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台中市北屯區遼陽一街35號

台中市北屯區遼陽一街35號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.9–33.9 萬/坪・2013/04～2025/07・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/18
台中市北屯區遼陽一街35號
33.4萬/坪
1,000 萬
30.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2024/06/23
台中市北屯區遼陽一街35號
27.8萬/坪
832 萬
30.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/03/17
台中市北屯區遼陽一街37號
33.9萬/坪
980 萬
28.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/16
台中市北屯區遼陽一街35號
26.2萬/坪
785 萬
30.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/02/02
台中市北屯區遼陽一街37號
24.0萬/坪
695 萬
28.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/06/19
台中市北屯區遼陽一街35號
25.0萬/坪
750 萬
30.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/08/31
台中市北屯區遼陽一街41號
22.8萬/坪
813 萬
35.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/04
台中市北屯區遼陽一街37號
20.4萬/坪
590 萬
28.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/04/27
台中市北屯區遼陽一街33號
20.9萬/坪
640 萬
30.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/06/30
台中市北屯區遼陽一街35號
16.9萬/坪
505 萬
30.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/16
台中市北屯區遼陽一街37號
18.4萬/坪
925 萬
50.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/03/29
台中市北屯區遼陽一街35號
19.3萬/坪
578 萬
30.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2015/12/14
台中市北屯區遼陽一街39號
19.4萬/坪
550 萬
28.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/08/02
台中市北屯區遼陽一街39號
15.3萬/坪
540 萬
35.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/03/14
台中市北屯區遼陽一街41號
16.6萬/坪
590 萬
35.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/18	台中市北屯區遼陽一街35號	33.4	1,000	30.0	3/8F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/23	台中市北屯區遼陽一街35號	27.8	832	30.0	3/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2024/03/17	台中市北屯區遼陽一街37號	33.9	980	28.9	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/16	台中市北屯區遼陽一街35號	26.2	785	30.0	5/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2023/02/02	台中市北屯區遼陽一街37號	24.0	695	28.9	7/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/06/19	台中市北屯區遼陽一街35號	25.0	750	30.0	5/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2021/08/31	台中市北屯區遼陽一街41號	22.8	813	35.6	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/04	台中市北屯區遼陽一街37號	20.4	590	28.9	4/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/04/27	台中市北屯區遼陽一街33號	20.9	640	30.6	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/06/30	台中市北屯區遼陽一街35號	16.9	505	30.0	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/16	台中市北屯區遼陽一街37號	18.4	925	50.3	1/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/03/29	台中市北屯區遼陽一街35號	19.3	578	30.0	4/8F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2015/12/14	台中市北屯區遼陽一街39號	19.4	550	28.3	7/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/08/02	台中市北屯區遼陽一街39號	15.3	540	35.4	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/03/14	台中市北屯區遼陽一街41號	16.6	590	35.6	7/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+41.0%

中位年化報酬

+15.8%

近三年賣出 +27.4%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
遼陽一街35號	2024/06/23	27.8	2025/07/18	33.4	1.1 年	+20.2%
遼陽一街37號	2023/02/02	24.0	2024/03/17	33.9	1.1 年	+41%
遼陽一街35號	2022/06/19	25.0	2023/08/16	26.2	1.2 年	+4.7%
遼陽一街35號	2019/06/30	16.9	2022/06/19	25.0	3 年	+48.5%
遼陽一街35號	2013/04/19	12.5	2016/03/29	19.3	2.9 年	+54.1%