近一年中位單價
22.4萬/坪
-35.6%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.0–27.6 萬/坪・2012/07～2025/11・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2025/11/2822.4萬/坪535 萬23.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/03/2126.3萬/坪650 萬24.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2022/08/1222.5萬/坪555 萬24.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2021/12/2527.6萬/坪648 萬23.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/07/1517.6萬/坪390 萬22.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/05/2816.5萬/坪388 萬23.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2019/11/0625.8萬/坪940 萬36.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
- 2019/04/2124.0萬/坪908 萬37.9 坪・1/7F・店面・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2017/03/2013.6萬/坪320 萬23.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛含增建
- 2014/06/2319.8萬/坪750 萬37.9 坪・1/7F・店面・屋齡 21 年・2房2廳2衛
- 2013/11/1815.6萬/坪362 萬23.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2013/01/0918.0萬/坪450 萬25.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛含增建
- 2012/09/3013.6萬/坪340 萬25.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
- 2012/07/2112.0萬/坪300 萬25.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 台中市北屯區瀋陽路3段84號 | 22.4 | 535 | 23.9 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/21 | 台中市北屯區瀋陽路3段82號 | 26.3 | 650 | 24.7 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/12 | 台中市北屯區瀋陽路3段82號 | 22.5 | 555 | 24.7 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/25 | 台中市北屯區瀋陽路3段82號 | 27.6 | 648 | 23.5 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/15 | 台中市北屯區瀋陽路3段84號 | 17.6 | 390 | 22.1 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/28 | 台中市北屯區瀋陽路3段82號 | 16.5 | 388 | 23.5 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/06 | 台中市北屯區瀋陽路3段82號 | 25.8 | 940 | 36.4 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/21 | 台中市北屯區瀋陽路3段88號 | 24.0 | 908 | 37.9 | 1/7F | 店面 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/20 | 台中市北屯區瀋陽路3段82號 | 13.6 | 320 | 23.5 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/06/23 | 台中市北屯區瀋陽路3段88號 | 19.8 | 750 | 37.9 | 1/7F | 店面 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/18 | 台中市北屯區瀋陽路3段86號 | 15.6 | 362 | 23.3 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/09 | 台中市北屯區瀋陽路3段86號 | 18.0 | 450 | 25.0 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/09/30 | 台中市北屯區瀋陽路3段86號 | 13.6 | 340 | 25.0 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/07/21 | 台中市北屯區瀋陽路3段86號 | 12.0 | 300 | 25.0 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
0.6 年
中位總報酬
+21.3%
中位年化報酬
+29.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瀋陽路3段82號 | 2023/03/21 | 26.3 | 0.6 年 | +17.1% | ||
| 瀋陽路3段82號 | 2021/12/25 | 27.6 | 0.6 年 | +67% | ||
| 瀋陽路3段82號 | 2021/05/28 | 16.5 | 4.2 年 | +21.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/15 | 台中市北屯區瀋陽路3段88號 | 8,500 | 350 | 24.2 | 6/7F | 華廈 | 含租約含管理費 |