近一年中位單價
22.2萬/坪
-35.9%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.8–35.7 萬/坪・2013/06～2026/01・歷年共 52 筆買賣買賣成交紀錄 共 52 筆
- 2026/01/2522.2萬/坪710 萬31.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・4房0廳4衛
- 2025/06/2921.7萬/坪730 萬33.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・4房0廳4衛
- 2025/06/0922.6萬/坪730 萬32.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 14 年・4房0廳4衛
- 2025/01/1323.8萬/坪760 萬31.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・4房0廳4衛
- 2025/01/0622.9萬/坪730 萬31.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・4房0廳4衛含增建
- 2024/06/1524.3萬/坪768 萬31.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 13 年・4房1廳4衛
- 2024/06/0318.8萬/坪630 萬33.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・4房0廳4衛
- 2024/06/0318.1萬/坪590 萬32.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・4房0廳4衛
- 2024/06/0218.8萬/坪610 萬32.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 13 年・4房0廳4衛含租約
- 2023/10/1419.1萬/坪610 萬31.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・4房0廳4衛
- 2023/08/2817.7萬/坪565 萬31.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・4房0廳4衛
- 2023/06/1217.8萬/坪568 萬31.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・4房0廳4衛
- 2022/12/3135.7萬/坪1,158 萬32.5 坪・1/10F・公寓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
- 2022/10/1217.2萬/坪550 萬31.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 11 年・4房0廳4衛
- 2021/06/1917.9萬/坪570 萬31.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 10 年・4房0廳4衛含租約
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 台中市北屯區太祥路250號 | 22.2 | 710 | 31.9 | 9/10F | 華廈 | 15年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2025/06/29 | 台中市北屯區太祥路250號 | 21.7 | 730 | 33.6 | 4/10F | 華廈 | 14年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2025/06/09 | 台中市北屯區太祥路250號 | 22.6 | 730 | 32.3 | 2/10F | 華廈 | 14年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2025/01/13 | 台中市北屯區太祥路250號 | 23.8 | 760 | 31.9 | 4/10F | 華廈 | 14年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2025/01/06 | 台中市北屯區太祥路250號 | 22.9 | 730 | 31.9 | 4/10F | 華廈 | 14年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/15 | 台中市北屯區太祥路250號 | 24.3 | 768 | 31.7 | 2/10F | 華廈 | 13年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2024/06/03 | 台中市北屯區太祥路250號 | 18.8 | 630 | 33.6 | 7/10F | 華廈 | 13年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/06/03 | 台中市北屯區太祥路250號 | 18.1 | 590 | 32.5 | 7/10F | 華廈 | 13年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/06/02 | 台中市北屯區太祥路250號 | 18.8 | 610 | 32.5 | 3/10F | 華廈 | 13年 | 4房0廳4衛 | — | 含租約 |
| 2023/10/14 | 台中市北屯區太祥路250號 | 19.1 | 610 | 31.9 | 4/10F | 華廈 | 12年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/08/28 | 台中市北屯區太祥路250號 | 17.7 | 565 | 31.9 | 9/10F | 華廈 | 12年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/06/12 | 台中市北屯區太祥路250號 | 17.8 | 568 | 31.9 | 2/10F | 華廈 | 12年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/12/31 | 台中市北屯區太祥路266號 | 35.7 | 1,158 | 32.5 | 1/10F | 公寓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/12 | 台中市北屯區太祥路250號 | 17.2 | 550 | 31.9 | 6/10F | 華廈 | 11年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2021/06/19 | 台中市北屯區太祥路250號 | 17.9 | 570 | 31.9 | 9/10F | 華廈 | 10年 | 4房0廳4衛 | — | 含租約 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 6 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+6.6%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太祥路250號 | 2026/01/25 | 22.2 | 4.6 年 | +24.6% | ||
| 太祥路250號 | 2025/06/29 | 21.7 | 5.3 年 | +33.9% | ||
| 太祥路250號 | 2025/06/09 | 22.6 | 6.2 年 | +37.7% | ||
| 太祥路250號 | 2025/01/06 | 22.9 | 1.2 年 | +19.7% | ||
| 太祥路250號 | 2024/06/02 | 18.8 | 5.6 年 | +17.3% | ||
| 太祥路250號 | 2023/10/14 | 19.1 | 9.1 年 | +22% | ||
| 太祥路250號 | 2023/08/28 | 17.7 | 5.5 年 | +6.6% | ||
| 太祥路250號 | 2023/06/12 | 17.8 | 9.3 年 | +17.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/14 | 台中市北屯區太祥路262號 | 25,000 | 807 | 31.0 | 1/10F | 華廈 |