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台中市北屯區崇德路2段447號

台中市北屯區崇德路2段447號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 484 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–38.6 萬/坪・2012/06～2025/03・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 57 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 57 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/18
台中市北屯區崇德路2段447號
32.8萬/坪
1,300 萬
37.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/12/03
台中市北屯區崇德路2段447號
33.8萬/坪
1,265 萬
35.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2024/09/29
台中市北屯區崇德路2段447號
34.5萬/坪
1,400 萬
40.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬
2024/05/16
台中市北屯區崇德路2段447號
34.2萬/坪
1,580 萬
40.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2024/05/11
台中市北屯區崇德路2段447號
27.2萬/坪
1,400 萬
48.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/04/20
台中市北屯區崇德路2段447號
28.8萬/坪
1,288 萬
41.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/01/04
台中市北屯區崇德路2段447號
26.2萬/坪
1,260 萬
40.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/12/05
台中市北屯區崇德路2段447號
29.2萬/坪
1,200 萬
38.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2023/05/25
台中市北屯區崇德路2段447號
25.5萬/坪
1,280 萬
50.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/08/29
台中市北屯區崇德路2段465號
38.6萬/坪
1,770 萬
45.8 坪・1/14F・公寓・屋齡 24 年・0房2廳1衛
2022/06/25
台中市北屯區崇德路2段447號
27.0萬/坪
1,110 萬
41.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/05/07
台中市北屯區崇德路2段447號
28.9萬/坪
1,260 萬
40.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/01/28
台中市北屯區崇德路2段447號
22.1萬/坪
980 萬
40.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2021/12/08
台中市北屯區崇德路2段447號
22.8萬/坪
936 萬
41.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/10/28
台中市北屯區崇德路2段447號
26.1萬/坪
930 萬
35.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/18	台中市北屯區崇德路2段447號	32.8	1,300	37.2	14/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/12/03	台中市北屯區崇德路2段447號	33.8	1,265	35.0	7/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2024/09/29	台中市北屯區崇德路2段447號	34.5	1,400	40.6	12/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2024/05/16	台中市北屯區崇德路2段447號	34.2	1,580	40.5	6/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2024/05/11	台中市北屯區崇德路2段447號	27.2	1,400	48.5	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/04/20	台中市北屯區崇德路2段447號	28.8	1,288	41.9	4/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/01/04	台中市北屯區崇德路2段447號	26.2	1,260	40.6	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/12/05	台中市北屯區崇德路2段447號	29.2	1,200	38.4	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2023/05/25	台中市北屯區崇德路2段447號	25.5	1,280	50.1	3/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/08/29	台中市北屯區崇德路2段465號	38.6	1,770	45.8	1/14F	公寓	24年	0房2廳1衛	—
2022/06/25	台中市北屯區崇德路2段447號	27.0	1,110	41.1	2/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/05/07	台中市北屯區崇德路2段447號	28.9	1,260	40.8	7/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/01/28	台中市北屯區崇德路2段447號	22.1	980	40.8	7/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2021/12/08	台中市北屯區崇德路2段447號	22.8	936	41.1	2/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/10/28	台中市北屯區崇德路2段447號	26.1	930	35.7	14/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+12.0%

近三年賣出 +14.3%

賠售比例

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇德路2段447號	2020/05/02	16.2	2024/05/11	26.7	4 年	+64.7%
崇德路2段447號	2021/12/08	22.8	2022/06/25	27.0	0.5 年	+18.6%
崇德路2段447號	2021/03/28	20.5	2021/10/28	26.1	0.6 年	+27.4%
崇德路2段447號	2018/11/16	16.2	2020/05/02	16.2	1.5 年	0%
崇德路2段447號	2016/03/28	16.9	2019/04/23	17.8	3.1 年	+5.3%
崇德路2段447號	2017/10/28	18.3	2018/05/27	19.5	0.6 年	+6.8%
崇德路2段447號	2015/03/12	16.6	2018/03/01	17.7	3 年	+6.9%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/23	台中市北屯區崇德路2段447號	20,315	499	40.8	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/06	台中市北屯區崇德路2段447號	15,000	364	41.1	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/28	台中市北屯區崇德路2段447號	19,100	476	40.1	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/23	台中市北屯區崇德路2段447號	19,800	493	40.1	6/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/07/21	台中市北屯區崇德路2段447號	20,315	499	40.8	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/22	台中市北屯區崇德路2段447號	15,000	364	41.1	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/05	台中市北屯區崇德路2段447號	33,000	592	50.0	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/12	台中市北屯區崇德路2段447號	19,100	476	40.1	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/17	台中市北屯區崇德路2段447號	20,315	499	40.8	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/17	台中市北屯區崇德路2段447號	22,000	539	40.8	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛