近一年中位單價
30.2萬/坪
-13.1%vs 北屯區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.7–31.0 萬/坪・2012/09～2025/12・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 41 筆
- 2025/12/2130.2萬/坪1,588 萬48.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2025/12/0831.0萬/坪1,218 萬36.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2025/11/2728.4萬/坪1,090 萬35.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械 70萬
- 2025/01/0630.1萬/坪1,168 萬36.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2024/05/2129.9萬/坪1,450 萬48.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0229.6萬/坪1,150 萬36.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2024/01/1729.3萬/坪1,210 萬41.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0326.4萬/坪1,100 萬41.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2524.9萬/坪1,030 萬41.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2428.0萬/坪1,180 萬42.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2123.6萬/坪980 萬41.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2023/06/0225.1萬/坪1,150 萬45.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/08/1024.2萬/坪1,170 萬48.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1218.6萬/坪800 萬42.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2021/02/2120.7萬/坪950 萬45.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 台中市北屯區松竹路2段705號 | 30.2 | 1,588 | 48.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2025/12/08 | 台中市北屯區松竹路2段707號 | 31.0 | 1,218 | 36.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2025/11/27 | 台中市北屯區松竹路2段707號 | 28.4 | 1,090 | 35.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2025/01/06 | 台中市北屯區松竹路2段707號 | 30.1 | 1,168 | 36.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2024/05/21 | 台中市北屯區松竹路2段701號 | 29.9 | 1,450 | 48.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/02 | 台中市北屯區松竹路2段707號 | 29.6 | 1,150 | 36.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/01/17 | 台中市北屯區松竹路2段707號 | 29.3 | 1,210 | 41.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/03 | 台中市北屯區松竹路2段707號 | 26.4 | 1,100 | 41.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/25 | 台中市北屯區松竹路2段707號 | 24.9 | 1,030 | 41.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/24 | 台中市北屯區松竹路2段707號 | 28.0 | 1,180 | 42.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/21 | 台中市北屯區松竹路2段707號 | 23.6 | 980 | 41.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/02 | 台中市北屯區松竹路2段703號 | 25.1 | 1,150 | 45.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/10 | 台中市北屯區松竹路2段701號 | 24.2 | 1,170 | 48.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/12 | 台中市北屯區松竹路2段701號 | 18.6 | 800 | 42.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/21 | 台中市北屯區松竹路2段703號 | 20.7 | 950 | 45.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+25.8%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
11%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松竹路2段707號 | 2025/12/08 | 28.9 | 7.5 年 | +66.8% | ||
| 松竹路2段707號 | 2025/01/06 | 30.1 | 11.7 年 | +77% | ||
| 松竹路2段707號 | 2024/04/02 | 27.6 | 0.6 年 | +17.3% | ||
| 松竹路2段707號 | 2023/11/25 | 24.9 | 7.4 年 | +43.1% | ||
| 松竹路2段701號 | 2021/05/12 | 18.6 | 1.7 年 | +21.6% | ||
| 松竹路2段703號 | 2021/02/21 | 20.7 | 8.1 年 | +50.8% | ||
| 松竹路2段701號 | 2017/10/01 | 18.7 | 4.5 年 | +25.8% | ||
| 松竹路2段707號 | 2017/04/05 | 14.4 | 0.9 年 | -9.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/06/25 | 台中市北屯區松竹路2段707號 | 15,000 | 360 | 36.1 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2015/08/15 | 台中市北屯區松竹路2段707號 | 17,100 | 410 | 41.6 | 5/5F | 住宅大樓 | ||
| 2013/01/10 | 台中市北屯區松竹路2段705號 | 15,000 | 301 | 44.2 | 5/14F | 住宅大樓 |