台中市 › 北屯區

台中市北屯區后庄一街153號

台中市北屯區后庄一街153號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・8 棟

近一年中位單價

22.1萬/坪

-37.1%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 661 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–31.0 萬/坪・2013/08～2025/11・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/02
台中市北屯區后庄北路18號
22.1萬/坪
668 萬
30.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/05/05
台中市北屯區后庄一街153號
27.3萬/坪
950 萬
34.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/06
台中市北屯區后庄北路12號
31.0萬/坪
1,190 萬
38.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/03/10
台中市北屯區后庄北路2號
23.9萬/坪
930 萬
39.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/12/21
台中市北屯區后庄北路8號
27.4萬/坪
1,000 萬
36.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/11/05
台中市北屯區后庄北路18號
25.9萬/坪
835 萬
32.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/07/01
台中市北屯區后庄一街151號
25.2萬/坪
822 萬
32.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/05/16
台中市北屯區后庄一街153號
24.7萬/坪
800 萬
32.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/02
台中市北屯區后庄北路16號
30.9萬/坪
1,600 萬
51.7 坪・1/12F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2022/08/07
台中市北屯區后庄北路12號
26.0萬/坪
998 萬
38.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/04/27
台中市北屯區后庄一街155號
30.0萬/坪
960 萬
32.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/09
台中市北屯區后庄北路12號
22.8萬/坪
875 萬
38.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/05
台中市北屯區后庄一街153號
25.4萬/坪
915 萬
32.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 90萬含增建
2021/11/22
台中市北屯區后庄一街153號
21.8萬/坪
758 萬
34.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/02
台中市北屯區后庄一街151號
21.7萬/坪
758 萬
35.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/02	台中市北屯區后庄北路18號	22.1	668	30.2	4/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2025/05/05	台中市北屯區后庄一街153號	27.3	950	34.8	11/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/06	台中市北屯區后庄北路12號	31.0	1,190	38.3	5/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	台中市北屯區后庄北路2號	23.9	930	39.0	12/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/21	台中市北屯區后庄北路8號	27.4	1,000	36.5	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/11/05	台中市北屯區后庄北路18號	25.9	835	32.2	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/07/01	台中市北屯區后庄一街151號	25.2	822	32.6	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/05/16	台中市北屯區后庄一街153號	24.7	800	32.4	5/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/02	台中市北屯區后庄北路16號	30.9	1,600	51.7	1/12F	公寓	30年	4房2廳3衛	—
2022/08/07	台中市北屯區后庄北路12號	26.0	998	38.3	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/04/27	台中市北屯區后庄一街155號	30.0	960	32.0	3/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/09	台中市北屯區后庄北路12號	22.8	875	38.3	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/05	台中市北屯區后庄一街153號	25.4	915	32.4	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2021/11/22	台中市北屯區后庄一街153號	21.8	758	34.8	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/02	台中市北屯區后庄一街151號	21.7	758	35.0	10/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+32.7%

中位年化報酬

+13.2%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
后庄一街153號	2020/11/19	21.0	2025/05/05	27.3	4.5 年	+30.1%
后庄北路18號	2017/07/08	11.8	2023/11/05	25.9	6.3 年	+119.7%
后庄北路12號	2020/05/03	17.2	2022/04/09	22.8	1.9 年	+32.6%
后庄一街153號	2019/08/20	18.5	2022/03/05	25.4	2.5 年	+37.4%
后庄北路12號	2014/03/08	16.7	2021/03/04	20.3	7 年	+21.9%
后庄一街153號	2018/07/30	15.8	2020/11/19	21.0	2.3 年	+32.7%
后庄北路12號	2013/08/20	12.5	2014/03/08	16.7	0.5 年	+33.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/07	台中市北屯區后庄北路18號	20,000	661	30.2	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/05	台中市北屯區后庄一街155號	12,000	727	16.5	4/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2018/03/18	台中市北屯區后庄北路2號	17,000	569	29.9	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/06/05	台中市北屯區后庄北路8號	18,000	387	46.6	—	住宅大樓	2房2廳2衛
2016/01/25	台中市北屯區后庄北路2號	17,000	651	26.1	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/11/24	台中市北屯區后庄北路8號	18,000	387	46.6	—	住宅大樓	2房2廳3衛