預售中位單價
51.5萬/坪
全期・全期中位 51.5（12 筆・2022/07～2024/09，含店面）
溢價 vs 同區中古
+56.4%
北屯區 近一年中古中位 32.9
交屋後中古 vs 預售
+3.8%
對應社區 10 筆中古成交
戶數 / 棟數
10 戶
預售成交走勢
交屋後 靜樂松柏
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 53.5・一年 +1.9%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 台中市北屯區松柏街23號 | 54.2 | 3,900 | 72.0 | — | 透天厝 | 1年 | 5房1廳4衛 | — | |
| 2025/02/24 | 台中市北屯區松柏街33號 | 54.2 | 3,900 | 72.0 | — | 透天厝 | 1年 | 4房1廳5衛 | — | |
| 2024/09/05 | 台中市北屯區松柏街19號 | 52.9 | 3,806 | 72.0 | — | 透天厝 | 0年 | 4房1廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/18 | 台中市北屯區松柏街31號 | 53.5 | 3,850 | 72.0 | — | 透天厝 | 0年 | 4房1廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/27 | 台中市北屯區松柏街21號 | 52.1 | 3,750 | 72.0 | — | 透天厝 | 0年 | 5房1廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/20 | 台中市北屯區松柏街23號 | 53.5 | 3,850 | 72.0 | — | 透天厝 | — | 5房1廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/02 | 台中市北屯區松柏街25號 | 50.3 | 3,960 | 78.7 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/01 | 台中市北屯區松柏街29號 | 50.7 | 3,650 | 72.0 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/15 | 台中市北屯區松柏街35號 | 43.6 | 3,880 | 88.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/12 | 台中市北屯區松柏街27號 | 49.4 | 3,888 | 78.7 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/05 | 臺中市北屯區松柏街 | 53.1 | 3,806 | 71.7 | — | 透天厝 | — | 4房1廳3衛 | — | |
| 2024/08/18 | 臺中市北屯區松柏街 | 53.7 | 3,850 | 71.7 | — | 透天厝 | — | 4房1廳3衛 | — | |
| 2024/07/27 | 臺中市北屯區松柏街 | 52.1 | 3,750 | 72.0 | — | 透天厝 | — | 5房1廳6衛 | — | |
| 2024/05/27 | 臺中市北屯區松柏街 | 50.0 | 3,600 | 72.0 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2024/01/20 | 臺中市北屯區松柏街 | 53.5 | 3,850 | 72.0 | — | 透天厝 | — | 5房1廳4衛 | — | |
| 2023/09/02 | 臺中市北屯區松柏街 | 50.2 | 3,960 | 79.0 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2023/04/01 | 臺中市北屯區松柏街 | 50.7 | 3,650 | 72.0 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2023/03/15 | 臺中市北屯區松柏街 | 44.2 | 3,880 | 87.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2022/08/24 | 臺中市北屯區松柏街 | 52.1 | 3,775 | 72.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2022/08/12 | 臺中市北屯區松柏街 | 48.9 | 3,888 | 79.4 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2022/07/09 | 臺中市北屯區松柏街 | 51.9 | 3,760 | 72.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2022/07/01 | 臺中市北屯區松柏街 | 51.2 | 3,710 | 72.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 美和段 219 | 24.7 | 住 | — | — | 2022/08/12 |
附近 1.5 公里的建案
米蘭公寓
豐寶建設股份有限公司・0 m・67.9 萬/坪・8 筆
一品院
永豐盛建設股份有限公司・215 m・66.9 萬/坪・8 筆
典藏
國敬建設股份有限公司・219 m・59.2 萬/坪・2 筆
松柏雅居
誠曜建設有限公司・239 m・— 萬/坪・0 筆
靜樂松柏2
裕觀建設有限公司・285 m・— 萬/坪・0 筆
品三和
品盛建設開發股份有限公司・344 m・45.8 萬/坪・2 筆
寬展越山
寬展建設股份有限公司・380 m・46.9 萬/坪・4 筆
新業V&A
新業建設股份有限公司・476 m・67.0 萬/坪・3 筆
大塊藏硯
新業建設股份有限公司・476 m・— 萬/坪・0 筆
愛臻邸
龍寶建設股份有限公司・544 m・47.3 萬/坪・12 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。