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台中市北屯區松和街92號

台中市北屯區松和街92號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

25.0萬/坪

-29.0%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.1–25.1 萬/坪・2012/12～2026/04・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/30
台中市北屯區松和街92號
25.0萬/坪
520 萬
20.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2024/02/29
台中市北屯區松和街98號
25.0萬/坪
952 萬
38.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/25
台中市北屯區松和街92號
25.1萬/坪
450 萬
17.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2021/05/07
台中市北屯區松和街92號
23.9萬/坪
500 萬
20.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2021/02/24
台中市北屯區松和街92號
20.4萬/坪
366 萬
17.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2021/02/19
台中市北屯區松和街92號
19.6萬/坪
410 萬
20.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2020/11/25
台中市北屯區松和街92號
16.9萬/坪
353 萬
20.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2020/06/02
台中市北屯區松和街92號
18.8萬/坪
698 萬
37.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年
2020/02/16
台中市北屯區松和街92號
15.6萬/坪
580 萬
37.1 坪・1/7F・店面・屋齡 28 年
2020/01/01
台中市北屯區松和街98號
18.8萬/坪
580 萬
30.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/11/14
台中市北屯區松和街98號
16.2萬/坪
500 萬
30.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/20
台中市北屯區松和街92號
15.8萬/坪
330 萬
20.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2019/01/19
台中市北屯區松和街98號
15.5萬/坪
480 萬
30.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/12/11
台中市北屯區松和街90號
16.4萬/坪
370 萬
22.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2018/11/08
台中市北屯區松和街100號
12.2萬/坪
415 萬
34.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/30	台中市北屯區松和街92號	25.0	520	20.8	6/7F	華廈	34年	2房2廳1衛	—
2024/02/29	台中市北屯區松和街98號	25.0	952	38.1	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/25	台中市北屯區松和街92號	25.1	450	17.9	4/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/05/07	台中市北屯區松和街92號	23.9	500	20.9	4/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2021/02/24	台中市北屯區松和街92號	20.4	366	17.9	4/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/02/19	台中市北屯區松和街92號	19.6	410	20.9	4/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2020/11/25	台中市北屯區松和街92號	16.9	353	20.9	4/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2020/06/02	台中市北屯區松和街92號	18.8	698	37.1	1/7F	華廈	28年	—	—
2020/02/16	台中市北屯區松和街92號	15.6	580	37.1	1/7F	店面	28年	—	—
2020/01/01	台中市北屯區松和街98號	18.8	580	30.9	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/11/14	台中市北屯區松和街98號	16.2	500	30.9	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/20	台中市北屯區松和街92號	15.8	330	20.9	4/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2019/01/19	台中市北屯區松和街98號	15.5	480	30.9	1/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/12/11	台中市北屯區松和街90號	16.4	370	22.6	3/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2018/11/08	台中市北屯區松和街100號	12.2	415	34.1	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+23.0%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松和街98號	2013/06/18	12.9	2024/02/29	25.0	10.7 年	+94.3%
松和街92號	2021/02/24	20.4	2021/10/25	25.1	0.7 年	+23%
松和街92號	2019/10/20	15.8	2020/11/25	16.9	1.1 年	+7%
松和街90號	2014/07/01	16.8	2018/12/11	16.4	4.4 年	-2.6%
松和街96號	2014/01/20	11.5	2014/08/27	16.3	0.6 年	+41.7%