近一年中位單價
36.3萬/坪
+4.4%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.0–38.8 萬/坪・2012/07～2026/05・共 68 筆買賣成交紀錄 最近 68 筆
- 2026/05/0836.3萬/坪1,200 萬33.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/08/2237.5萬/坪1,248 萬33.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/1038.8萬/坪1,120 萬28.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2238.1萬/坪1,350 萬35.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/0936.6萬/坪980 萬26.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/05/0816.5萬/坪520 萬31.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2335.5萬/坪955 萬26.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
- 2023/06/0134.4萬/坪2,380 萬69.2 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・5房4廳4衛含增建
- 2023/04/0637.7萬/坪940 萬24.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1335.8萬/坪1,200 萬33.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/1726.0萬/坪970 萬37.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳2衛含增建
- 2022/11/2134.4萬/坪1,080 萬31.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2022/10/2125.2萬/坪730 萬29.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2022/05/3133.0萬/坪883 萬26.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/03/1431.0萬/坪1,100 萬35.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台中市北屯區東山路1段91巷33號 | 36.3 | 1,200 | 33.1 | 5/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/22 | 台中市北屯區東山路1段91巷33號 | 37.5 | 1,248 | 33.3 | 5/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/10 | 台中市北屯區東山路1段91巷33號 | 38.8 | 1,120 | 28.9 | 4/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/22 | 台中市北屯區東山路1段91巷33號 | 38.1 | 1,350 | 35.4 | 2/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/09 | 台中市北屯區東山路1段91巷37號 | 36.6 | 980 | 26.8 | 1/10F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/08 | 台中市北屯區東山路1段91巷33號 | 16.5 | 520 | 31.5 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/23 | 台中市北屯區東山路1段91巷33號 | 35.5 | 955 | 26.9 | 5/10F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/01 | 台中市北屯區東山路1段53巷27號 | 34.4 | 2,380 | 69.2 | — | 透天厝 | 15年 | 5房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/06 | 台中市北屯區東山路1段91巷33號 | 37.7 | 940 | 24.9 | 3/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/13 | 台中市北屯區東山路1段91巷33號 | 35.8 | 1,200 | 33.5 | 8/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/17 | 台中市北屯區東山路1段91巷33號 | 26.0 | 970 | 37.4 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/21 | 台中市北屯區東山路1段91巷33號 | 34.4 | 1,080 | 31.4 | 6/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/21 | 台中市北屯區東山路1段91巷33號 | 25.2 | 730 | 29.0 | 2/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/31 | 台中市北屯區東山路1段91巷37號 | 33.0 | 883 | 26.8 | 1/10F | 華廈 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/14 | 台中市北屯區東山路1段91巷33號 | 31.0 | 1,100 | 35.4 | 5/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 68 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+57.7%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
8%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東山路1段91巷33號 | 2026/05/08 | 36.3 | 9.7 年 | +81.8% | ||
| 東山路1段91巷33號 | 2025/06/10 | 38.8 | 12 年 | +138.3% | ||
| 東山路1段91巷33號 | 2023/04/06 | 37.7 | 6.2 年 | +95.8% | ||
| 東山路1段91巷33號 | 2023/03/13 | 35.8 | 5.1 年 | +65.3% | ||
| 東山路1段91巷33號 | 2023/02/17 | 26.0 | 9.3 年 | +57.7% | ||
| 東山路1段91巷33號 | 2022/03/14 | 31.0 | 8.2 年 | +59.4% | ||
| 東山路1段91巷33號 | 2021/12/02 | 29.6 | 9.2 年 | +124.5% | ||
| 東山路1段91巷33號 | 2021/01/12 | 25.8 | 7.2 年 | +30.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/04/10 | 台中市北屯區東山路1段91巷33號 | 11,000 | 727 | 15.1 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2012/11/21 | 台中市北屯區東山路1段91巷17號 | 30,000 | 321 | 93.8 | — | 透天厝 |
各棟 11 棟
台中市北屯區東山路1段91巷33號
華廈・10樓・2008 完工・56 筆
台中市北屯區東山路1段53巷29號
透天厝・4樓・2008 完工・2 筆
台中市北屯區東山路1段91巷17號
透天厝・4樓・2008 完工・2 筆
台中市北屯區東山路1段91巷29號
店面・10樓・2008 完工・2 筆
台中市北屯區東山路1段91巷37號
華廈・10樓・2008 完工・2 筆
台中市北屯區東山路1段91巷41號
店面・10樓・2008 完工・1 筆
台中市北屯區東山路1段91巷43號
華廈・10樓・2008 完工・1 筆
台中市北屯區東山路1段53巷17號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆
台中市北屯區東山路1段91巷25號
店面・4樓・2008 完工・1 筆
台中市北屯區東山路1段91巷31號
店面・10樓・2008 完工・1 筆
台中市北屯區東山路1段53巷27號
透天厝・4樓・2008 完工・1 筆