近一年中位單價
31.9萬/坪
-3.0%vs 北屯區n=2，樣本少
一年漲跌
+2.6%
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-25.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
0.93%
月租 248 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 26.2–33.7 萬/坪・2021/07～2025/12・共 70 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+4.5%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 軍福十三路106號 | 2024/04/11 | 29.6 | 2025/12/19 | 30.2 | 1.7 年 | +2.1% |
| 軍福十三路106號 | 2021/07/26 | 27.5 | 2025/11/02 | 33.7 | 4.3 年 | +22.5% |
| 軍福十三路106號 | 2023/05/22 | 31.2 | 2025/05/11 | 29.3 | 2 年 | -6% |
| 軍福十三路106號 | 2022/01/25 | 29.7 | 2025/02/27 | 31.0 | 3.1 年 | +4.5% |
| 軍福十三路106號 | 2021/07/26 | 27.8 | 2025/01/23 | 29.3 | 3.5 年 | +5.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 30.2 | 1,339 | 39.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/02 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 33.7 | 1,688 | 39.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/11 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.3 | 1,400 | 36.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/27 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 31.0 | 1,305 | 36.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/23 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.3 | 1,440 | 38.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/17 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 27.6 | 1,201 | 38.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/04/11 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.6 | 1,230 | 39.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2024/01/11 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 27.9 | 1,250 | 39.2 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2023/11/03 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 28.8 | 1,288 | 39.1 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/05/22 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 31.2 | 1,326 | 36.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2022/06/22 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 28.3 | 1,238 | 38.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/05/25 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 27.6 | 1,088 | 36.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/05/23 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 28.1 | 1,244 | 38.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/05/19 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 28.8 | 1,195 | 39.1 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/05/16 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 28.0 | 1,261 | 39.1 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/05/15 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.8 | 1,240 | 39.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/05/14 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.2 | 1,306 | 39.2 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/05/12 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 30.1 | 1,252 | 39.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/05/01 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.7 | 1,253 | 39.1 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.3 | 1,220 | 39.2 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/04/28 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 27.1 | 1,173 | 38.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2022/04/24 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 30.4 | 1,262 | 39.2 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/03/23 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 31.0 | 1,396 | 39.2 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/03/21 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.5 | 1,180 | 37.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/03/20 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 31.1 | 1,330 | 36.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2022/03/19 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 30.7 | 1,298 | 36.9 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 30.0 | 1,268 | 37.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 30.6 | 1,295 | 36.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/03/11 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 28.9 | 1,140 | 37.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/03/10 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 30.8 | 1,300 | 39.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.4 | 1,220 | 39.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 30.1 | 1,200 | 36.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/03/04 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.5 | 1,315 | 39.1 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/02/21 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 27.7 | 1,230 | 38.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/02/21 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 28.0 | 1,241 | 38.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2022/02/17 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 30.4 | 1,213 | 36.9 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/01/25 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.7 | 1,187 | 36.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 32.1 | 1,415 | 39.1 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/01/05 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 30.6 | 1,305 | 36.9 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2021/12/29 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.1 | 1,161 | 37.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2021/12/25 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 30.7 | 1,310 | 37.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2021/12/25 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.1 | 1,250 | 37.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2021/12/20 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 30.4 | 1,290 | 37.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2021/12/11 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 32.0 | 1,380 | 38.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/12/09 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.5 | 1,335 | 39.1 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2021/12/06 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.2 | 1,260 | 37.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 28.9 | 1,294 | 39.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/11/29 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.9 | 1,350 | 39.1 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2021/11/26 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.1 | 1,235 | 37.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | 預售分件 |
| 2021/11/15 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 26.7 | 1,168 | 38.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/11/06 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.3 | 1,312 | 39.2 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2021/10/23 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.3 | 1,317 | 39.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2021/10/18 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.3 | 1,302 | 39.2 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/10/06 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.1 | 1,159 | 37.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2021/10/03 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 28.9 | 1,279 | 39.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/09/27 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 29.4 | 1,311 | 39.1 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | 預售分件 |
| 2021/09/10 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 27.8 | 1,250 | 39.2 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/09/05 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 27.9 | 1,330 | 39.2 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 235萬 | 預售分件 |
| 2021/08/14 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 26.2 | 1,059 | 37.0 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 90萬 | 預售分件 |
| 2021/08/12 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 27.9 | 1,245 | 39.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/08/05 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 27.8 | 1,245 | 39.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/08/03 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 27.9 | 1,260 | 39.3 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2021/07/26 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 27.8 | 1,220 | 38.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/07/26 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 27.7 | 1,393 | 39.1 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | 預售分件 |
| 2021/07/26 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 27.7 | 1,392 | 38.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2021/07/26 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 27.5 | 1,235 | 39.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/07/21 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 27.5 | 1,248 | 39.2 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2021/07/20 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 27.7 | 1,248 | 39.3 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | 預售分件 |
| 2021/07/16 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 26.9 | 1,058 | 36.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2021/07/07 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 27.8 | 1,205 | 38.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 0.0 | 2 | 60.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/22 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 0.1 | 3 | 50.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/31 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 0.1 | 3 | 47.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/21 | 台中市北屯區軍福十三路106號 | 0.1 | 3 | 42.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |