近一年中位單價
18.2萬/坪
-48.3%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 741 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–37.8 萬/坪・2012/09～2025/11・共 86 筆買賣成交紀錄 最近 90 筆
- 2025/11/0718.2萬/坪160 萬8.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/03/2423.8萬/坪250 萬10.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含租約
- 2025/03/1428.7萬/坪250 萬8.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/10/3034.8萬/坪650 萬18.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/07/3017.2萬/坪145 萬8.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/05/2531.7萬/坪276 萬8.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/05/0329.4萬/坪256 萬8.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/04/2324.7萬/坪858 萬34.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/04/1729.7萬/坪820 萬27.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2024/04/0533.8萬/坪700 萬20.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/03/2433.6萬/坪240 萬7.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/02/2226.9萬/坪470 萬17.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/01/1431.3萬/坪608 萬19.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳1衛坡道機械 80萬
- 2023/07/1028.7萬/坪250 萬8.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/05/2431.8萬/坪268 萬8.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 18.2 | 160 | 8.8 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/24 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 23.8 | 250 | 10.5 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2025/03/14 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 28.7 | 250 | 8.7 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/30 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 34.8 | 650 | 18.7 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/30 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 17.2 | 145 | 8.4 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/25 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 31.7 | 276 | 8.7 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/03 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 29.4 | 256 | 8.7 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 24.7 | 858 | 34.7 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/17 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 29.7 | 820 | 27.6 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/05 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 33.8 | 700 | 20.7 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/24 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 33.6 | 240 | 7.1 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/22 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 26.9 | 470 | 17.5 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/14 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 31.3 | 608 | 19.4 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2023/07/10 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 28.7 | 250 | 8.7 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/24 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 31.8 | 268 | 8.4 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 3 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+40.4%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
4%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太原路3段139巷1號 | 2025/03/14 | 28.7 | 11.5 年 | +142.7% | ||
| 太原路3段139巷1號 | 2024/10/30 | 34.8 | 4.7 年 | +80.6% | ||
| 太原路3段139巷1號 | 2024/02/22 | 26.9 | 9.2 年 | +77.4% | ||
| 太原路3段139巷1號 | 2023/07/10 | 28.7 | 3 年 | +47.1% | ||
| 太原路3段139巷1號 | 2023/05/19 | 25.5 | 9.4 年 | +105.6% | ||
| 太原路3段139巷1號 | 2022/05/30 | 26.1 | 8.1 年 | +100% | ||
| 太原路3段139巷1號 | 2021/09/26 | 20.2 | 2.5 年 | +43.4% | ||
| 太原路3段139巷1號 | 2020/08/21 | 17.8 | 6.4 年 | +36.4% |
租賃紀錄 最近 48 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 7,500 | 387 | 19.4 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2026/06/25 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 14,500 | 741 | 19.6 | 4/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/30 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 10,000 | 572 | 17.5 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/23 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 19,000 | 969 | 19.6 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2026/03/12 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 9,900 | 1,174 | 8.4 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/06 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 7,000 | 803 | 8.7 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/31 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 6,200 | 711 | 8.7 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/10 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 8,330 | 955 | 8.7 | 6/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/24 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 14,500 | 741 | 19.6 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/08/06 | 台中市北屯區太原路3段139巷1號 | 8,100 | 965 | 8.4 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 |
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