近一年中位單價
26.6萬/坪
-24.4%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 635 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–27.5 萬/坪・2012/08～2026/03・共 43 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2026/03/1126.6萬/坪930 萬35.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1423.3萬/坪800 萬34.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/02/2826.9萬/坪885 萬32.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/08/2123.7萬/坪830 萬35.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2221.7萬/坪500 萬23.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/04/1924.3萬/坪970 萬40.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/11/1624.8萬/坪880 萬35.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1227.2萬/坪888 萬32.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0124.6萬/坪800 萬32.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1626.4萬/坪750 萬28.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/12/2021.1萬/坪730 萬34.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2022/12/0824.5萬/坪850 萬34.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/08/0825.6萬/坪835 萬32.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/1720.3萬/坪468 萬23.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/03/0524.9萬/坪860 萬34.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 台中市北屯區遼陽四街49號 | 26.6 | 930 | 35.0 | 5/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/14 | 台中市北屯區遼陽四街49號 | 23.3 | 800 | 34.4 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/28 | 台中市北屯區瀋陽路3段74號 | 26.9 | 885 | 32.9 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/21 | 台中市北屯區遼陽四街49號 | 23.7 | 830 | 35.0 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/22 | 台中市北屯區熱河路2段170號 | 21.7 | 500 | 23.0 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/19 | 台中市北屯區瀋陽路3段70號 | 24.3 | 970 | 40.0 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/16 | 台中市北屯區熱河路2段180-1號 | 24.8 | 880 | 35.4 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/12 | 台中市北屯區熱河路2段178號 | 27.2 | 888 | 32.6 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/01 | 台中市北屯區熱河路2段172號 | 24.6 | 800 | 32.5 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/16 | 台中市北屯區遼陽四街49號 | 26.4 | 750 | 28.4 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/20 | 台中市北屯區熱河路2段176號 | 21.1 | 730 | 34.6 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/08 | 台中市北屯區遼陽四街49號 | 24.5 | 850 | 34.7 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/08 | 台中市北屯區熱河路2段172號 | 25.6 | 835 | 32.6 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/17 | 台中市北屯區熱河路2段170號 | 20.3 | 468 | 23.0 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/05 | 台中市北屯區熱河路2段178號 | 24.9 | 860 | 34.6 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+12.0%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
11%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遼陽四街49號 | 2026/03/11 | 26.6 | 1.6 年 | +12% | ||
| 熱河路2段170號 | 2024/07/22 | 21.7 | 2.3 年 | +6.8% | ||
| 熱河路2段176號 | 2022/12/20 | 21.1 | 2.2 年 | +16.1% | ||
| 遼陽四街49號 | 2022/12/08 | 24.5 | 0.8 年 | +9% | ||
| 熱河路2段172號 | 2022/08/08 | 25.6 | 5.4 年 | +57.5% | ||
| 熱河路2段170號 | 2022/04/17 | 20.3 | 8.8 年 | +72.1% | ||
| 熱河路2段176號 | 2020/10/19 | 18.2 | 2.6 年 | +9.4% | ||
| 熱河路2段176號 | 2017/12/09 | 17.1 | 3.1 年 | -10.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 台中市北屯區熱河路2段180-1號 | 22,500 | 635 | 35.4 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/09/15 | 台中市北屯區熱河路2段180號 | 22,000 | 635 | 34.7 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2025/04/02 | 台中市北屯區熱河路2段180-1號 | 22,500 | 635 | 35.4 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2017/03/01 | 台中市北屯區熱河路2段170號 | 15,300 | 612 | 25.0 | 5/8F | 華廈 |
各棟 12 棟
台中市北屯區遼陽四街49號
華廈・8樓・1993 完工・13 筆
台中市北屯區熱河路2段170號
華廈・8樓・1993 完工・9 筆
台中市北屯區熱河路2段176號
華廈・8樓・1993 完工・6 筆
台中市北屯區熱河路2段180-1號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆
台中市北屯區瀋陽路3段74號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區熱河路2段172號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區熱河路2段178號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區瀋陽路3段72號
公寓・8樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區熱河路2段180號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區瀋陽路3段80-1號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區瀋陽路3段70號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆
台中市北屯區熱河路2段174號
其他・8樓・1993 完工・1 筆