近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 688 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–29.7 萬/坪・2012/10～2025/05・共 71 筆買賣成交紀錄 最近 77 筆
- 2025/05/2424.6萬/坪1,040 萬42.3 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/01/0529.7萬/坪760 萬25.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2024/09/1225.9萬/坪1,250 萬48.3 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/07/3125.5萬/坪1,230 萬48.3 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/0724.5萬/坪1,135 萬46.3 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬
- 2024/04/1323.1萬/坪788 萬34.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2325.9萬/坪1,165 萬45.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/02/1824.2萬/坪915 萬37.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2023/12/2419.0萬/坪880 萬46.3 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛坡道機械 80萬
- 2023/11/2823.8萬/坪1,006 萬42.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/09/0224.5萬/坪900 萬36.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2023/08/0123.3萬/坪980 萬42.0 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/09/0621.4萬/坪1,080 萬50.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2022/08/3023.1萬/坪940 萬40.8 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/08/2322.0萬/坪902 萬41.0 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 台中市北屯區東光路900號 | 24.6 | 1,040 | 42.3 | 4/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/05 | 台中市北屯區東光路894號 | 29.7 | 760 | 25.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/12 | 台中市北屯區東光路900號 | 25.9 | 1,250 | 48.3 | 12/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/31 | 台中市北屯區東光路900號 | 25.5 | 1,230 | 48.3 | 13/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/07 | 台中市北屯區東光路902號 | 24.5 | 1,135 | 46.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2024/04/13 | 台中市北屯區東光路902號 | 23.1 | 788 | 34.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/23 | 台中市北屯區東光路896號 | 25.9 | 1,165 | 45.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/18 | 台中市北屯區東光路896號 | 24.2 | 915 | 37.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/24 | 台中市北屯區東光路902號 | 19.0 | 880 | 46.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2023/11/28 | 台中市北屯區東光路902號 | 23.8 | 1,006 | 42.2 | 11/16F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/02 | 台中市北屯區東光路902號 | 24.5 | 900 | 36.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/01 | 台中市北屯區東光路900號 | 23.3 | 980 | 42.0 | 2/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/06 | 台中市北屯區東光路902號 | 21.4 | 1,080 | 50.4 | 14/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/30 | 台中市北屯區東光路894號 | 23.1 | 940 | 40.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/23 | 台中市北屯區東光路902號 | 22.0 | 902 | 41.0 | 2/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+26.4%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東光路900號 | 2024/09/12 | 25.9 | 7.7 年 | +92.3% | ||
| 東光路900號 | 2024/07/31 | 25.5 | 7 年 | +100% | ||
| 東光路896號 | 2024/03/23 | 25.9 | 2.3 年 | +48.1% | ||
| 東光路902號 | 2022/08/23 | 22.0 | 8.5 年 | +55.5% | ||
| 東光路898號 | 2022/07/31 | 25.7 | 0.8 年 | +5.1% | ||
| 東光路902號 | 2022/03/02 | 20.3 | 8.6 年 | +52.3% | ||
| 東光路902號 | 2021/02/27 | 16.9 | 5.7 年 | +15.3% | ||
| 東光路894號 | 2019/11/14 | 16.9 | 6.2 年 | +11.8% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 台中市北屯區東光路898號 | 16,200 | 4,119 | 3.9 | 6/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/26 | 台中市北屯區東光路898號 | 9,800 | 2,493 | 3.9 | 6/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/25 | 台中市北屯區東光路896號 | 15,000 | 367 | 40.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/06 | 台中市北屯區東光路898號 | 24,000 | 456 | 52.6 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/09 | 台中市北屯區東光路894號 | 16,000 | 688 | 23.3 | 2/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/04 | 台中市北屯區東光路894號 | 15,000 | 592 | 25.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/03 | 台中市北屯區東光路898號 | 24,000 | 456 | 52.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/14 | 台中市北屯區東光路894號 | 16,000 | 688 | 23.3 | 2/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/06/13 | 台中市北屯區東光路894號 | 20,000 | 787 | 25.4 | 4/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/27 | 台中市北屯區東光路898號 | 24,000 | 456 | 52.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 續租 |
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