近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.2–28.5 萬/坪・2013/01～2025/01・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆
- 2025/01/0926.2萬/坪728 萬27.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/12/2724.2萬/坪800 萬33.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/09/2025.1萬/坪830 萬33.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/1628.5萬/坪792 萬27.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/09/0120.9萬/坪580 萬27.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2023/03/1019.4萬/坪571 萬29.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
- 2022/04/2519.6萬/坪680 萬34.7 坪・3/8F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2822.1萬/坪800 萬36.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/01/0916.0萬/坪530 萬33.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/11/0617.1萬/坪620 萬36.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/08/0714.8萬/坪500 萬33.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/07/1618.0萬/坪500 萬27.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2021/01/1715.1萬/坪468 萬30.9 坪・3/8F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2020/10/2313.6萬/坪400 萬29.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2019/10/2015.6萬/坪540 萬34.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/09 | 台中市北屯區東山路1段49-8號 | 26.2 | 728 | 27.8 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/27 | 台中市北屯區東山路1段49-10號 | 24.2 | 800 | 33.1 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/20 | 台中市北屯區東山路1段49-10號 | 25.1 | 830 | 33.1 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 台中市北屯區東山路1段49-8號 | 28.5 | 792 | 27.8 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/01 | 台中市北屯區東山路1段49-8號 | 20.9 | 580 | 27.8 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/10 | 台中市北屯區東山路1段49-9號 | 19.4 | 571 | 29.4 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/25 | 台中市北屯區東山路1段49-13號 | 19.6 | 680 | 34.7 | 3/8F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/28 | 台中市北屯區東山路1段49-11號 | 22.1 | 800 | 36.2 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/09 | 台中市北屯區東山路1段49-12號 | 16.0 | 530 | 33.1 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/06 | 台中市北屯區東山路1段49-11號 | 17.1 | 620 | 36.2 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/07 | 台中市北屯區東山路1段49-16號 | 14.8 | 500 | 33.8 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/16 | 台中市北屯區東山路1段49-8號 | 18.0 | 500 | 27.8 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/17 | 台中市北屯區東山路1段49-15號 | 15.1 | 468 | 30.9 | 3/8F | 公寓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/23 | 台中市北屯區東山路1段49-9號 | 13.6 | 400 | 29.4 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/20 | 台中市北屯區東山路1段49-13號 | 15.6 | 540 | 34.7 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+31.9%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +27.5%
賠售比例
9%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東山路1段49-8號 | 2025/01/09 | 26.2 | 9.5 年 | +86.7% | ||
| 東山路1段49-8號 | 2024/06/16 | 28.5 | 0.8 年 | +36.6% | ||
| 東山路1段49-8號 | 2023/09/01 | 20.9 | 2.1 年 | +16% | ||
| 東山路1段49-13號 | 2022/04/25 | 19.6 | 2.5 年 | +25.9% | ||
| 東山路1段49-12號 | 2022/01/09 | 16.0 | 3.2 年 | +51.4% | ||
| 東山路1段49-11號 | 2021/11/06 | 17.1 | 2.1 年 | +31.9% | ||
| 東山路1段49-16號 | 2021/08/07 | 14.8 | 5.2 年 | +2.3% | ||
| 東山路1段49-15號 | 2021/01/17 | 15.1 | 5.8 年 | +30% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09/06 | 台中市北屯區東山路1段49-12號 | 13,600 | 410 | 33.1 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2020/08/31 | 台中市北屯區東山路1段49-12號 | 13,600 | 410 | 33.1 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2017/03/10 | 台中市北屯區東山路1段49-11號 | 11,000 | 304 | 36.2 | 5/8F | 華廈 |
各棟 10 棟
台中市北屯區東山路1段49-8號
華廈・8樓・1995 完工・8 筆
台中市北屯區東山路1段49-16號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
台中市北屯區東山路1段49-12號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
台中市北屯區東山路1段49-13號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
台中市北屯區東山路1段49-11號
華廈・8樓・1995 完工・4 筆
台中市北屯區東山路1段49-14號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
台中市北屯區東山路1段49-15號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
台中市北屯區東山路1段49-6號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
台中市北屯區東山路1段49-9號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
台中市北屯區東山路1段49-10號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆