3段564號	2020/07/23	17.9	2022/12/11	26.3	2.4 年	+46.5%
太原路3段556號	2015/11/16	14.9	2020/06/22	17.6	4.6 年	+18.4%
太原路3段556號	2014/07/28	15.1	2018/05/31	16.9	3.8 年	+12.5%
太原路3段556號	2013/10/14	14.8	2015/11/16	14.9	2.1 年	+0.5%
太原路3段564號	2012/07/18	7.7	2013/06/15	13.1	0.9 年	+70.3%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/11	台中市北屯區太原路3段560號	15,000	390	38.4	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2024/05/10	台中市北屯區太原路3段560號	15,000	390	38.4	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/05/19	台中市北屯區太原路3段560號	16,200	463	32.4	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2022/08/22	台中市北屯區太原路3段564號	13,000	542	24.0	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/05/13	台中市北屯區太原路3段560號	16,200	569	26.4	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2021/06/23	台中市北屯區太原路3段560號	15,000	390	38.4	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2021/06/23	台中市北屯區太原路3段560號	15,000	463	26.4	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2017/02/15	台中市北屯區太原路3段564號	11,000	621	17.7	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2014/11/01	台中市北屯區太原路3段564號	9,000	559	16.1	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛