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台中市北屯區崇德七路91號

台中市北屯區崇德七路91號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1359 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.0–20.4 萬/坪・2012/07～2024/06・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2024/06/19
台中市北屯區崇德七路93號
14.4萬/坪
600 萬
41.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年
2021/08/30
台中市北屯區崇德七路91號
18.4萬/坪
450 萬
24.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/13
台中市北屯區崇德七路91號
20.4萬/坪
598 萬
29.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/10/28
台中市北屯區崇德七路91號
17.1萬/坪
418 萬
24.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/02
台中市北屯區崇德七路93號
17.5萬/坪
390 萬
22.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
含增建
2018/04/14
台中市北屯區崇德七路93號
13.7萬/坪
385 萬
28.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳3衛
2017/06/12
台中市北屯區崇德七路93號
17.7萬/坪
400 萬
22.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
含增建
2016/10/08
台中市北屯區崇德七路91號
17.6萬/坪
430 萬
24.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/03/16
台中市北屯區崇德七路93號
16.6萬/坪
376 萬
22.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/03/12
台中市北屯區崇德七路91號
17.6萬/坪
430 萬
24.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/12/21
台中市北屯區崇德七路93號
12.8萬/坪
290 萬
22.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2014/10/29
台中市北屯區崇德七路91號
11.9萬/坪
290 萬
24.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/08/25
台中市北屯區崇德七路93號
13.3萬/坪
300 萬
22.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/01/30
台中市北屯區崇德七路93號
11.2萬/坪
250 萬
22.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2012/07/23
台中市北屯區崇德七路91號
11.0萬/坪
241 萬
21.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/19	台中市北屯區崇德七路93號	14.4	600	41.5	1/7F	華廈	31年	—	—
2021/08/30	台中市北屯區崇德七路91號	18.4	450	24.4	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/13	台中市北屯區崇德七路91號	20.4	598	29.4	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/10/28	台中市北屯區崇德七路91號	17.1	418	24.4	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/02	台中市北屯區崇德七路93號	17.5	390	22.3	7/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—	含增建
2018/04/14	台中市北屯區崇德七路93號	13.7	385	28.1	4/7F	華廈	24年	3房2廳3衛	—
2017/06/12	台中市北屯區崇德七路93號	17.7	400	22.6	3/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	—	含增建
2016/10/08	台中市北屯區崇德七路91號	17.6	430	24.4	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/03/16	台中市北屯區崇德七路93號	16.6	376	22.6	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/03/12	台中市北屯區崇德七路91號	17.6	430	24.4	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/12/21	台中市北屯區崇德七路93號	12.8	290	22.6	3/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2014/10/29	台中市北屯區崇德七路91號	11.9	290	24.4	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/08/25	台中市北屯區崇德七路93號	13.3	300	22.6	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/01/30	台中市北屯區崇德七路93號	11.2	250	22.3	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2012/07/23	台中市北屯區崇德七路91號	11.0	241	21.9	2/7F	華廈	19年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+7.7%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇德七路91號	2019/10/28	17.1	2021/08/30	18.4	1.8 年	+7.7%
崇德七路91號	2015/03/12	17.6	2019/10/28	17.1	4.6 年	-2.8%
崇德七路93號	2013/01/30	11.2	2019/03/02	17.5	6.1 年	+56%
崇德七路93號	2015/03/16	16.6	2017/06/12	17.7	2.2 年	+6.4%
崇德七路91號	2012/07/23	11.0	2016/10/08	17.6	4.2 年	+60%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/14	台中市北屯區崇德七路91號	14,500	1,359	10.7	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/10/20	台中市北屯區崇德七路91號	14,500	1,359	10.7	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費
2023/09/10	台中市北屯區崇德七路91號	13,000	1,220	10.7	5/7F	華廈	1房0廳1衛	含租約含管理費
2020/08/13	台中市北屯區熱河路3段198號	10,500	985	10.7	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含租約
2019/10/14	台中市北屯區熱河路3段198號	13,600	1,276	10.7	5/7F	華廈	1房1廳1衛

各棟 3 棟

台中市北屯區崇德七路91號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 5 筆