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台中市北屯區崇德二路2段35號

台中市北屯區崇德二路2段35號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.2–26.2 萬/坪・2012/07～2024/07・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆・歷年共 29 筆

2024/07/06
台中市北屯區崇德二路2段27號
15.3萬/坪
1,100 萬
71.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/16
台中市北屯區崇德二路2段35號
25.2萬/坪
1,200 萬
47.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/02/19
台中市北屯區崇德二路2段21號
23.9萬/坪
940 萬
39.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/02/05
台中市北屯區崇德二路2段35號
23.6萬/坪
1,125 萬
47.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2023/07/24
台中市北屯區崇德二路2段21號
26.2萬/坪
1,030 萬
39.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2022/10/23
台中市北屯區崇德二路2段33號
19.3萬/坪
600 萬
31.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2021/04/17
台中市北屯區崇德二路2段41號
19.1萬/坪
1,156 萬
60.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳2衛
2020/09/05
台中市北屯區崇德二路2段33號
24.1萬/坪
1,350 萬
56.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房3廳2衛
含增建
2020/04/27
台中市北屯區崇德二路2段35號
21.4萬/坪
1,200 萬
56.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房3廳2衛
含增建
2020/01/15
台中市北屯區崇德二路2段31號
15.0萬/坪
880 萬
58.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/04/14
台中市北屯區崇德二路2段31號
14.8萬/坪
911 萬
61.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/01/15
台中市北屯區崇德二路2段31號
14.0萬/坪
860 萬
61.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/12/11
台中市北屯區崇德二路2段41號
14.4萬/坪
520 萬
36.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2018/11/20
台中市北屯區崇德二路2段33號
13.9萬/坪
430 萬
31.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/10/31
台中市北屯區崇德二路2段21號
19.7萬/坪
970 萬
49.2 坪・1/12F・店面・屋齡 25 年・1房3廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/06	台中市北屯區崇德二路2段27號	15.3	1,100	71.8	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/16	台中市北屯區崇德二路2段35號	25.2	1,200	47.6	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/02/19	台中市北屯區崇德二路2段21號	23.9	940	39.4	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/02/05	台中市北屯區崇德二路2段35號	23.6	1,125	47.6	9/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/24	台中市北屯區崇德二路2段21號	26.2	1,030	39.3	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2022/10/23	台中市北屯區崇德二路2段33號	19.3	600	31.1	4/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/04/17	台中市北屯區崇德二路2段41號	19.1	1,156	60.6	12/12F	住宅大樓	28年	5房2廳2衛	—
2020/09/05	台中市北屯區崇德二路2段33號	24.1	1,350	56.0	1/12F	住宅大樓	27年	3房3廳2衛	—	含增建
2020/04/27	台中市北屯區崇德二路2段35號	21.4	1,200	56.0	1/12F	住宅大樓	27年	2房3廳2衛	—	含增建
2020/01/15	台中市北屯區崇德二路2段31號	15.0	880	58.5	3/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2019/04/14	台中市北屯區崇德二路2段31號	14.8	911	61.6	8/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2019/01/15	台中市北屯區崇德二路2段31號	14.0	860	61.6	8/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2018/12/11	台中市北屯區崇德二路2段41號	14.4	520	36.2	11/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/11/20	台中市北屯區崇德二路2段33號	13.9	430	31.0	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/10/31	台中市北屯區崇德二路2段21號	19.7	970	49.2	1/12F	店面	25年	1房3廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+36.8%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇德二路2段35號	2012/08/06	11.1	2024/04/16	25.2	11.7 年	+127.3%
崇德二路2段21號	2017/09/29	19.2	2023/07/24	26.2	5.8 年	+36.8%
崇德二路2段21號	2013/10/02	15.8	2017/09/29	19.2	4 年	+21.5%