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台中市北屯區文心路4段219號

台中市北屯區文心路4段219號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 590 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–33.3 萬/坪・2013/01～2024/07・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/02
台中市北屯區文心路4段217號
23.0萬/坪
650 萬
28.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2023/10/07
台中市北屯區文心路4段219號
33.3萬/坪
1,010 萬
30.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/24
台中市北屯區文心路4段221號
18.9萬/坪
950 萬
50.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2023/06/26
台中市北屯區文心路4段217號
22.7萬/坪
708 萬
31.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/03/21
台中市北屯區文心路4段213號
19.8萬/坪
900 萬
45.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/03/19
台中市北屯區文心路4段215號
20.7萬/坪
1,030 萬
49.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/02/19
台中市北屯區文心路4段219號
21.4萬/坪
650 萬
30.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/01
台中市北屯區文心路4段221號
25.4萬/坪
780 萬
30.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/24
台中市北屯區文心路4段221號
19.1萬/坪
585 萬
30.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2020/11/10
台中市北屯區文心路4段221號
17.9萬/坪
550 萬
30.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2020/07/17
台中市北屯區文心路4段217號
16.0萬/坪
500 萬
31.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/01/31
台中市北屯區文心路4段221號
13.2萬/坪
618 萬
46.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/09/22
台中市北屯區文心路4段219號
14.1萬/坪
640 萬
45.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2017/12/09
台中市北屯區文心路4段221號
17.3萬/坪
530 萬
30.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2017/11/24
台中市北屯區文心路4段219號
16.2萬/坪
492 萬
30.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/02	台中市北屯區文心路4段217號	23.0	650	28.2	5/14F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—
2023/10/07	台中市北屯區文心路4段219號	33.3	1,010	30.3	7/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/24	台中市北屯區文心路4段221號	18.9	950	50.3	14/14F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/06/26	台中市北屯區文心路4段217號	22.7	708	31.2	8/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2022/03/21	台中市北屯區文心路4段213號	19.8	900	45.5	13/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/03/19	台中市北屯區文心路4段215號	20.7	1,030	49.7	14/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	台中市北屯區文心路4段219號	21.4	650	30.3	7/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/01	台中市北屯區文心路4段221號	25.4	780	30.6	5/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/24	台中市北屯區文心路4段221號	19.1	585	30.6	5/14F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/11/10	台中市北屯區文心路4段221號	17.9	550	30.6	5/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/17	台中市北屯區文心路4段217號	16.0	500	31.2	9/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2020/01/31	台中市北屯區文心路4段221號	13.2	618	46.9	10/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2019/09/22	台中市北屯區文心路4段219號	14.1	640	45.5	12/14F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2017/12/09	台中市北屯區文心路4段221號	17.3	530	30.6	9/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/11/24	台中市北屯區文心路4段219號	16.2	492	30.3	5/14F	住宅大樓	23年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+33.3%

中位年化報酬

+12.1%

近三年賣出 +17.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文心路4段217號	2017/03/29	16.8	2024/07/02	23.0	7.3 年	+36.8%
文心路4段219號	2022/02/19	21.4	2023/10/07	33.3	1.6 年	+55.4%
文心路4段213號	2015/06/08	15.0	2022/03/21	19.8	6.8 年	+32%
文心路4段221號	2021/04/24	19.1	2021/12/01	25.4	0.6 年	+33.3%
文心路4段221號	2016/10/29	11.7	2020/01/31	13.2	3.3 年	+12.4%
文心路4段221號	2013/01/03	10.5	2017/12/09	17.3	4.9 年	+65.1%
文心路4段219號	2013/05/06	13.4	2017/11/24	16.2	4.6 年	+21.3%
文心路4段217號	2013/01/28	10.3	2017/03/29	16.8	4.2 年	+63.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/26	台中市北屯區文心路4段217號	19,000	608	31.2	9/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/12/01	台中市北屯區文心路4段213號	26,000	572	45.5	14/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2024/12/15	台中市北屯區文心路4段213號	26,000	572	45.5	14/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2024/02/24	台中市北屯區文心路4段213號	26,000	572	45.5	14/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2019/02/12	台中市北屯區文心路4段217號	50,000	380	131.8	—	店面	—
2018/08/12	台中市北屯區文心路4段213號	75,000	393	190.8	1/14F	店面	—	含增建