近一年中位單價
21.3萬/坪
-38.6%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.8–21.8 萬/坪・2012/11～2025/12・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2025/12/0121.3萬/坪1,680 萬78.7 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
- 2025/09/2020.8萬/坪1,640 萬78.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/158.6萬/坪2,000 萬233.5 坪・B1/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房1廳2衛
- 2023/07/0621.8萬/坪1,900 萬87.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳3衛含增建
- 2023/06/1420.5萬/坪1,680 萬78.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/12/1621.5萬/坪1,868 萬87.1 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2022/11/2820.9萬/坪1,625 萬77.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2022/02/1621.8萬/坪1,880 萬78.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛坡道平面 180萬
- 2021/09/2818.5萬/坪1,458 萬78.7 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2021/08/2916.9萬/坪2,250 萬133.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/08/245.4萬/坪1,270 萬233.5 坪・B1/16F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2020/08/1215.6萬/坪1,360 萬87.1 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2020/07/1414.9萬/坪1,300 萬87.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳2衛
- 2020/06/0917.4萬/坪1,350 萬77.8 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2018/09/0516.1萬/坪1,398 萬87.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 21.3 | 1,680 | 78.7 | 4/16F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/20 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 20.8 | 1,640 | 78.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/15 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 8.6 | 2,000 | 233.5 | B1/16F | 住宅大樓 | 33年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/06 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 21.8 | 1,900 | 87.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/14 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 20.5 | 1,680 | 78.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/12/16 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 21.5 | 1,868 | 87.1 | 12/16F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2022/11/28 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 20.9 | 1,625 | 77.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2022/02/16 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 21.8 | 1,880 | 78.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/09/28 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 18.5 | 1,458 | 78.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/29 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 16.9 | 2,250 | 133.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/24 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 5.4 | 1,270 | 233.5 | B1/16F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2020/08/12 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 15.6 | 1,360 | 87.1 | 10/16F | 住宅大樓 | 30年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2020/07/14 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 14.9 | 1,300 | 87.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 30年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/09 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 17.4 | 1,350 | 77.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/05 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 16.1 | 1,398 | 87.1 | 6/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+24.7%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +13.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文昌東十一街47號 | 2024/05/15 | 8.6 | 3.7 年 | +57.5% | ||
| 文昌東十一街47號 | 2023/06/14 | 20.1 | 8.5 年 | +29.2% | ||
| 文昌東十一街47號 | 2020/08/24 | 5.4 | 2.5 年 | +21% | ||
| 文昌東十一街47號 | 2018/02/25 | 4.5 | 3.7 年 | +19.3% | ||
| 文昌東十一街47號 | 2014/10/27 | 15.2 | 1.9 年 | +24.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/24 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 28,000 | 555 | 50.4 | 1/16F | 店面 | ||
| 2021/04/14 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 25,000 | 542 | 46.0 | 1/16F | 店面 | ||
| 2019/05/09 | 台中市北屯區文昌東十一街47號 | 15,000 | 288 | 52.2 | 2/16F | 辦公商業大樓 |