近一年中位單價
39.1萬/坪
+12.4%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 674 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.0–46.3 萬/坪・2012/08～2025/12・共 87 筆買賣成交紀錄 最近 91 筆
- 2025/12/1839.1萬/坪1,958 萬45.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2025/03/1841.1萬/坪1,225 萬27.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/03/0239.9萬/坪2,000 萬45.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道機械 200萬
- 2025/02/2235.0萬/坪1,550 萬38.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2024/09/0746.3萬/坪2,250 萬45.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2024/04/2542.3萬/坪2,100 萬45.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/03/1144.6萬/坪1,320 萬27.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/08/1833.5萬/坪1,480 萬44.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1340.9萬/坪1,218 萬27.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/03/2637.0萬/坪1,630 萬38.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2023/02/0539.4萬/坪1,065 萬25.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道機械 80萬
- 2022/03/0836.5萬/坪1,210 萬27.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/01/2233.9萬/坪1,365 萬37.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2022/01/1330.2萬/坪1,000 萬27.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2021/12/3132.8萬/坪1,660 萬45.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 39.1 | 1,958 | 45.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2025/03/18 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 41.1 | 1,225 | 27.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/03/02 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 39.9 | 2,000 | 45.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2025/02/22 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 35.0 | 1,550 | 38.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2024/09/07 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 46.3 | 2,250 | 45.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2024/04/25 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 42.3 | 2,100 | 45.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/03/11 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 44.6 | 1,320 | 27.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/08/18 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 33.5 | 1,480 | 44.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/13 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 40.9 | 1,218 | 27.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/03/26 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 37.0 | 1,630 | 38.8 | 12/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2023/02/05 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 39.4 | 1,065 | 25.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2022/03/08 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 36.5 | 1,210 | 27.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/01/22 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 33.9 | 1,365 | 37.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2022/01/13 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 30.2 | 1,000 | 27.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/12/31 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 32.8 | 1,660 | 45.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 4 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+25.5%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
4%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇德六路100號 | 2025/03/02 | 39.9 | 7.1 年 | +78.9% | ||
| 崇德六路100號 | 2025/02/22 | 32.9 | 4 年 | +19.2% | ||
| 崇德六路100號 | 2024/09/07 | 42.4 | 7.4 年 | +95.7% | ||
| 崇德六路100號 | 2024/03/11 | 41.5 | 8.6 年 | +80.8% | ||
| 崇德六路100號 | 2023/08/18 | 33.5 | 9.7 年 | +70.7% | ||
| 崇德六路100號 | 2023/07/13 | 38.3 | 7 年 | +63.9% | ||
| 崇德六路100號 | 2023/02/05 | 39.4 | 9.2 年 | +94.4% | ||
| 崇德六路100號 | 2022/03/08 | 33.8 | 8.5 年 | +73.4% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 19,500 | 674 | 29.0 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/24 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 20,500 | 436 | 47.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2025/07/17 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 28,000 | 621 | 45.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/26 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 30,900 | 863 | 27.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/26 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 34,000 | 688 | 45.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/07 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 35,000 | 651 | 45.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/18 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 27,000 | 549 | 45.1 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/30 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 27,000 | 509 | 53.1 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/08 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 30,900 | 1,111 | 27.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/27 | 台中市北屯區崇德六路100號 | 28,000 | 621 | 45.1 | 7/15F | 住宅大樓 |
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