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台中市北屯區松山街160號

台中市北屯區松山街160號・住宅大樓・14 樓・屋齡 34 年・10 棟

近一年中位單價

21.3萬/坪

-38.6%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 347 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–24.2 萬/坪・2012/09～2025/10・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 40 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/24
台中市北屯區松山街160號
21.3萬/坪
1,440 萬
67.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2025/04/04
台中市北屯區松山街162號
23.9萬/坪
1,670 萬
70.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2024/04/29
台中市北屯區松山街168號
23.9萬/坪
1,618 萬
67.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳3衛
含增建
2023/12/09
台中市北屯區松山街162號
20.7萬/坪
1,460 萬
70.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳3衛
坡道平面 90萬
2023/08/26
台中市北屯區松山街180號
19.9萬/坪
1,368 萬
68.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳3衛
含增建
2022/04/20
台中市北屯區松山街166號
16.9萬/坪
1,220 萬
72.2 坪・5/14F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2021/11/16
台中市北屯區松山街168號
16.7萬/坪
1,200 萬
71.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
2021/09/22
台中市北屯區松山街160號
15.2萬/坪
1,268 萬
83.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含裝潢
2020/11/12
台中市北屯區松山街170號
14.8萬/坪
1,045 萬
70.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
2020/08/13
台中市北屯區松山街170號
13.9萬/坪
980 萬
70.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
2019/11/04
台中市北屯區松山街180號
14.5萬/坪
980 萬
67.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
2019/02/23
台中市北屯區松山街170號
13.9萬/坪
980 萬
70.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
含增建
2018/12/20
台中市北屯區松山街160號
12.5萬/坪
900 萬
72.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛
2018/09/22
台中市北屯區松山街178號
13.7萬/坪
956 萬
70.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/08/15
台中市北屯區松山街176號
19.2萬/坪
1,300 萬
67.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/24	台中市北屯區松山街160號	21.3	1,440	67.6	11/14F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2025/04/04	台中市北屯區松山街162號	23.9	1,670	70.0	3/14F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2024/04/29	台中市北屯區松山街168號	23.9	1,618	67.6	7/14F	住宅大樓	32年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/12/09	台中市北屯區松山街162號	20.7	1,460	70.7	11/14F	住宅大樓	32年	4房2廳3衛	坡道平面 90萬
2023/08/26	台中市北屯區松山街180號	19.9	1,368	68.7	9/14F	住宅大樓	31年	2房2廳3衛	—	含增建
2022/04/20	台中市北屯區松山街166號	16.9	1,220	72.2	5/14F	公寓	30年	4房2廳3衛	—
2021/11/16	台中市北屯區松山街168號	16.7	1,200	71.8	9/14F	住宅大樓	30年	4房2廳3衛	—
2021/09/22	台中市北屯區松山街160號	15.2	1,268	83.5	2/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2020/11/12	台中市北屯區松山街170號	14.8	1,045	70.7	9/14F	住宅大樓	29年	4房2廳3衛	—
2020/08/13	台中市北屯區松山街170號	13.9	980	70.7	11/14F	住宅大樓	28年	4房2廳3衛	—
2019/11/04	台中市北屯區松山街180號	14.5	980	67.6	13/14F	住宅大樓	28年	4房2廳3衛	—
2019/02/23	台中市北屯區松山街170號	13.9	980	70.7	5/14F	住宅大樓	27年	4房2廳3衛	—	含增建
2018/12/20	台中市北屯區松山街160號	12.5	900	72.2	9/14F	住宅大樓	27年	3房2廳3衛	—
2018/09/22	台中市北屯區松山街178號	13.7	956	70.0	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2018/08/15	台中市北屯區松山街176號	19.2	1,300	67.7	13/14F	住宅大樓	26年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+33.1%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松山街162號	2016/01/26	14.7	2025/04/04	23.9	9.2 年	+62.1%
松山街168號	2013/03/19	11.1	2021/11/16	16.7	8.7 年	+50%
松山街170號	2016/05/23	10.6	2020/08/13	13.9	4.2 年	+30.7%
松山街176號	2016/09/20	20.7	2018/08/15	19.2	1.9 年	-7.1%
松山街162號	2013/12/07	10.9	2016/01/26	14.7	2.1 年	+35.5%
松山街170號	2013/01/06	8.6	2013/07/15	11.2	0.5 年	+29.5%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/19	台中市北屯區松山街166號	20,000	324	61.7	5/14F	住宅大樓	4房2廳3衛
2026/02/09	台中市北屯區松山街160號	20,000	347	57.7	—	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/05	台中市北屯區松山街180號	21,700	377	57.7	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2025/06/15	台中市北屯區松山街166號	20,000	324	61.7	—	住宅大樓	4房2廳3衛	續租
2025/01/13	台中市北屯區松山街160號	22,000	380	57.7	—	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/08	台中市北屯區松山街180號	21,700	377	57.7	—	住宅大樓	3房2廳1衛	含租約含管理費
2024/06/10	台中市北屯區松山街166號	20,000	324	61.7	—	住宅大樓	4房2廳3衛	續租
2024/04/12	台中市北屯區松山街180號	19,700	341	57.7	—	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2024/01/11	台中市北屯區松山街160號	20,000	347	57.7	—	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/07/15	台中市北屯區松山街166號	20,000	324	61.7	—	住宅大樓	4房2廳3衛