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台中市北屯區遼陽一街53號

台中市北屯區遼陽一街53號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 590 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–26.2 萬/坪・2012/07～2025/06・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/19
台中市北屯區遼陽一街53號
23.0萬/坪
635 萬
27.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2025/02/24
台中市北屯區遼陽一街63號
26.2萬/坪
950 萬
36.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/10/13
台中市北屯區遼陽一街53號
21.1萬/坪
810 萬
38.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2021/07/29
台中市北屯區遼陽一街53號
17.4萬/坪
480 萬
27.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳3衛
2021/04/30
台中市北屯區遼陽一街53號
21.6萬/坪
1,250 萬
57.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳2衛
含增建
2020/08/29
台中市北屯區遼陽一街55-4號
18.4萬/坪
860 萬
46.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/12/12
台中市北屯區遼陽一街63號
15.5萬/坪
560 萬
36.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2018/09/15
台中市北屯區遼陽一街55-4號
16.0萬/坪
750 萬
46.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/09/20
台中市北屯區遼陽一街57號
13.4萬/坪
1,020 萬
76.0 坪・1/7F・店面・屋齡 28 年・3房2廳3衛
2017/06/13
台中市北屯區遼陽一街63號
14.3萬/坪
398 萬
27.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2014/12/31
台中市北屯區遼陽一街53號
17.4萬/坪
480 萬
27.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2014/05/19
台中市北屯區遼陽一街63號
14.8萬/坪
410 萬
27.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2013/09/02
台中市北屯區遼陽一街55-4號
15.1萬/坪
710 萬
46.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2013/04/29
台中市北屯區遼陽一街53號
12.3萬/坪
338 萬
27.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2013/04/14
台中市北屯區遼陽一街53號
12.8萬/坪
490 萬
38.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/19	台中市北屯區遼陽一街53號	23.0	635	27.6	4/7F	華廈	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/02/24	台中市北屯區遼陽一街63號	26.2	950	36.2	4/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2021/10/13	台中市北屯區遼陽一街53號	21.1	810	38.4	5/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2021/07/29	台中市北屯區遼陽一街53號	17.4	480	27.6	4/7F	華廈	32年	3房2廳3衛	—
2021/04/30	台中市北屯區遼陽一街53號	21.6	1,250	57.9	1/7F	華廈	31年	1房1廳2衛	—	含增建
2020/08/29	台中市北屯區遼陽一街55-4號	18.4	860	46.9	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2019/12/12	台中市北屯區遼陽一街63號	15.5	560	36.2	7/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2018/09/15	台中市北屯區遼陽一街55-4號	16.0	750	46.9	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2017/09/20	台中市北屯區遼陽一街57號	13.4	1,020	76.0	1/7F	店面	28年	3房2廳3衛	—
2017/06/13	台中市北屯區遼陽一街63號	14.3	398	27.8	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2014/12/31	台中市北屯區遼陽一街53號	17.4	480	27.6	4/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2014/05/19	台中市北屯區遼陽一街63號	14.8	410	27.8	5/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2013/09/02	台中市北屯區遼陽一街55-4號	15.1	710	46.9	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2013/04/29	台中市北屯區遼陽一街53號	12.3	338	27.6	4/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2013/04/14	台中市北屯區遼陽一街53號	12.8	490	38.4	4/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+32.3%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
遼陽一街53號	2021/07/29	17.4	2025/06/19	23.0	3.9 年	+32.3%
遼陽一街53號	2014/12/31	17.4	2021/07/29	17.4	6.6 年	0%
遼陽一街53號	2013/04/29	12.3	2014/12/31	17.4	1.7 年	+42%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	台中市北屯區遼陽一街53號	13,000	473	27.6	6/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/11/07	台中市北屯區遼陽一街53號	19,500	707	27.6	3/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/04/28	台中市北屯區遼陽一街53號	13,000	473	27.6	6/7F	華廈	3房2廳1衛
2024/12/20	台中市北屯區遼陽一街59號	21,000	545	38.4	—	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2024/11/15	台中市北屯區遼陽一街53號	19,500	707	27.6	3/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2023/12/28	台中市北屯區遼陽一街59號	21,000	545	38.4	—	華廈	2房2廳1衛
2023/12/07	台中市北屯區遼陽一街53號	19,500	707	27.6	3/7F	華廈	3房2廳1衛
2023/02/14	台中市北屯區遼陽一街63號	17,000	612	27.8	6/7F	華廈	3房2廳1衛	含裝潢
2022/01/25	台中市北屯區遼陽一街63號	18,500	664	27.8	6/7F	華廈	3房2廳1衛